Besittningsskydd vid uthyrning av villa
Vi ska hyra ut en villa till en familj då pga studier på två och ett halvt år. Har dem besittningsrätt efter dem två och ett halvt åren?
Lawline svarar
Hej!
Gällande uthyrning av egen villa finns lagen om uthyrning av egen bostad (privatuthyrningslagen). Denna lag gäller enligt 1 § vid privatuthyrning av bostadslägenhet till annat än fritidsändamål och torde därför vara tillämplig på er situation (en villa räknas som en lägenhet i lagen). Enligt 3 § 1 st upphör hyresavtalet att gälla vid avtalets slut, alltså efter två och ett halvt år i ert fall. Enligt 3 § 3 st har då hyresgästen inte rätt till förlängning av avtalet, om ni inte har avtalat om det. Det betyder att en uthyrning av er villa i enlighet med privatuthyrningslagen inte ger era hyresgäster något besittningsskydd.
Har du fler frågor är du välkommen att höra av dig!
Med vänliga hälsningar,
