Måste jag betala hyra om jag säger upp hyresavtalet i förväg?
Jag har sagt upp mitt hyresavtal idag, 2 veckor innan avtalet börjar löpa (inneboende avtal) betalar 5200 för 1 rum i 3:a. Måste jag verkligen betala hyra för december om jag sagt upp det innan det börjar löpa eller räcker det med att jag betalar halva dvs fram till den 19/12
Lawline svarar
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
I detta fall har ni avtalat om en uppsägningstid om en månad. Denna månad kan tidigast löpa till ända en månad från den 1/12. Även fast du sagt upp hyresavtalet innan det börjat löpa, börjar alltså uppsägningstiden löpa från och med 1/12. Detta eftersom ni ingått ett bindande avtal. Huvudregeln är att hyresvärden har rätt till skadestånd om hyran inte betalas enligt avtalet och hyresavtalet därmed hävs. Skadeståndet ska täcka upp vad hyresvärden förlorar på avtalsbrottet. Dock har hyresvärden en skyldighet att begränsa sin egen skada och du blir därmed bara skadeståndsskyldig för det hyresvärden hade förlorat om denne hittat en ny hyresgäst så fort som möjligt. Om det är så att del av lägenheten inte hyrts ut alls om du inte hyrt den kan du slippa skadestånd helt.
Har du några fler frågor, eller vill du komma i kontakt med någon av våra jurister, är du varmt välkommen att återkomma!
