Frågor & Svar

Hej!

Jag och min f.d sambo har separerat, men vi står båda på kontraktet till en hyresrätt. Min f.d sambo har erbjudit sig att överlåta lägenheten till mig. Lägenheten är en 3a på 75kvm med en hyra på 7760 kr/mån. Vad som hör till här är att jag för närvarande är student med fullt csn samt extrajobb ca 1 gång i veckan à 7h.

Min fråga är alltså hur pass stor chans jag har att ensam få ta över lägenheten?

Om detta ej är möjligt, går det för min f.d sambo att överlåta lägenheten till mig och en vän?

Tack på förhand!

Om spisen i min lägenhet går sönder och fastighetsägaren anser att den ej går att laga eller att det ej lönar sig att laga den, kan då fastighetsägaren öka min hyra för att de byter till en modernare spis? Fastighetsägaren har ej givit något alternativ utan byter till en spis med häll och säger att de därför ökar hyran med cirka 40 kr/månad.

Har en fastighet där jag har servitutsavtal att köra på en annan fastighet för att komma upp till min fastighet.

I avtalet som jag har, har jag rätt att underhålla vägen på grannens fastighet. För två års sen lades ny asfaltcross av mig för att komma upp till min fastighet vilket innebar en kostnad för mig.

Nu har det skett nybyggnation på min grannes fastighet (där mitt servitutsavtal gäller) varvid vägen upp till min fastighet blivit mindre skadad (befintlig beläggning asfaltcross) av grävmaskiner mm.

Vem skall då återställa vägen och stå för kostnaden?

Är det jag eller är det grannen som orsakat det (där mitt servitutsavtal gäller ?)

Tacksam för svar.

Med vänlig hälsning

Kan man förlänga ett andrahandskontrakt? Min pojkvän har hyrt en lägenhet i andrahand i 1 år, går det att förlänga ytterligare med 1 år??? Läste nånstans om 2 år..... Tacksam för svar!!!

Hej

Jag flyttade in i min lägenhet (hyresrätt) i början på augusti d.å och hade då läst besiktningsprotokollet som hade upprättats av fastighetsförvaltaren. innan inflyttning. Av protokollet framgick att lägenheten var i bra skick utan anmärkning och och han avslutade med "fin lägenhet".

Ca 14 dagar efter inflyttning investerade jag i en tvätt och diskmaskin inkl. installation. Köpet gjordes från ett större företag i branschen. Tvätt och disk fungerade bra. Efter ca ytterligare 14 dagar konstaterade jag vatten på köksgolvet framför diskbänken. Jag öppnade skåpdörren under diskbänken och vatten sprutade ut från kopplingen mellan inkommande vatten ock diskmaskin kopplingen. Jag lyckades att för hand vrida kopplingen så läckan avtog!

Ansvarigt företag kopplades in. Efter att hyresvärden begärt besiktning konstaterades att hela trossbotten inkl. en halv meter upp på väggarna var vattenskadade inkl. väl utvecklad mögel Möglet var väl synligt på en vägg i en garderob och under diskbänk.

Fastighetsförvaltaren meddelade att den stora skadan troligtvis var historiskt betingad, därav total sanering.

Jag fick info om att jag måste flytta från lägenheten med alla inventarier och inte räkna med att kunna flytta tillbaka efter tidigast ca. 4 månader.

Nu till min fråga: Vad har jag för rättigheter med tanke på flytt, nedsatt hyra annan typ av olägenhet och eventuellt andra negativa omständigheter.

Ser fram emot svar på detta sorgliga kapitel.

Mvh

Hej! Jag har en vän som hyr ett rum med delad dusch i källare i privat hus. Hon har betalat 1 mån i förskott sedan inflyttning. Inget kontrakt finns. Swishat varje månad. Misstänker att det är svarta inkomster. Hon trivs inte och meddelat nu den 10/10 att hon flyttar vid månadsskiftet. Hyresvärden menar nu att hon har 3 mån uppsägning. Kan det vara lagenligt utan kontrakt?

Vi har ett officialservitut på vår tomt (låt oss kalla den Tomt2:1) för att dra en väg till Tomt 1:1. Servitutet upprättades 2008 ihop med en del avstyckningar av Tomt1:1 så att denna delen som servitutet rör blev utan vägförbindelse. Vägens dragning är väldefinierad i servitutet. Denna delen av Tomt1:1 har sedan avstyckats och skapat Tomt 1:2, det skedde 2015. Det har byggts ett hus på den avstyckade tomten 1:2 år 2016 och väganslutning har skapats ett annat håll än över vår tomt, vet inte om det är per servitut eller ägande av mark. De som bor på 1:2 är släkt med ägaren av tomt1:1 och är bekannta med servitutet mellan tomt 1:1 och tomt 2:1.

De boende på Tomt1:2 funderar nu på att stycka av en del av tomten som kommer bli Tomt1:3. Det är den delen av Tomt1:2 där vår mark ansluter och servitutet mot Tomt1:1 säger att man får dra vägen. De vill utnyttja servitutet som står på i alla fall i vår dokumentation mellan Tomt 2:1 och Tomt1:1. Det har inte ändrats något i vårt servitut utan det pekar fortfarande på Tomt1:1 om man kontrollerar på Lantmäteriet.

Vad är rättsläget vid den här typen av avstyckningar följer servitut med till den nya tomten utan att det ändras hos lantmäteriet eller kan man anse servitutet som finns i vår tomt som förverkat i och med att det inte verkar överfört till tomt 1:2 och man dessutom löst deras vägdragning på ett annat sätt?

Är vi skyldiga att låta dem dra vägen eller finns det annan juridisk praxis?

Hej,

Jag har en fråga om slitage av trägolv i hyresrätt.

Min son har bott i sin lägenhet i 7 ½ år och ska nu flytta. Där han har haft sin kontorsstol har lacken slitits ner på ett område c:a 0,4 x 0,4 m. Hyresvärden kräver nu att han ska lacka om golvet.

Hur bör vi hantera detta?

Hejsan! Jag undrar om ett akvarium kan utgöra en fast egendom om det suttit inbyggt i en vägg?

Hej.

Vår granne har i en stor del av sin tomt fullvuxna träd. Allt från ekar till Tallar. Vissa av dessa träd växer över på vår tomtgräns, men flera meter upp. Grenarna är inte på något sätt lättåtkomliga. Vi störs av dessa träd generellt pga barr, kottar och löv som faller ner i stuprännor och skräpar ner både gräsmatta och altan. Vad kan man kräva av sin granne pga detta? Hur går man vidare om denne inte vill agera alls?

Kan vi exempelvis kunna ta in en firma för att kapa ner grenarna på vår sida av tomten och fakturera grannen?

Tack.