Frågor & Svar

Vill att mina syskon ska lösa ut mig från ärvt fritidshus. Finns det någon mall hur man ska skriva? Vi har ingen kontakt. Tack på förhand.

MVH

Hej

Jag 50% ägare av en sommarstuga tillsammans med min bror

Saken är att min bror vill sälja fastigheten via offentlig aktion.

Vi har fått fastigheten värderad av Mäklare.

Jag har erbjudit att betala marknadsvärdet för att lösa ut min brors del i fastigheten men det verkar som att han ändå vill få ut fastigheten ut på marknaden.

Min fundering är om jag kan använda mig av synnerliga skäl för att hindra tvångsförsäljningen.

Skälet är att jag erbjuder marknadspriset.

Hej,

Jag och min syster äger vårt föräldrahem tillsammans sedan 7 år tillbaka. Nu har vi kommit i ett läge där vi inte kan komma överens. Kan jag kräva att få köpa ut henne?

Hej! Jag äger en bostadsrätt tillsammans med min bror, det är han som bor i bostaden. Nu har han ett antal sjukdomar plus att han är dement. En skada har uppkommit i bostaden genom olyckshändelse så min bror bor nu på hotell där han får sina hemtjänstbesök. Vet att han kommer att vägra vårdboende men i det här skicket kan det inte fungera att komma tillbaka till bostaden. För mig blir det nödvändigt att ta ett banklån för att bekosta avgiften för bostadsrätten innan den blir såld. Min bror står för avgiften nu eftersom det är han som är folkbokförd där , jag bor på annan adress. När han kommer in på ett boende så räcker inte hans pengar till både det och betala avgiften tills den blir såld.

Fråga num 1: Förstår att jag som delägare måste betala halva avgiften och nu till försäljningen är klar hela, men kan jag då begära tillbaka hans del av avgiften när vi har sålt?

Fråga num 2 : jag behöver ta ett banklån för att täcka självrisk till försäkringsbolaget som nu utför renoveringen, plus till avgiften, då behöver jag ha bostaden som säkerhet för lånet och nu när min bror är Dement så får han väl inte underteckna att han går med på det? Förstår att han måste godkänna då han är äger halva bostaden.

Fråga num 3 : om min dementa bror vägrar gå med på en försäljning av bostadsrätten hur går jag då till väga då jag inte får hyra ut till någon annan och inte har ekonomin att själv betala hela avgiften?

Om två delägare vill lösa ut en tredje delägare, som för övrigt vill sälja på offentlig auktion, går det?

Jag har ett samägande avtal med min syster där vi äger 50% var.

Delägarna skall solidariskt bidraga till kostnaderna för fastighetens vård och underhåll.

Avtalet är registrerat av en advokatbyrå. Under åren 1999 - 2018 så har jag stått för alla kostnader. ca 1.100.000 kr. inklusive fastighetsskatt.

Min syster har inte betalt några kostnader eller hjälpt till med driften

Under 1999-2013 var det ett sommarställe. 1913-1918 bodde jag permanent.

Jag har nu krävt ersättning för underhållskostnader ca 130.000 kr.

det har tagit ca 2 år att få fram alla kostnader. Hur länge gäller avtalet ?

Tacksam för snabbt svar

hej

min mamma och morbror äger en fastighet tilsammans nu är vi i ett läge där en behöver bli utköpt. Vad händer om båda vill köpa ut den andra? blir det budgivning eller kan den ena parteb tvinga fram försäljning

Jag och mitt ex har "delad" vårdnad om vår hund. Hunden står på honom och de är han som står på försäkringen (jag har henne mest när han behöver hundvakt).

Nu är hon halt o har misstänkt artros men mitt ex vägrar ta henne till veterinär med orden "hon är bara lite skruttig"

Vad har jag rätt till o göra i detta fallet?

Hej!

Min pojkvän och hans ex köpte en hund när dom var tillsammans där han betalade för hunden men hon står ensam på köpekontraktet. Fram till för ett halvår sedan så har dom haft delad vårdnad men nu vägrar hon lämna över hunden och hävdar att det är hennes. Vad har min pojkvän för rättigheter i det fallet?

Hej

Jag har en fråga gällande fastighetsjuridik.

Jag och min dåvarande fru köpte en fastighet där ägande rätten är 50/50. Det jag inte visste var att hon äger sin del i fastigheten med någon form av förbehåll att en försäljning skall godkännas av henne.

Vi beslutade att behålla fastigheten men att hyra ut den vilket vi nu gjort sedan 2019.

2019 flyttade vi till en annan ort. Sedan i Juni är vi skilda och separerade och bodelningen är klar. Vi fortsätter samäga fastigheten vi tidigare bodde i och jag äger det hus som vi flyttade till.

Nu till problemet. Jag avser att installera bergvärme och vidta andra förbättrande åtgärder i den fastighet jag nu bor i, det finns även utrymme att låna mer pengar hos banken. Banken däremot anser att jag inte kan låna mer pengar då jag äger 1,5 fastigheter. Detta även om Den första fastigheten inte innebär någon kostnad.

Därför vänder jag mig till min ex fru och uppger att jag vill att vi säljer den första fastigheten, alternativt att hon FÅR min del av fastigheten så att jag kan vidta åtgärder i mitt nuvarande boende.

Då hon nu är relativt bitter efter skilsmässan så vägrar hon överta lånen och fastigheten vi samäger, och hon vägrar även sälja fastigheten. Detta uteslutande för att försvåra för mig.

Hur fungerar det rent juridiska, kan jag tvingas att äga ett hus tillsammans med henne ÄVEN om vill ge bort min del åt henne ?