Frågor & Svar

Hej!

Jag har en fråga angående uthyrning i andrahand.

Jag äger en bostadsrätt som jag skulle hyra ut i andrahand. Andrahandshyresgästen har påstått att vicevärden för min förening har dragit tillbaka min ansökan om uthyrning (vilket man behöver för att hyra ut i andrahand). Jag har säkerställt att föreningen inte har dragit tillbaka ansökan genom vicevärden och har fått ansökan godkänd genom två signaturer från bland annat ordförande i föreningen. Andrahandshyresgästen har därmed förmodligen ljugit. Därpå så vill inte andrahandshyresgästen hyra av mig längre trots att hen har skrivit på kontrakt som är undertecknat av båda parterna. Påskriften av kontraktet skedde den 18 Juni, (2021-06-18). Påbörjan av uthyrningstiden skulle inträffa den 1 Juli, (2021-07-1). Den 28 juni meddelar andrahandshyresgästen att hen inte vill hyra lägenheten. Enligt kontraktet finns den uppsägningstid på 3 månader. Är andrahandshyresgästen skyldig att betala denna uppsägningstid?

Med vänliga hälsningar!

Hej! Hyresgästen som jag bestämde mig för att skriva hyreskontrakt med, gällande min villa som hyresobjekt, har ångrat sig kort efter att ha signerat kontraktet. Uppsägningstiden i kontraktet var satt till 3 månader och inflytt var bestämt att ske om 4 månader. Kan man bara ångra sig på det viset? Anledningen var ingen särskild heller.

Dear team!

Kindly i had a contract for a rental apartment and in the contract the owner stated 3 month notice before i can leave, so i send the notice of leaving the apartment at 02-05-2021, However the owner wants me to pay until the end of August 2021, as he wants to consider the notice from 31-05-2021, meanwhile he don't want to pay the deposit back, so what should i do please?

Undrar om inte fastighetsbolag/ägare är skyldig att avhysa hyresgäst som bevisligen har kontakt med grovt kriminella?

Vi har ett körsbärsträd på vår tomt vars höjd stör nyinflyttade grannar i nybyggt bostadsrätts lägenhetshus. Grenarna växer inte över på deras mark.

Har grannarna rätt att gå in och kapa grenar på vår tomt? De hävdar att vi måste ta kapa trädet rejält nu omgående och hänvisade till en artikel från er från 2007 där någon skrev om att ett tiotal träd växte över på deras tomt.

Hej! Vår hyresvärd har vid två tillfällen gett alla hyresgäster i huset en böter för att "vi" inte sopsorterar rätt. Fel sopor slängs i fel sopkärl. Jag anser mig dock oskyldig då jag alltid slänger rätt, eller går till en annan sopsortering då det ofta är fullt i våra sopkärl. Jag anser att hyresvärden borde fixa bättre sopsorterings-möjligheter, men istället väljer dom alltså att ge oss en kollektiv bestraffning med botavgifter. Är det lagligt?

Hej, har precis köpt hus och ännu inte fått tillträde till det. Vi har nu stött på ett problem. Det visar sig att husets boarea inte överensstämmer med vårt köpekontrakt där det står 180m2 boarea(säljarens uppgift). Den verkliga boarean är 156m2 enligt kommunen och 163 enligt lantmäteriet. Det är alltså en avvikelse med 17-24m2. Det är alltså 9-13% avvikelse. Ska man gå vidare med detta eller är det inte troligt att vi får ut något av det?

Har köpt en bostad där det i objekts beskrivningen står tv/internet: fiber

När vi flyttar in och ska teckna fiber finns det inget, vi kontaktar säljaren som säger att "hon aldrig sagt att det ska finnas fiber till mäklaren" hon har godkänt objekts beskrivningen med sin underskrift och mäklaren säger att han har gjort en annons som hon godkänner.

Jag har förstått det som så att vi ska reklamera nu och sedan kräva den summan det kostar att dra fiber från säljaren?

Är det något som känns möjligt? Är vi skyldiga att använda oss att rot/rutavdrag vid detta, vi ska nämligen bygga ut och det är Rut och rot som vi inte kommer kunna dra av vid utbygget. Alltså att vi hellre använder dem till "våra" utgifter.

Hur går vi till väga i det stora hela, bör vi ha med vår jurist i detta?

Mvh Felicia.

Jag och min sambo köpte ett hus i mars 2021. Vi har nu fått information från sotaren att det råder och har rådit eldningsförbud i vedpannan sen 2019-09. Vi fick i samband med husvisning och kontraktsskrivning en frågelista från säljare/mäklare med frågor och svar angående husets skick. På frågan om det finns några anmärkningar eller förelägganden från myndighet eller besiktningstekniker så har säljare svarat att skorstensfejare var i samband med en skorstensbrand på fastigheten och inga anmärkningar gjordes. Bara att elda vidare.

Detta stämmer då inte, eftersom sotaren har gett oss ett protokoll på att samma anmärkningar finns kvar. Säljaren har alltså ljugit i frågelistan och ett kontraktsbrott har skett. Hur ska vi kräva säljare på summan som krävs för att åtgärda felen? Vi har en offert, vi ska bara kontakta säljare. Mvh David.

Hej,

Jag har som hyresgäst inneboende ett av böda parter signerat kontrakt som gäller från 1:e Augusti 2021. Igår d. 21:e Juli kontaktade min hyresgäst mig via sms och tfn och vill häva kontraktet, anledningen är att hon kommit på att hon inte vill bo i samma lgh som en man.

Vad har jag för rättigheter som hyresgäst?

Mvh Per