Frågor & Svar

Hej!

Enligt 12 kap 19€ jordbalken ska hyran, för en lokal med ett hyresavtal som träffats på bestämd tid om 2 år, vara till beloppet bestämd i hyresavtalet. Alltså ingen indexuppräkning men, får det vara en hyra till beloppet bestämd men med ett tillägg att hyran räknas upp med 3%/år?

Mvh Anna

Hej, min inneboende och jag har ett skriftligt avtal på att hon har 3 månaders uppsägningstid. Nu när hon flyttar ut vägrar hon betala sina 3 månaders uppsägningstid. Vad är det som gäller?

Hej! Jag/hyresvärden hyr ut en hel fastighet-skolbyggnad till en hyresgäst, använder. hyresavtal 12B , hyresgästen anv. som skolverksamhet.

I Hyresavtalet 12B

§ Hyresvärden står för EL, va, Värme , Varmvatten §

§ Hyresgästen ansvarar för att tillträde till sådana utrymmen som hyresvärden eller någon som företräder hyresvärden eller som personal från

energibolag,va-bolag, telekombolag eller motsvarandemåste ha tillgång till för skötsel och drift av fastigheten inte hindras genom

förhållanden i hyresgästensverksamhet. §

Då finnes ett litet rum för Vatten distribution, det finnes ett rum för värme och varmvatten dvs. pannrum.

Har inte hyresvärden rätt att låsa dessa drifts rum för obehöriga och skolpersonal , då det finnes högspänning heta ledningar diesel verktyg m m som skolpersonalen elever kan skada sig på samt ändra/förstöra i drifts - utrustningen p g a okunskap och utan hyresvärden vetskap

Hyresgästen, menar på att inte jag har rätt att låsa dessa rum , då det hyr hela fastigheten,

Hyresvärden menar på att det är drifts rum för driften av hela skolfastigheten.

Är det inte hyresvärden ansvar om någon elev personal halkar , skär sig lösningsmedel m m dvs skadar sig.

Jag/ hyresvärden har satt upp stora skyltar på dörren Obehöriga äga ej tillträde - högspännings skydd

Vem har rätt?

Ärger inte hyresvärde samtliga maskiner i pannrum , stora ventilatons-skåps utrustning i lässalarna och proppskåpen

OM man vill få denna fråga prövad var/vem?

ASAP Tack!

Hej! Vad kostar det att ställa en fråga till er? Behöver veta det innan ni svarar mig. Fråga: En kvinna skriver på kontrakt för inneboende av hyresrum i min lägenhet (hyresrätt) Hon betalar deposition och 1 månadshyra. Nån dag senare ångrar hon sig och jag hävdar att hon nu ingått ett avtal. Efter tjat så ber hon om att "åtminstone få depositionen", vilket jag skickar direkt efter samtalet. 1-När är jag nu skyldig att ge tillbaka 1 mån hyra? 2-Kan man bryta ett skriftligt kontrakt på detta sätt? Mvh

Hej igen. Jag har lite mer funderingar till min fråga som finns ställd på https://lawline.se/answers/uppsagningstid-for-hyresavtal-vid-uthyrning-av-egen-bostad.

Det är alltså så att min hyresvärd har en villa, som är uppdelad i tre separata lägenheter med separata ingångar. Min hyresvärd bor själv i den ena lägenheten. Jag och två andra har delat på en annan av de tre lägenheterna. Det är bostaden som nämns i min tidigare ställda fråga. Min nya fråga är:

Är lagen om uthyrning av egen bostad tillämplig i detta fall, eller räknas det som att vi bor i en hyresrätt, med tanke på att det är en separat lägenhet?

Om lagen om uthyrning av privat bostad inte är tillämplig, är min uppsägningstid ändå 1 mån? Det står i kontraktet "Uthyrning sker på bestämd tid, from 20180801 tom 20190801, uppsägning ska ske skriftligen och för att hyresavtalet ska upphöra att gälla ska det sägas upp senast 1 månad före hyrestidens utgång".

Betyder detta att min uppsägningstid är 1 månad, oavsett vilka lagar som är tillämpliga?

Tack på förhand.

Jag hyr ut en bostadsrätt som nu ska säljas. Jag undrar om hyresgästen kan:

1) Neka mäklaren att ta bilder

2) Neka till visning av lägenheten

Gäller samma om det vore ett hus

Hej

Har hyrt ett rum i en villa där ägaren inte själv bor men hyr ut ca tio rum till olika individer. Jag skrev kontrakt där jag förband mig att hyra i tre månader och därefter är det en månads uppsägning som gäller. Jag har bott här i tre månader november ut men sa upp rummet den 3/11. Då vill uthyraren ha betalt för hela december också då man hyr månadsvis enligt henne. Är detta korrekt? Vill härifrån då boendet är under all kritik o vad skulle kunna hända vid en brand?

Hur fungerar det med uppsägningstid för ett hyreskontrakt som är skrivet mellan fyra parter (en hyresvärd, tre hyresgäster) för uthyrning av en privat bostad, då kontraktet är skrivet på bestämd tid från 1 aug 2018 till och med 1 aug 2019? Det står i kontraktet "uppsägning ska ske skriftligen och för att hyresavtalet ska upphöra att gälla ska det sägas upp senast 1 mån före hyrestidens utgång". Har läst något om att uppsägning alltid kan ske med en uppsägningstid om 3 månader, stämmer det? Eller gäller 1 månad? Kan jag överhuvudtaget säga upp kontraktet innan den 1 aug 2019?

Jag skrev på ett andrahandskontrakt i februari för nio månader sedan och i sammanband med påskrivningen så skulle jag få en kopian av kontraktet ett par dagar senare, vilket jag aldrig fick. Jag har dessutom i snart över sex månader tjatat på att få en kopia av kontraktet vilket verkar som att jag aldrig kommer att få. Jag har dessutom hört av mig till hyresvärden men de får inte ge en kopia till mig utan det måste komma från personen som har förstahandskontraktet. Mina två frågor är: Gäller kontraktet om jag aldrig fick det? Finns det något juridiskt jag kan göra för att upphäva kontraktet innan uppsägningstiden?

Om jag har en bostadsrätt får jag då hyra en lägenhet i en annan kommun?