Frågor & Svar

Tänker hyra ut min villa under ca två år.

Hyreskontrakt ska skrivas på ett år med förlängning för ett år i taget.

Vilka regler finns för besittningsrätt?

Hej!

Jag har tecknat hyresavtal tills vidare och hyrestiden börjar den första maj.

I avtalet anges att "uppsägning av detta hyreskontrakt skall ske skriftligen minst 3 månader före hyrestidens utgång."

Om jag säger upp avtalet idag, löper det då tre månader innan uppsägningen blir gällande eller kan jag bli av med avtalet innan hyrestiden ens börjar?

Tack

Jag fick precis följande sms meddelande från min hyresvärd:

Hej

Jag måste höja din hyra, jag har låtit bli att göra länge men det är dags nu.

Jag vill ha 1500:- mer i månaden så det hela hamnar på 7000:- till slut.

Det stämmer att hyran inte har höjts sedan jag flyttade in för drygt 10 år sedan men det är ju hennes val att göra så. Nu vill hon justera den, som en del i att hon vill att jag flyttar därifrån. Jag har läst lite och ser att man ska bli informerad om ev hyreshöjning med 2 månaders varsel innan hyreshöjningen sker. Och sedan är frågan om hon bara rakt av kan höja hyran med drygt 27%. Det är ju inte mitt fel att hon inte har höjt hyran tidigare. Sluthyran på 7000 är säkert helt skälig om man tittar på en värdering men frågan är om jag kan be om en trappning (successiv hyreshöjning) eftersom höjningen överstiger 10%.

Vet ni något om sådant här?

Vad innebär indirekt besittningsrätt vid hyra av lokal? Om man hyrt lokal under lång tid och avtalet är tidsbegränsat, där villkoren är att avtalet förlängs med tre år i taget om uppsägning inte sker minst nio månader i förväg, gäller då uppsägningen även om hyresvärden vill säga upp avtalet eller har hyresgästen indirekt besittningsrätt med rätt att bli erbjuden en annan godtagbar lokal eller få annan ersättning?

Hej!

Sade upp min lägenhet hos en privat hyresvärd den 31/1 så har egentligen tom april ut. Men vi har redan flyttat ut och nu kräver hyresvärden snabbt slutstäd och nycklar omgående. Behöver jag då betala hyra för april då jag inte längre skulle ha tillgång till bostaden? Mvh

Hej, jag är inneboende just nu och har under de sensate dygnet använt hyrevärdens eget rum en gång utan att berätta för hen. Kan hen kasta ut mig på grund av detta? I övrigt har jag betalat min hyra i tid och inte gjort något annat som inte stämmer med hyresvärdens önskemål.

Hej! Jag har hyrt bostad av en privatperson. Vi hade muntligt avtal om att jag hyr terminsvis (augusti-december och januari-juni) och att jag skulle säga till en månad innan nästa termin om jag ville flytta. Jag hade missat att jag hyrde terminsvis och sa upp bostaden i december. Nu kräver han att jag ska fortsätta betala hyra till juni trots att jag inte bor där, har han rätt att göra det?

"Avtalet ska sägas upp för att upphöra att gälla. Uppsägning ska ske senast 1 månad före hyrestidens utgång (gäller avtal med bestämd hyrestid)." Såhär står det vi vårt hyreskontrakt.

Vi är nu i ett läge där vi vill säga upp vårt hyreskontrakt i förtid. Då vår hyresvärd har varit lite svår vill vi göra allt på rätt sätt och vänder oss därför till er.

Frågan är, Ifall vi skulle säga upp vår lägenheten nu (17 mars) måste vi ha flyttat ut senast sista april då? Eller kan vår hyresvärd kräva att vi ska flytta ut redan den 17 april, dvs exakt en månad senare?

Hej!

Jag bodde som inneboende hos min pappa under ett år och flyttade ut i december 2018. Jag stod inte på hyresavtalet, utan jag hade ett särskilt inneboendekontrakt med min pappa. Det visar sig att min pappa inte betalat hyra på 3 månader sen jag flyttat ut. Kan min pappas hyresvärd kräva att jag då betalar hela skulden? Hans argument är att jag har varit folkbokförd där sen innan skulden uppstod och att han därav kan kräva pengar av mig. Stämmer det?

Hej ! jag och min make separerade 6 månader sedan. Vi har ett gemensamt barn på 3 år. Vi bor i en hyreslägenhet. Jag står för kontraktet. Jag vill skriva överkontraktet till x maken då jag har möjlighet att flytta till en annan bostad. x maken har haft det ganska tufft ekonomisk de senaste åren och det var jag som är huvud försörjare till familjen. Hur kan jag göra så att x maken kan ta över kontraktet utan att hyresvärden förneka honom det på grund av ekonomin ? Vi tänker på barnets bästa både två och det är därför lättare för mig att flytta till en annan bostad. Medan x maken kommet att har det mycket svårt att kunna hitta ett annat boende. Det nuvarande bostaden passar honom bättre då på grund av en svår ryggskada kan han inte bo i en lägenhet som är flera våningar uppe. Samt boendet ligger i närheten av förskolan osv.