Frågor & Svar

Hej,

Vi har nyligen köpt ett hus där vi ej tillträtt än, dock om två veckor. Igår fick vi reda på att snätt emot vårt hus ska det byggas 8 flerfamiljshus om 4 våningar per fastighet. Det som kommer skilja vårt hus med de kommande bostadshusen är en rondell. Planerad byggstart är i år. Det kommer även sprängas under sommaren. Idag är det ett större grönområde på platsen.

Till min fråga; vad ska man som köpare förvänta sig från mäklare och säljare vad gäller information till oss kring planerade byggen i närheten? Vi har inte fått denna information varken från säljare eller mäklare under processen och känner att givet kommande byggplaner ändras förutsättningarna som legat till grund för vårt villaköp. Det enda som står i prospektet är under en punkt kallad "kända byggplaner" att "önskar köparen närmare information kring byggplaner i området går det bra att kontakta Stadsbyggnadskontoret". Under visningen pratade vi med mäklaren om trafikinformation i rondellen, då nämndes inget om det kommande byggprojektet.

Mäklaren har i sms hävdat att det talades öppet om detta under visningen. Till information hör att då visningn ägde rum i coronatider fick varje sällskap en tilldelat tids-slot att komma för att undvika att för många samlades samtidigt. Dessa samtal har i alla fall inte vi deltagit i.

Det vi vill förstå vad som krävs för att häva ett köp?

Skall sälja mitt hus och det är uthyrt. Hyresgästen vägrar släppa in på visning vad skall jag göra?

Vi har fått en ny granne. Vi kallar denne X.

Det uppkom en diskussion om en befintlig betongmur som delar våra fastigheter. Vid en lantmäteriförrättning som nyligen gjordes av X pga att X köpt mer tomt mot en annan granne, visade det sig att muren står i tomtgränsen mellan vår och X:s fastighet, förutom längs en kortare sträcka på ca 2-3 m (av totalt ca 30 m). Denna del av muren står 10 cm in på X:s fastighet, dvs murens tjocklek.

X har meddelat att han vill riva muren "och bygga något snyggare". Den gamla muren är 10 cm tjock, ca 1 m hög, är gjuten i btg 1950 och är i ett för åldern mkt bra skick. Vi har hittat dagböcker från byggåret, där vår fastighets förra ägare dokumenterat att han investerat i den aktuella muren.

X vill förmodligen bygga en ny ännu högre mur i modernt stil, som vi inte anser passa mot vårt gamla korsvirkeshus. Givetvis bygglovspliktigt, och det kommer vi inte ge grannemedgivande till, men kan vi förhindra X från att riva vår gemensamma mur? Kan tilläggas att muren står 4 m från fasaden på vårt hus.

Hej

Då jag inte har flyttat in i lägenheten (andrahand) och avtalet gäller från 1 juni och nu har jag hamnat i en situation där jag förlorat inkomst och allt och sa från mitt kontrakt osv.

Va gäller de då? Står ej nått om uppsägning tid i avtal

Hej,

Om en har en verksamhet i en lokal och även vill bo där, hur kan en ordna det lagligt? Går det?

Tack,

Caroline

Hej,

mitt företag inom IT-branschen hyr lokal av en bostadsrättsförening.Jag har nu haft inbrott som enligt min mening helt eller delvis orsakat av brister i brf:s låsanordningar och/eller att skador på dörr som uppstått inte ligger under mitt ansvar.

I ett standardavtal för Hyreskontrakt (under punkten "Skyltar m.m") är ikryssat att "Hyresgästen" svarar för "skador på skyltfönster, entrédörrar och skyltar". Anges också att "Hyresgästen" ska ha "enligt företagsförsäkring adekvata lås- och stöldskyddsanordningar".

I det här fallet ligger min lokals entrédörr inte mot gatan, - utan bostadsrättsföreningen har entrédörren mot gatan i form av ett stålgaller med stålgallerdörr som öppnas med elektronisk tagg. Samt innanför denna dörr ligger dels min entrédörr samt ännu en dörr till brf (den blir öppen med samma tagg-läsning som ovan).

Entrédörren till lokal är från tidigt 1900-tal, helt i trä med större glasparti, endast förbättrat med lite nyare standardlås. Vid fråga till föreningen om jag kan byta dörr till en säkrare dörr var svaret nej,

Nu vid inbrott kom de in genom klättra in i (högt upp en ganska en liten) öppning i gallret i föreningens entré. Och kunde därefter ganska ostört ta sig in genom trädörren. När jag skrev kontrakt var jag inte medveten om att det gick att ta sig in på det sättet. Har även sett stålgallerdörren stå på glänt ibland nu.

Efter inbrottet kom till min kännedom att förening och styrelse känt till de bristerna längre tid.

- Vem betalar skador på dörr?

Hej,

Vi är tre systrar som äger ett gemensamt sommarhus och nu har den ena systern skilt sig och bor där permanent med sina två barn varannan vecka. Vi trodde kanske detta skulle vara en tillfällig lösning och hon har därför inte behövt betala ngt till oss andra för dessa 2 år. Vår gamla mor har sagt upp sin lägenhet och bor också där tillsammans med dem vilket hon uppskattar. Men vi tänker väl att det måste bli ngn form av hyresbetalning till oss andra framöver om detta ska vara en permanent lösning då vi inte känner att vi heller kan utnyttja sommarhuset längre.

Vad anser ni är den bästa lösningen i ett sånt här fall? Vad är en skälig hyra? Är det bättre att sälja huset till henne? Vi har fått huset i gåva som enskild egendom av våra föräldrar.

Mvh

Har ett äppelträd som grannen tycker skymmer utsikten . Trädet står mitt i trädgården och inte nära tomtgränsen alls. Exakt vad är det som gäller?

Hejsan!

Jag och min sambo har flyttat till en lägenhet (hyresrätt), och jag har en fråga som gäller målning på väggarna. Väggarna är just nu målade vita, men de förra hyresgästerna har lämnat många konstiga, fula fläckar och streck på de som är i sovrummet. Jag skulle vilja göra något som jag sett många andra göra på väggarna i sina hyreslägenheter; måla små bilder/dekorationer på dem (exempelvis djur, natur, karaktärer, text osv). Är det tillåtet att göra det ifall man (innan man själv flyttar ut) återställer väggen till sin tidigare vita färg på egen bekostnad?

Vänliga hälsningar

Hej.Jag o min syster har fått en fastighet med jakt rätt i gåva av vår pappa. Nu hävdar min syster att pappa gett

nyttjanderätten till jakten till hennes sambo muntligt. Det är inget jag har hört sägas o pappa nekar till att ha sagt så. Det står inget om det i gåvobrevet heller. Vad kan jag göra. ?