Frågor & Svar

Hej

Jag har en fråga gällande fastighetsjuridik.

Jag och min dåvarande fru köpte en fastighet där ägande rätten är 50/50. Det jag inte visste var att hon äger sin del i fastigheten med någon form av förbehåll att en försäljning skall godkännas av henne.

Vi beslutade att behålla fastigheten men att hyra ut den vilket vi nu gjort sedan 2019.

2019 flyttade vi till en annan ort. Sedan i Juni är vi skilda och separerade och bodelningen är klar. Vi fortsätter samäga fastigheten vi tidigare bodde i och jag äger det hus som vi flyttade till.

Nu till problemet. Jag avser att installera bergvärme och vidta andra förbättrande åtgärder i den fastighet jag nu bor i, det finns även utrymme att låna mer pengar hos banken. Banken däremot anser att jag inte kan låna mer pengar då jag äger 1,5 fastigheter. Detta även om Den första fastigheten inte innebär någon kostnad.

Därför vänder jag mig till min ex fru och uppger att jag vill att vi säljer den första fastigheten, alternativt att hon FÅR min del av fastigheten så att jag kan vidta åtgärder i mitt nuvarande boende.

Då hon nu är relativt bitter efter skilsmässan så vägrar hon överta lånen och fastigheten vi samäger, och hon vägrar även sälja fastigheten. Detta uteslutande för att försvåra för mig.

Hur fungerar det rent juridiska, kan jag tvingas att äga ett hus tillsammans med henne ÄVEN om vill ge bort min del åt henne ?

Hej

Min fråga

Om 3st bröder ärver 1 villa från sina föräldrar. Sedan när föräldrarna går bort så äger dom 3 bröderna en 3:del var av villan. 2 av bröderna vill sälja villan och få ut pengarna från huset men 1 vill ej sälja villan utan behålla den. Har man rätt då att kräva att den brodern som vill behålla villan ska köpa ut sina bröder?

Hej!

Finns i Polen någon liknande lag om samägande som i Sverige?

Hej vi är tre syskon som ärvt en sommarstuga efter våra föräldrar. Nu önskar ett syskon bli utlöpt. Ett annat syskon vill köpa hela huset och tredje syskonet vill inte sälja. Fråga: vad händer om en inte vill sälja sin del? Kan syskon ett kräva att bli utlöpt? Kan syskon som önskar köpa hela huset tvinga övriga att sälja?

Hur bäst överlåta sin del av sommarstugan till sina barn.då min bror och hans barn äger resten? H. X

Kan en god man utsedd av Tingsrätten att försälja en samägd fritidsfastighet lämna fastigheten till försäljning av mäklare i stället för offentlig auktion mot ena delägarens vilja?

Har köpt en fyrhjuling och vi är 4 stycken ägare,hur skriver vi ett kontrakt imellan oss?

Hej.

Jag har en fråga rörande konsekvensen av att avtala bort lagen om samäganderätt.

Jag äger tillsammans med mina 2 systrar en frititdsfastighet som vi fick i gåva av våra föräldrar under 80-talet. Gåvan är villkorad med en hembudsklausul samt att lagen om samäganderätt är avtalad bort.

Min fråga är om det finns några begränsningar i vad jag som delägare får göra med fastigheten och dess byggnader och tillbehör?

Kan jag anlägga vägar, fälla träd, söka bygglov etc helt utan hänsyn till de övriga delägarna?

Hej. Har en fråga angående hundköp. Köpte en valp till familjen betalat 10.000 men 2000 har min 18 åring betalat och jag 8000 kr. Vi skrev hunden på nätet på henne men jag skrev på köpekontrakt. Min dotter lurar av mig pengar hela tiden kan inte stå emot henne. Så jag har inget val än att sälja valpen Min dotter betalar inte försäkring hon går inte ut med den och betalar inte hans mat men ändå tänker hon stämma mig om jag säljer hunden för hon menar på att den står i hennes namn. Har hon någon chans att vinna målet om hon skickar in en stämningsansökan? Eller är det överhuvudtaget en grej för en domstol att ta upp som ett mål? Tacksam för svar.

Jag och min man ska ge bort vårt fritidshus som gåva till våra tre vuxna barn. I samband med det vill vi skapa ett "huskonto" till dem så att de har råd med underhåll under de första åren. Hur gör vi med detta konto så att det " säkras"? Kan alla tre stå som innehavare eller hur blir det bäst?