Frågor & Svar

Hej! Jag har funderingar kring två saker. Jag har nyligen gjort slut med min pojkvän, och det hela har inte gått särskilt smidigt till. Jag har nu funderingar angående avtal om lån och boende. 1. Under tiden då vi var tillsammans så lånade jag ut en större summa pengar till min pojkvän, pengar som han behövde för att betala av skulder hos Intrum Justitia. Jag överförde pengarna via internet, och vi har våra konton i samma bank. I meddelanderutan skrev jag "Lån aug -12", och det är alltså den texten som syns som benämning på överföringen både på hans och på mitt konto. Jag är nu, efter uppbrottet, osäker på om han kommer att vilja betala tillbaka mina pengar. Jag har ett färdigskrivet enkelt skuldebrev där de avtalade villkoren står, men jag har ännu inte fått honom att skriva under det. Min fråga är: Skulle registreringen av banköverföringen kunna vara nog bevis för att vinna i domstol? 2. Han hyr en lägenhet i första hand men bor inte i den utan hyr ut den i andra hand. Då mitt eget hyreskontrakt var nära att löpa ut och jag inte skulle ha någonstans att ta vägen därefter så erbjöd han mig att hyra hans lägenhet av honom i andra hand. Han meddelade familjen som för tillfället bodde i den att de måste börja leta nytt boende. När vårt förhållande började vackla så ångrade jag mig, jag vill inte hyra en lägenhet av någon som kanske kommer att bli mitt ex inom kort. Han sade därefter upp lägenheten då han inte vill bo i den själv men inte heller vill fortsätta hyra ut den i andra hand eftersom det hade varit just oansvariga andrahandshyresgäster som gjort att han var nära att hamna hos Kronofogdemyndigheten. Jag gick med på att betala hyran för de tre uppsägningsmånaderna eftersom jag hade sagt att jag skulle bo där men sedan ändrat mig. Den nuvarande hyresgästen hade ju flyttat ut i onödan och lägenheten skulle stå tom i tre månader. Kan han kräva den betalningen av mig? Är en muntlig överenskommelse giltig i ett sådant här fall? Tacksam för svar!

Jag har hyrt en villa med muntligt avtal om uppsägningstid 1 månad. Vid uppsägningen visar hyresvärden pappersavtal med infogat (i efterhand) 3-mån uppsägningstid. Det står inte i den primära varianten som jag har också kopia på. Vad kan jag göra?

Hej, År 2008 lånade jag ut 135 000 kr till min Syster och Svåger via ett Muntligt avtal. Dessvärre kunde inte min Svåger vara närvarande vid det muntliga avtalet. Inte heller hade vi några vittnen. Det var min Syster så jag var inte orolig över att hon en dag skulle lura mig på pengarna. Av de 135 000 kr är 100 000 kr en kredit var med en kredit jag tog via SevenDays kreditor (10år avbet). Min syster fyllde i lånteavtalet och bad mig skriva under. Lånet mottog de i form av större summor från mig i 6 månaders tid. Pengarna lade dom på levnad, hyror, inreda deras lägenhet och barnkammare samt privata skulder min Svåger hade vid tillfället. Nu vill varken min Svåger eller Syster betala av mer. De har betalat totalt 18 000 kr av lånet sedan 2008 i form av direkt överföringar till mig av hela månadsfakturan till SevenDays som omfattar de 100 000 kr. De övriga 35 000 kr kom vi överrens om ta bukt på efter de 100 000 kr. Mina bevis gentemot dem: - 2 telefoninspelningar med min Svåger som talar om att han ska betala sina lån och hur stora summor det handlar om o.s.v. - 1 telefoninspelning där min syster riktar utpressning och olaga hot samt talar om lånet bara betalas utifall hennes utpressning och hot lyds. - Min Syster gav uppdaterade mig periodvis med sina egna Kassaböcker om privatlånen och alla utgifter hon lade pengarna hon lånade av mig samt min Svågers privata skulder. Hennes handstil och orignala bilagor. - Kvitton på samtliga utlånade summor de levde på och spenderade 80 000 kr +/-. - Direkta överföringar mellan min Systers och mitt bankkonto för SevenDays fakturorna med exakta summor. - Min Syster tog årligen Räntan jag fick tillbaka i deklarationen för SevenDays. Direkt överföring från mitt konto till hennes. Min Syster eller Svåger har inga konkreta bevis gentemot mig. Utan de kan bara neka anklagelserna och existensen av lånet. Därför undrar jag.. Hur stor är risken att jag förlorar fallet i rätten?

Juridisk frågor och råd gällande fastighetsrätt, hyresgäst rätt, tillstånd, etc. Jag har funderingar och behöver lite rådgivning över vilka rättsliga medel eller åtgärder man kan vidta mot en fastighetsägare/fastighetsbolag som hyr ut lokaler för restaurangverksamhet då det redan finns en aktiv på samma fastighet (som ej är en galleria). Funderingar: 1. Behöver inte fastighetsägaren någon form av godkännande/tillstånd från kommunen, andra affärsverksamheter (restaurang), hälso- & miljö avd. eller dylikt? 2. Bryts inte någon avtal, rätt eller lag om en fastighet har mer än en restaurangverksamhet? 3. Finns det inte någon konkurrenslag som reglerar denna typ av problem? 4. Har tidigare fastighetsägares muntlig utlovande att ingen annan restaurangverksamhet kommer tillåtas i samma fastighet betydelse? 5. Finns det någon villkor/regel i hyreskontrakt som motsäger denna typ av händelse.

jag skulle sälja ut ett gödselparti och jag annonserade ut den i en tidning utan att ange något pris. och sen en kund ringer mig för att få mer information om priset och jag sa till henne att jag ville ha 30 000 kr för gödselpartiet. Nu ångrar jag mig och vill höja priset till 40 000. Har jag rätten att göra så?

Jag ska köpa ut min tjänstebil och har fått ett kontonummer att sätta in pengarna på. Men vi har inget kontrakt, de säger att det inte behövs. Räcker det att jag betalar och de registrerar bilen på mig för att köpet ska vara OK?

Hej! Min man har förhandlat med en hyresvärd om att hyra en lokal för att öppna en vårdcentral. Lokalen är under förhandlingstiden som ett "skal" och kommer att behöva byggas om och inredas för blivande hyresgäst, oavsett verksamhet. Ett flertal möten har hållits, man har gått igenom kravspecifikationen från landstinget som gäller för hygien mm för vårdverksamhet, huruvida det går att dra in nya avlopp mm, vilket skulle gå att lösa, och man har diskuterat hur mycket hyran kommer att ligga på. Allt har vid dessa möten varit positivt och sagts gå att ordna och att det kommer att hinna bli klart till planerat öppningsdatum. Min man har också fått muntlig försäkran om att han är den som man förhandlar med, att han har "första tjing" s a s. Senaste mötet avslutades med att allt såg bra ut och att bara avtalet ska formuleras i skrift och offerten skrivas på. Min man har sedan också fått okej med lån från banken och med bakgrund av att allt verkade klart har en av hans medarbetare sagt upp sig från sitt nuvarande jobb innan semestern, för att hon skulle följa med till den nya vårdcentralen. Nu ringer kontaktpersonen på hyresbolaget och meddelar att man valt att hyra ut till en annan hyresgäst istället. Får de göra så? Räknas inte detta som ett muntligt avtal så gott som något? Det finns flera vittnen som varit med på mötena och som också menar att det upplevdes som självklart att allt var klart för påskrift. Vad kan vi göra? Tack på förhand.

Hej! 2009 köpte vi en hemsida med tillhörande e-postadresser av en webbyrå. All data lades på deras egna servrar och skulle ligga där tillsvidare. Vi har inget s k hostingavtal med dem. Nu har deras server havererat och alla våra mail och ändrigar som gjorts på hemsidan de senaste 4 månaderna är borta. Kan man kräva dem på skadestånd även om inget avtal finns som reglerar detta?

Jag svarade på en annons på blocket om att få köpa en bil. I annonsen stod det 15 000. Jag träffade killen och tittade på bilen men jag tyckte inte den va värd 15000 så jag sa att jag kunde köpa den för 12000. Han gick då med på det. Jag hade inga pengar med mig just då men jag skulle betala den dan efter. När jag då ringer upp honom dan efter så säger han att han sålt den till en annan för 15000. Vi hade ju kommit överens om att jag skulle få köpa den för 12000. Kan jag få rätt på något sätt?

Fick inget mail från er så jag skickar frågan igen: Jag svarade på en annons på blocket om att få köpa en bil. I annonsen stod det 15000. Jag träffade killen och tittade på bilen men jag tyckte inte den va värd 15000 så jag sa att jag kunde köpa den för 12000. Han gick då med på det. Jag hade inga pengar med mig just då men jag skulle betala den dan efter. När jag då ringer upp honom dan efter så säger han att han sålt den till en annan för 15000. Vi hade ju kommit överens om att jag skulle få köpa den för 12000. Kan jag få rätt på något sätt?