Frågor & Svar

Hej!

Jag har en fråga gällande vart gränsen går för vad jag får och inte får göra i min hyresrätt. Jag är musiknörd och datornörd. Jag äger en hel del musik prylar som fyller det mesta av min lägenhet. Jag äger ingen soffa, eller TV i vardagsrummet (inte intresserade då jag kikar allt via min dator). Jag har nydligen informerat min hyresvärd att jag kommer att dra in ett ljudbås (200kg, rätt stort) så jag kan sjunga i hemmet utan att störa mina grannar. Han säger däremot att han inte vill att jag ska dra in båset i lägenheten och att jag inte ska pyssla med sådant (musik) i mitt hem och vill att jag ska göra det någon annanstans. Jag misstänker att han tittar på 12 kap. 23§.

Jag annars bor och lever precis som vanligt i lägenheten, äter, sover, tvättar, har mina kläder och andra prylar, enda skillnad är istället för en vanlig vardagsrum så har jag en hemmastudio. Jag pysslar enbart med detta som hobby och tjänar inget pengar på det eller har något som helst verksamhet. Jag är också ensam gällande använding av min hemmastudio.

Får jag dra in ljudbåset i lägenheten och fortsätta med min hobby även om min hyresvärd inte vill det? Vad har jag för rättigheter gällande att jag tar min hobby på så pass allvar?

Tilläggs fråga: Gäller samma regler vid bostadsrätt?

Hej. Min sons pappa och fru flyttar snart från hus till en tvåa. Och Simon (min son) nyss fyllt 15år ska få bo i deras vardagsrum. Simon är en så kallad gamer. Spela väldigt mycket data. Vet ej hur stor lägenhet är. Men den skulle tydligen var av det mindre slaget. FRÅGA: är det lagligt att göra så? Han är inte 18 år än. Han data bord skulle han få ta hem till mig det fick dom inte plats med. Och det är inte stort. Tacksam för svar tack mvh Jannicke

Hej

Jag planerar att delvis bo utomlands och delvis i Sverige. Jag vill hyra ut del av min bostadsrätslägenhet och lämna ett rumm till mig för att bo i när jag är i Sverige.

Behöver jag styrelsens godkännande för denna form av innebiende?

Hej! Min fråga gäller huruvida man är skyldig eller ej att betala pengar retroaktivt, för i det här fallet hyra av garage, när avtal ej ingåtts/skrivits på och vi som hyresgäster (bostadsrätt) inte fick veta något kring betalning av garageplats.

Så, för några månader sedan fick jag och min fru veta att vi inte betalat in hyran för vår garageplats på hela 18 månader! Dvs de 18 månader vi bott i vår nuvarande bostadsrätt. Garaget är ett kallgarage med egen port för varje plats och där varje garageplats har väggar som tydligt markerar vem som hyr platsen. Nu är det så att vi förutsatte att kostnaden ingick i den månadsavgift vi betalade och vi fick inte veta från någon att det var ett specifikt avtal vi skulle skriva under. Då har det alltså visat sig att vice värden, som ansvarar för mottagandet av nya boende i föreningen, hade glömt att sitta ner med oss och fixa det här avtalet för garageplatsen som föreningen hyr av HSB. De frågar oss nu om vi kan tänka oss att betala retroaktivt de 18 månader vi missat. Självklart sade vi att vi tyckte att i och med att styrelsen missat att informera oss och i och med att inget avtal är undertecknat, borde styrelsen stå för kostnaden. Det har även visat sig att två till boenden i vår förening råkat ut för exakt samma sak...

Självklart vill ingen betala retroaktivt men jag är mest ute efter vad som är rätt rent juridiskt: bör styrelsen stå för den uteblivna betalningen, eller bör vi stå för den?

Jag hyr en lägenhet i andrahand, helt lagligt och enligt papper. Nu har min dotter bott där mestadels av tiden, då hon pluggar i den staden.

Fick ett mail om att hyresrättsföreningen undrade om det handlade om en otillåten andrahandsuthyrning. Jag var ärlig och sa att det är min dotter som sover där 4 nätter i veckan och jag max 1 natt veckan, ibland mindre.

Svaret jag fick var att han som har förstahandskontraktet, kan bli av med det om jag låter min dotter bo där.

Min fråga blir, om hyresrättsföreningen kan "slänga" ut min dotter nu direkt? Eller om hon har några rättigheter att bo kvar? Och hur blir det med hyran, kommer vi få betala, tex 3 månaders uppsägningstid om dom inte tillåter henne att bo kvar?

Bostadsrättsföreningen har rensning av cykelrummet och cykelparkering på innergården. Kan styrelsen klippa upp låsen på cyklar och ställa dem i annat rum? Kan cyklarna skänkas eller säljas efter 3 månader?

vad gäller vid besittningsrätt

Hej, jag vill hyra en lägenhet och en har erbjudats till mig av en bekanta, hen har en hyresrätt och vill hyra ut den i andrahand utan tillstånd. Jag vill veta om jag kommer att straffas med böter eller fängelse i fallet hyresvärden upptäcker att lägenheten hyrs ut i andrahand utan tillstånd. Hur går processen till för att vräka med nya lagstiftningen? Tack på förhand?

Hej! Jag (härskande fastighet) skulle behöva upprätta ett avtalsservitut gällande infart till min fjällstuga. Tjänande fastighet är ännu ej kontaktad men det rör sig om en kortare sträcka över skogstomt utan planerad eller befintlig bebyggelse. Innan vi kontaktar ägaren av denna mark undrar jag vad ett sådant avtal kan kosta? Vad kan anses vara en skälig avgift? Om än något? Om kostnad - engångs- eller löpande avgift? Tacksam för svar!

Hej,

Jag har hyrt ut min bostadsrätt i andra hand. I avtalet står det "hyresgästen ska vid utflyttning lämna bostaden välstädad"

Min fråga är, räcker ordet välstädad för att kunna kräva att mina hyresgäster flyttstädar lägenheten, eller har dom juridiskt sätt rätt att enbart städa den enligt vad dom anser vara välstädat?

Följdfråga - om jag nu har rätt att kräva dom på flyttstädning men dom inte har gjort det och jag redan betalat tillbaka depositionen, hur gör jag för att kräva dom på betalning av flyttstädning?

Tack på förhand!