Frågor & Svar

Hej.

Jag hyr en lägenhet i andrahand, jag flyttade in i slutet på februari. Så jag betalde hyra för sista veckan i feb och även för mars dvs 10000.

Men nu kräver han jag hyr av att han vill ha hyran för april också.

Men i kontraktet vi skrev så står det inget sånt, bara att jag ska betala i förskott.

Och nu vill han att jag ska flytta ut.

Hej, jag bor som inneboende hos en person som hyr en lägenhet i andrahand. Jag har bott i lägenheten i lite över ett år och mellan oss har vi ett skriftligt tillsvidarekontrakt.

Om den jag bor med nu vill att jag ska flytta, vad gäller angående uppsägningstid och att uppsägningen måste göras skriftligen?

Om hon nämnt i ett samtal att hon tycker att jag ska flytta (skedde i slutet av januari) men ännu inte gett mig en skriftlig uppsägning den 5 Feb, har uppsägningstiden börjat löpa ännu? Eller skulle jag vinna framgång med att påstå att uppsägningstiden börjar löpa först när jag får den skriftliga uppsägningen, och alltså måste flytta den 31 maj?

Hej, Jag hyr en lokal med ett kontrakt på 3 år. Det har gått snart 2 år och vi har haft problem med värmen precis hela tiden. Hyresvärden vägrar höja värmen ibland har det varit nere på 16 grader. Vi vill ju försöka flytta därifrån och bryta kontraktet det året som är kvar då det inte går att jobba i lokalen. Finns det något sätt att göra detta på? Hyresvärden är väldigt svår att ha och göra med han hotar med stämning så fort det är något.

Hej!

Vi har andrahandskontrakt med en tjej som har hyresrätt. Kontraktet är mellan 2018-04-01 och 2019-04-01, uppsägningstid är 3 mån, vid utebliven uppsägning förlängs kontraktet men 0 mån för varje gång. I slutet av januari sa hon att vi kan inte bo längre än ett år och sista dag är 1 april. Hon frågade bostadsförening om vi kan få hennes kontrakt (eftersom hon bor utomlands och vill inte komma tillbaka), svaret var nej och hon sade upp sitt kontrakt med dem omgående och fick 3 mån kvar (t o m 30/4). Sedan frågade hon oss om vi vill bo till 30/4 och vi sa JA, men vi hittade en ny lgh snart och vill inte stanna till 30/4 och betala för april. Vi tänkte att det är rättvis, eftersom vårt kontrakt är bara till 1 april och vi vill inte betala för HENNES extra mån. Vi sa detta till henne och hon blev aggressiv och säger att vi MÅSTE betala för april trots att vi har annat slut datum på kontraktet, eftersom vi sa ja första gång och biföll hennes förslag att bo en månad till. Vi har emails där finns allt som vi sa till varandra och nu säger hon att våra brev har juridisk kraft. Frågor är: har emails juridisk kraft? var är viktigare vårt kontrakt på papper eller emails? måste vi betala för en månad som vi bor inte i lgh? är det kontraktsbrott när hon förvarnade oss i period mindre än 3 mån till slutet av vårt kontrakt?

Tack!

Hej,

Jag driver en pizzeria som säljer pizza, kebab och sallader. Jag delar fastighet med en relativt stor matvarubutik. Ägaren till matvarubutiken är min hyresvärd. Nu har matvarubutiken startat en "Pizza i butik" där man kan beställa en nygräddad pizza som gräddas i butiken. Pizzorna görs med färska råvaror dvs precis som en traditionella pizzeria gör sina pizzor.

Detta påverkar min verksamhet otroligt mycket i negativ bemärkelse med förlorad inkomst. Kan jag angripa detta juridiskt?

Hej!

Jag har möjlighet att hyra en övervåning i en villa, enskild ingång, eget kök, badrum och den enda ingången till våningen är den jag får nyckeln till. Jag håller på att ansöka om min frus svenska medborgarskap, hon är amerikanare, och det viktiga är försörjningskravet när det gäller bostaden. Enligt migrationsverket får man inte vara inneboende.

Räknas det, i bostads situationen jag beskrivit ovan, som inneboende, hyresgäst, andrahandsuthyrning, eller möjligtvis förstahandsuthyrning? Måste man använda ett specifikt kontrakt för att det ska räknas som antingen inneboende eller en annan form av uthyrning?

Tack på förhand!

Mick

Hej!

Jag avser hyra ut en stuga på min fastighet som jag äger privat. Jag hyr inte ut till några andra.

Min tanke är att jag ska hyra ut den under 10 månader - alltså skriva ett tidsbestämt hyresavtal

(1:a juni 2019 - 31:a mars 2020).

Ponera att min hyresgäst eller jag vill säga upp avtalet före det datum som står på hyreskontraktet.

Vi kan t.ex ta som ett exempel att någon av oss, den 31:a juli 2019, önskar avsluta hyresperioden så fort som möjligt.

Kan både jag, som hyresvärd, samt hyresgästen bryta avtalet i förtid utan något speciellt skäl?

När upphör i så fall det ursprungliga hyresavtalet som egentligen skulle löpa till sista mars, 2020?

En eventuell uppsägning av det ursprungliga avtalet måste väl i så fall ske skriftligen antar jag..

Stort tack på förhand

Uppsägning av lägenhet via epost ! Är detta juridiskt hållbart

Hej!

Jag undrar vad rätt hyra blir för min inneboende.

Jag är ensamstående med 2 barn 10 och 13 år gamla.

Jag bor i hyresrätt på 83 m2 .Jag har 2 uteplatser och ett uteförråd.Inneboende har inget eget rum sover i vardagsrummet och använder 63 kvadratmeter av bostaden mina möbler samt sängkläder och porslin.Inneboende kan även nyttja de båda uteplatserna samt använder en del av uteförrådet.Jag har rätt att lägga på 15% på hyran för slitage.

Hyran är 8400 och det är en hyresrätt.Elen är 1000 kr i månaden.Tv och dator 1200 i månaden.

Frågan är vad är riktig hyra för inneboende.

Hej, min dotter och hennes sambo ska flytta och deras hyresvärd vill ha kopior av bådas lönekonto?? Att se hur mycket dom får per månad!! Är inte detta olagligt? Båda har arbete en med fast timlön med 100% och dotter