Frågor & Svar

Hej!

Vi är en familj som delvis bor utomlands (min man arbetar förFN) och som för två år sedan köpte ett gathus med ett boende i markplan (A) dit vi tänkte flytta när vi återvänder hem om ett år, och en lägenhet (B) som är på vinden. Dessutom finns ett litet annex (C) där vi har våra prylar och dit vi och våra äldre barn återvänder på somrar och lov. Jag har egen firma och är registrerad o skriven i Sverige och på den adressen.

Vi har hyrt ut A i andrahand eftersom vi avser att flytta in där senare och B i förstahand, allt "by the book" och med hjälp av en agent som upprättat kontraktet. I kontraktet med A fastslås en gemensam uppsägningstid om tre månader.

Nu har hyresgästerna i A misskött huset och är allmänt obehagliga och vi vill säga upp dem. Då hävdar de att kontraktet vi upprättat (med deras agent - Homerantal) är ogiltigt och att de har rätt att stanna kvar de två år som kontraktet är satt till. De hänvisar till att kvinnan som bor på ovanvåningen bott längre än vad de har gjort i huset (pga av att de första hyresgästerna flyttade ut) och att deras boende A alltså är att betrakta som det sekundära boendet och därför går under en annan lag.

Hyresgästerna är amerikaner och väldigt "litigation happy", och hävdar att de fått sin info från hyresgästföreningen. Men nog måste det vara upp till oss vilket boende som är vårt "primära", det kan väl inte vara beroende av när hyresgäster flyttar in? Och vi tycker ju vi bekräftat detta med den typen av kontrakt vi tecknat me

Hej. Jag hyr en lokal idag med hög hyra, hur kan jag veta om det är rätt hyra för just denna lokalen?

Vilken kortaste uppsägningstid gäller för mig som hyr en bostadsrätt av privatperson, enligt avtalet 3mån men enligt privatuthyrningslag (även uthyrning av bostadsrätt?) 1 mån?

Är något speciellt att beakta då jag tillsammans med kompis delar på hyran/bostaden vi hyr, kan jag säga upp "min del" utan beaktande av min kompis som står för andra hälften av "hyrningen" ?

Vi kommer inte överens längre så jag behöver hitta annan bostad/flytta hem tillsvidare.

Hej!

Jag undrar om hyreskontraktet är legitimt.

Vad tror ni?

På rutan för hyresgäst(er) står det: (Mitt namn), Stad, Väg + nr,

Postnummer stad

(Egentligen ska det väl bara stå mitt namn?!!)

På en annan ruta (andra sidan) står det underskrift: (MItt namn och hyresvärdens i annan

ruta...) ort, datum. /J

Vad finns det för olika uppsägningstider för garage?

Jag vill hyra ut mitt fritidshus i flera år och kommer inte nyttja den överhuvudtaget.

Jag önskar att hyra ut mitt fritidshus 5-10 eller till och med kanske 15 år.

Söker därför en hyresgäst som vill bo länge. Min förra hyresgäst lovade att hon ville hyra minst 3 år men efter bara 5 månader sa hon upp hyreskontraktet. Kändes tråkigt. Å andra sidan vill jag ha tryggheten när jag ska söka ny hyresgäst ha möjlighet att säga upp en hyresgäst som kanske gör åverkan på fastigheten, inte betalar hyran eller på annat sätt missköter sig. Kan man skriva ett sådant specialavtal kanske kombinerat med ett juridiskt korrekt hyresavtal som man kan köpa på varje bokhandel.

Hej, vad menas med planlagt område, har ett nyttjanderättsavtal, på landsbygden är det 25 år eller 50 som gäller.

Enligt mitt hyresavtal för min lägenhet (del i villa med separat ingång) har vi två månaders uppsägningstid för båda parter. Jag har betalat två månaders hyra i förskottsbetalning, och dessa pengar ska jag få tillbaka i hyra de två sista månaderna efter uppsägning. Det står alltså i hyreskontraktet att jag inte ska betala någon hyra för mina två sista månader i lägenheten. Finns det något sätt för min hyresvärd att säga upp mig med omedelbar verkan och behålla pengarna jag lade ut som förskottsbetalning? Om denne hittar en anledning att säga upp mig med omedelbar verkan, är denne då skyldig att ge tillbaka dessa pengar om det tex. inte finns några skador i lägenheten som jag orsakat osv?

Jag har en inneboende som sagt upp vårt kontrakt.

"Kontraktstid gäller Fr.o.m. 2018-08-19 – T.o.m. 2018-12-31"

"Ifall hyresgäst vill flytta är uppsägningstiden för denna en (1) månad."

2018-11-07 fick jag uppsägningen av min inneboende.

Vad gäller, kan jag kräva min inneboende på december hyran?

Hej! Jag har en kreditskuld på 12000kronor som gick till Kronofogden. Kan man bli avhyst -vräkt från min lägenhet på grund av mina skulder? Tack. Mvh