Frågor & Svar
Vad händer när endast en part vill sälja en samägd bostadsrätt?
Köpt bostadsrätt tillsammans (50/50 ägande) för 5 veckor sedan, men önskar nu gå skilda vägar p g a misshandelsfall. Samboavtal finns eftersom ena parten gick in med 900 tkr medan den andra parten la 200 tkr. Hur går man tillväga om ena parten motsätter sig försäljning?
Vad utgör synnerliga skäl för att hindra tvångsförsäljning av samägd egendom?
Hej
Jag 50% ägare av en sommarstuga tillsammans med min bror
Saken är att min bror vill sälja fastigheten via offentlig aktion.
Vi har fått fastigheten värderad av Mäklare.
Jag har erbjudit att betala marknadsvärdet för att lösa ut min brors del i fastigheten men det verkar som att han ändå vill få ut fastigheten ut på marknaden.
Min fundering är om jag kan använda mig av synnerliga skäl för att hindra tvångsförsäljningen.
Skälet är att jag erbjuder marknadspriset.
Hur kan jag ta tillvara mina och min brors intressen när han är dement och vi samäger en bostadsrätt som kräver en del utlägg och som i slutändan skulle behöva säljas?
Hej! Jag äger en bostadsrätt tillsammans med min bror, det är han som bor i bostaden. Nu har han ett antal sjukdomar plus att han är dement. En skada har uppkommit i bostaden genom olyckshändelse så min bror bor nu på hotell där han får sina hemtjänstbesök. Vet att han kommer att vägra vårdboende men i det här skicket kan det inte fungera att komma tillbaka till bostaden. För mig blir det nödvändigt att ta ett banklån för att bekosta avgiften för bostadsrätten innan den blir såld. Min bror står för avgiften nu eftersom det är han som är folkbokförd där , jag bor på annan adress. När han kommer in på ett boende så räcker inte hans pengar till både det och betala avgiften tills den blir såld.
Fråga num 1: Förstår att jag som delägare måste betala halva avgiften och nu till försäljningen är klar hela, men kan jag då begära tillbaka hans del av avgiften när vi har sålt?
Fråga num 2 : jag behöver ta ett banklån för att täcka självrisk till försäkringsbolaget som nu utför renoveringen, plus till avgiften, då behöver jag ha bostaden som säkerhet för lånet och nu när min bror är Dement så får han väl inte underteckna att han går med på det? Förstår att han måste godkänna då han är äger halva bostaden.
Fråga num 3 : om min dementa bror vägrar gå med på en försäljning av bostadsrätten hur går jag då till väga då jag inte får hyra ut till någon annan och inte har ekonomin att själv betala hela avgiften?
Hur länge gäller ett samägandeavtal?
Jag har ett samägande avtal med min syster där vi äger 50% var.
Delägarna skall solidariskt bidraga till kostnaderna för fastighetens vård och underhåll.
Avtalet är registrerat av en advokatbyrå. Under åren 1999 - 2018 så har jag stått för alla kostnader. ca 1.100.000 kr. inklusive fastighetsskatt.
Min syster har inte betalt några kostnader eller hjälpt till med driften
Under 1999-2013 var det ett sommarställe. 1913-1918 bodde jag permanent.
Jag har nu krävt ersättning för underhållskostnader ca 130.000 kr.
det har tagit ca 2 år att få fram alla kostnader. Hur länge gäller avtalet ?
Tacksam för snabbt svar
Delägare av hund vill inte ta den till veterinär
Jag och mitt ex har "delad" vårdnad om vår hund. Hunden står på honom och de är han som står på försäkringen (jag har henne mest när han behöver hundvakt).
Nu är hon halt o har misstänkt artros men mitt ex vägrar ta henne till veterinär med orden "hon är bara lite skruttig"
Vad har jag rätt till o göra i detta fallet?
Samägande av hund
Hej!
Min pojkvän och hans ex köpte en hund när dom var tillsammans där han betalade för hunden men hon står ensam på köpekontraktet. Fram till för ett halvår sedan så har dom haft delad vårdnad men nu vägrar hon lämna över hunden och hävdar att det är hennes. Vad har min pojkvän för rättigheter i det fallet?