Frågor & Svar

Hej. Vi hyr en villa privat. Enligt avtalet har vi skrivit att hyrestiden är 210501-20220228 utan möjlighet att säga upp innan dess. Om hyresgästen flyttar under denna period skall full betalning erläggas till hyresperiodens slut.

Vad jag förstår så strider det mot privatuthyrningslagen. Kan vi säga upp så att avtalet avslutad månadsskiftet efter uppsägningen UTAN att behöva erlägga betalning till 220228?

Tex om vi säger upp 20/8 ,avslutas avtalet då 30/9 utan att de kan kräva betalning därefter?

Hälsningar

Hej!

Jag har skrivit ett hyresavtal med bostadsrättsinnehavaren till en lägenhet som jag ska hyra i andrahand med en bestämd avtalsperiod på ett år (2021-09-01 t.o.m. 2022-08-31).

Enligt den muntliga överenskommelsen som vi slöt per telefon innan hyresavtalet tecknades betalar jag en högre hyra för att få hyra lägenheten även under sommarmånaderna (då bostadsrättsinnehavaren vanligtvis hyr ut lägenheten veckovis till en väsentligt högre hyra).

I hyresavtalet framgår följande avseende uppsägningstiden: "inom avtalstiden tillämpas en uppsägningstid om en månad".

Min fråga är alltså huruvida bostadsrättsinnehavaren har rätt att säga upp mig som hyresgäst med en månads framförhållning inför sommaren? Eller skulle detta förfarande strida mot Lag (2012:978) om uthyrning av egen bostad;

2 § Avtalsvillkor som i jämförelse med bestämmelserna i denna lag är till nackdel för hyresgästen eller den som har rätt att träda i hans eller hennes ställe är utan verkan mot denne, om inte annat anges i lagen.

3 § Hyresgästen får säga upp hyresavtalet att upphöra att gälla vid månadsskifte som inträffar tidigast efter en månad från uppsägningen. Hyresvärden får, utan att hyresrätten är förverkad, säga upp hyresavtalet att upphöra att gälla vid månadsskifte som inträffar tidigast efter tre månader från uppsägningen, om inte en längre uppsägningstid har avtalats.

Med vänliga hälsningar

Hej.

Jag hyr ut min villa till en familj sedan 1 november 2017. I kontraktet står skrivet att hyresgästen inte har något besittningsskydd enligt lagen 12 kap 45 a§ i Jordabalken. De kommer att bo kvar ca 2 år till. Behöver jag skriva nytt kontrakt om besittningsrätten eller gäller det snart 4 år gamla kontraktet deras hyrestid ut.

Vänliga hälsningar

Hej!

Jag ska hyra ut min lägenhet i andrahand med motiveringen studier på annan ort.. det som saken tillhör är att jag bor i Hägersten nu (Solberga/Älvsjö) och ska plugga på Bosön (Lidingö)

Anledningen att jag behöver bo på campus är för att pendlingen är MINST 1h + 10 min med dåliga kommunikationer, så det är inte lätt att ta sig fram och tillbaka. Vi har tidiga dagar med väldigt mycket träning vilket gör att campus blir avgörande.

Är det troligt att dom ger avslag för att dom anser att Lidingö tillhör Stockholm och att jag likväl kan pendla?

Jag och min man äger hälften var av vår villa. Min man vill nu ge sin del till mig! Hur går vi till väga? Mvh

Min man och jag har från kronofogden fått ett föreläggande där sökanden begär handräckning gällande borttagande av 2 soptunnor, 5 reflexstolpar, 1 blomställning och 7 naturstenar, som är uppställda inom vårt servitutsvägområde . Soptunnor eftersom sophämtningsbil ej åker upp till vår fastighet, reflexstolpar som trafiksäkerhetsåtgärd vid färd i mörker, blomställning vid infart som är välkomnande samt naturstenarna som säkerhet i brant back att förhindra att fordon vid halt väglag glider ner i brant stup. Servitutsvägen byggdes 2013 enligt beslut från Lantmäteriet. Kravet ställs nu 2021 i samband med att vi sålt fastigheten där servitutsvägen går över sökandens/markägarens mark. Vi tänker bestrida yrkandena men önskar först få svar på nedanstående frågor:

Fråga 1: Kan min man ta över det solidariska ansvaret och "friställa" mig från ansvar? Dvs att mitt namn stryks hos Kronofogdemyndigheten och ej finns med om/när ärendet går vidare till Tingsrätten?

Fråga 2: Finns preskriptionstid för att ställa krav enligt ovan?

Fråga 3: Har markägaren rätt att kräva borttagandet av sådant som finns inom vårt servitutsvägområde och ej är till hinder för någon?

Fråga 4: Kan markägarna ålägga nuvarande ägare att ta bort det begärda?

Fråga 5: Har nuvarande ägare, som köpte fastigheten av oss, kräva ersättning från oss om vi tillmötesgår markägarens krav och därmed försvårar för sophämtning och försämrar trafiksäkerheten?

Hej!

Jag har hyrt en lägenhet och flyttar in i oktober, min partner ska bo med mig men står inte på avtalet, är det olagligt eller hur funkar det?

Behöver hon stå på avtalet för att få bo där?

Har man ångerrätt på hyresavtal? Vi vill säga upp ett avtal på en lägenhet med inflyttning 1 februari 2022 (nybygge), då kräver fastighetsägaren tre månadshyror. Kan detta vara rätt?

Objektet hyrs ut fr o m 210501 t o m 220228, ingen uppsägning möjlig under denna period. Avflyttar hyresgästen

trots detta skall full betalmning erläggas fram till hyresperiodens slut. Vid utebliven uppsägning förlängs kontraktet

tillsvidare med 3 månaders ömsesidig uppsägningstid.

Detta är ett (kontrakt ) som vi skrivit oss imellan, men vi köpte ett hus som vi får tillgång till i mitten av oktober och vill då flytta.

Kan vi ändå flytta med en månads uppsägningstid och även då utan att ha krav på oss att betala tills kontraktens slut datum?

Hej.

Jag hyr en nedervåning i en villa sen 5 år tillbaka.

Endast skjutdörr olåsbar mellan våningsplanen.

Inget avtal finns.

Nu vill ägaren av villan att jag flyttar. Inom 3 månader men gärna innan säger hon.

Vad har jag för rättigheter?

Inte lätt att hitta boende.

Anledning till att hon vill att jag flyttar är att hon kanske skall sälja.