Räknas uppsägningstiden för hyresavtal från månadsskiftet?
Jag har en inneboende som sagt upp vårt kontrakt.
"Kontraktstid gäller Fr.o.m. 2018-08-19 – T.o.m. 2018-12-31"
"Ifall hyresgäst vill flytta är uppsägningstiden för denna en (1) månad."
2018-11-07 fick jag uppsägningen av min inneboende.
Vad gäller, kan jag kräva min inneboende på december hyran?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Du kan kräva din inneboende på decemberhyran
Regler kring uthyrning av bostäder finns i 12 kapitlet i jordabalken (JB). Huvudregeln är att uppsägningstiden för hyresavtal räknas i hela kalendermånader om ni inte har avtalat om någonting annat. Om det inte framgår i ert hyresavtal att uppsägningstiden ska räknas direkt från dagen hyresgästen meddelar uppsägningen så gäller alltså hela kalendermånader.
Eftersom inget i din fråga tyder på att ni har avtalat om att frångå huvudregeln så ska uppsägningstiden räknas i hela kalendermånader. Det innebär att uppsägningstiden på en månad börjar räknas från sista november trots att din inneboende sa upp avtalet redan 7 november.
Eftersom din inneboende sa upp hyresavtalet den 7 november så upphör alltså hyresförhållandet att gälla först 31 december. Du kan därför kräva betalt även för decemberhyran.
Hoppas du fick svar på din fråga!
Med Vänliga Hälsningar
