FrågaFASTIGHETSRÄTTÖvrigt29/04/2020
Förköpsrätt fast egendom
Hej! Vi hyr ett hus idag, i hyresavtalet skrevs det in att vi har förköpsrätt.
Gäller förköpsrätten nu när huset ska säljas, gäller den för utgångspriset eller inte alls?
Lawline svarar
Hej,
Tack för att du vänder dig till Lawline!
I svensk rätt gäller som en allmän princip att en utfästelse om framtida försäljning av fast egendom inte är bindande (se formkraven för fastighetsöverlåtelser i 4 kap. 1 § jordabalken). Klausuler om förköpsrätt för fastigheter har i praxis generellt varit utan rättslig verkan (se tex. NJA 1990 s. 18 och NJA 1993 s. 468).
Hoppas du fick svar på din fråga. Skulle det återstå några oklarheter är du välkommen att ställa ytterligare frågor!
Med vänlig hälsning,
Sebastian KjellkvistRådgivare
