Frågor & Svar
Rätt att bryta hyreskontrakt rörande lokal i förtid
Vi är en ekonomisk förening bestående av kulturarbetare. Vi hyr en kontorslokal av en fastighetsvärd, där det uppstått skadedjursproblem (råttor, med allergiframkallande, illaluktande urin). Vi har fått en hyresfri period under den tid som saneringen pågått.
Värden har sagt att de inte tänker genomföra fler åtgärder. Däremot vill de höja hyran och få oss att skriva på ett kontrakt med längre bindningstid än idag.
Vi är osäkra på om de åtgärder som gjorts hittills verkligen hjälpt, och är tveksamma kring att skriva på ett nytt kontrakt (särskilt ett med längre bindningstid).
Kan vi bryta kontraktet ifall det visar sig att skadedjursproblemen (och följande påverkan på hälsan) inte åtgärdats på ett tillfredsställande sätt? Räcker det i så fall att problemen kvarstår eller måste de vara av någon viss grad?
Hittills har problemen gjort att vissa av oss inte kan vara i lokalerna på grund av allergiska reaktioner på råtturinen. Många av oss har slutat, och vi har svårt att få in nya medlemmar i föreningen på grund av osäkerhet om huruvida problemet kvarstår.
Måste jag betala hyra om jag säger upp hyresavtalet i förväg?
Jag har sagt upp mitt hyresavtal idag, 2 veckor innan avtalet börjar löpa (inneboende avtal) betalar 5200 för 1 rum i 3:a. Måste jag verkligen betala hyra för december om jag sagt upp det innan det börjar löpa eller räcker det med att jag betalar halva dvs fram till den 19/12
Behöver jag betala låsbyte i min hyresfastighet?
Vid ett inbrott i bilen stals en av våra lägenhetsnycklar och även plånbok med id handling.
Vi bor i en gammal lägenhet med portkod och nyckel till porten och som är samma nyckel till vår lägenhet.
Nu kräver hyresvärden att hela låssystemet skall bytas ut i fastighetens 7 lägenheter och att vi är skyldiga att betala denna kostnad som uppgår till mellan 18 000 - 25 000 kr.
Vi har pratat med vår hemförsäkring Folksam och i vår hemförsäkring bas ingår inte byte av låskolv. Om det hade ingått så hade det ersatts med max 3 000 kr vilket innebär byte i vår egen lägenhet.
Kan hyresvärden kräva oss på att vi ska betala för samtliga lägenheter som ingår i fastigheten?
Det står inget i vårt hyresavtal om detta.
Är det inte hyresvärdens skyldighet att ha en försäkring som täcker ett sådant här fall?
Skyldighet att betala hyran under uppsägningstid
Hej,
Jag har en fråga till er. Om man har ett tillsvidare hyreskontrakt som upphör vid det månads skifte som innehåller 3 månader närmast efter uppsägningen, och om man vill flytta ut tidigare och inte kommer bo kvar, ska man ändå betala hyran för de 3 månader (uppsägnings tid)?
Uppsägning av hyreskontrakt för lokal
Hej! Jag undrar hur det fungerar med att säga upp ett hyreskontrakt för en lokal, på kontraktet står de att de förlänga automatiskt 3 år i taget om man inte inkommit med en skriftlig uppsägning 6 månader innan kontraktet slut. Men jag borde väl kunna säga upp det även fast att de har förlängts i 3 år?