Frågor & Svar
Har partner rätt att bli utköpt ur gemensam bostad?
Hej,
Jag har en äktenskapsskildring reg hos tingsrätten 6/1 2020 (brytdatum).
Jag och ännu min man (barn under 16 år) har vårt gemensama hus ute för försäljning genom Svensk fastighetsförmedling i skrivande stund. Huset är värderat förra sommren till 10 850 000. Nu efter att vi har fått in ett bud på 10 050 000 kr har min man meddelat att han vill köpa ut mig för 10 000 000 kr (netto). Lite sent kan jag tycka dessutom vill han att hans två företag med 18 registerade fordon, möbler mm ska ingå i det erbjudandet. Det innebär att jag skulle förlora ca 1 miljon på att acceptera hans bud. Dessutom har vi nu en köpare med bud registerat.
Min fråga är om jag kan nyttja nedan lag och paragraf för att tvinga honom att sälja till en utomstående part/kund. Eller måste jag ändå acceptera ett bud från honom även om det egentligen är för långt?
Dvs kommer jag tjäna på att ansöka om bodelningsförrättare och tvångsförsäljning?
Samäganderättslagen. En delägare kan ansöka hos tingsrätten om tvångsförsäljning när den eller de andra delägarna motsätter sig en ordinär försäljning (6 § Samäganderättslagen).
Jätte tacksam för svar.
Vad gör jag om mitt ex inte kan köpa ut mig?
Jag separerade i november.Vi är överens om att mitt ex ska ta över den gemensamma bostadsrätten. Dock får han inte ta över min del av lånet för banken. Banken vill att han ska sälja sin andra bostadsrätt först för att de ska bevilja mer lån. Hans andra bostadsrätt har han hållit på och renoverat i flera år utan att bli klar. Med andra ord har sju månader gått sedan vi separerade och jag får fortfarande inte besked om när han kommer lösa ut mig. Det enda han svarar är "snart". Finns det något jag kan göra för att komma loss?
Kan bank neka ansökan om lån till följd av makars underhållsskyldighet?
Hej vi har funderingar på att köpa hus men då jag har låg skattepliktig inkomst pga studier och andra saker samt skuld har tanken varit att han tar eget lån för huset men det är ju inget banken är med på iom att vi är gift och dom då ser det som att jag har en del i huset så min fundering är om det inte går att inskaffa en enskild egendom när vi är gift via köp? Dvs att vi skriver in ett äktenskapsförord om att huset är hans enskilda, att jag inte har någon som helst rätt till detta? Då kan väll heller banken inte neka honom pga att vi är gifta? Mvh sanna
Hur påverkas bodelning av att den avlidne har ett särkullbarn från ett tidigare äktenskap?
Hej
Min man har gift och ett barn till samma. De har lånet på hus 50/50. Hans fru har dött , Sen han var gift med mig, nu min man har har gått bott.
Jag undrar om Jag ska få 25 % eller 50%. på bostad?
Mvh
Hur påverkas underhållsskyldighet till barn av att föräldern går ner i arbetstid?
Hej, kan mitt ex gå ner i tid 50% på sitt jobb för att betala mindre underhåll till barnen? Han har varken umgänge eller vårdnad. Men när jag begärt lite mer i underhåll så har han hotat med att gå ner i tid på sitt arbete för att skippa betala underhåll.
Hur gör vi med fastighet/bostadsrätt när samboförhållandet upphör?
Hejsan!
Jag och min fd sambo äger en lägenhet ihop i en mindre förening. För ca 9 månader separerade vi och han flyttade ut. Vi har delat på lånet och jag har tagit hela hyran då jag bott där. Anledningen att vi inte sålt lägenheten är att den saknar bygglov och kan inte säljas föränn vi har fått beslut om bygglovet. Beroende på beslutet kan lägenheten säljas antingen som en lägenhet eller som en del av en villa med 2 andra lägenheter. Det kan i så fall betyda en förlust då lägenheterna sålts för mer än vad huset som en enhet är värt. När beslutet kommer kan ta flera månader eller år då det kan innebära en stor rättsprocess.
Nu har jag flyttat ut och han har tagit över lägenheten då jag fått temporärt boende pga jobb. Han har flyttat in och betalar nu hela hyran och jag halva lånet.
En vecka efter hans inflytt berättar han att han skaffat en partner och att hon ska flytta in och därför kan de betala för hyran och min lånedel med. Med tanke på att jag äger hälften av lägenheten så vill inte jag hamna i någon form av tvist pga detta. Hur ska jag rättsligt göra detta på rätt sätt? Om det inte hade varit något fel på lägenheten så hade jag sagt att hon fick ta över mitt lån och skuldebrev till honom (för insatsen) men med tanke på situationen så kan jag ju inte det. Ska jag skriva någon form av kontrakt med tanke på att det nu är en tredje part involverad som ska betala min del av lånet/hyran samt bo i mitt hem? Hur funkar sambolagen här?
Förvaltares möjlighet att lämna förskott på arv
Hej!
Kan jag i egenskap av förvaltare betala ut ett förskott på arv till bröstarvinge? Huvudmannen ifråga är boende på ett demensboende sedan 1½ år tillbaka och är gravt dement - är således inte i stånd att betala ut något förskott eller skriva under några papper överhuvudtaget.