Frågor & Svar

Vår dotter hyr en lägenhet (en etta) av en norrman som för ca 10 år sedan köpte samtliga bostadsrättslägenheterna (6 st) i ett hus. Han hyr ut 5 av dessa i andra hand, som privatperson. I januari i år beslutade bostadsrättsföreningen att varje medlem inte får äga mer än en lägenhet i föreningen och att uthyrningar inte får vara permanenta. Då sa norrmannen upp sina hyresgäster med 3 månaders uppsägningstid, alltså till 30 april, för att därefter sälja lägenheterna.

På andrahandskontraktet, som är tillsvidare, står det att uppsägningstiden är 3 månader.

Men enligt lag 2012:978 om uthyrning av egen bostad (privatuthyrningslagen) §3 så har hyresgästen 1 månads uppsägningstid. Dessutom skriver Konsumentverket angående uppsägningstid för bostad som hyrs ut av privatperson att om det står något annat (än 1 månads uppsägning för hyresgästen) så gäller det som är till fördel för hyresgästen.

Min dotter studerar på orten (som har stor brist på boenden för studenter) men hade turen att få tag i en ny etta med inflyttning 1 mars. Detta informerade hon norrmannen/hyresvärden i mitten av februari och sa upp sin lägenhet med 1 månads uppsägningstid, vilket betyder att hon måste betala dubbel hyra för mars månad (vilket hon egentligen inte har råd med).

Frågan är om hon kan åberopa "privatuthyrningslagen" när hyresvärden redan sagt upp henne? Eller måste hon betala dubbla hyror även för april?

Mycket tacksamma för snabbt svar!

Finns det i lagen Jordabalken där det är alltid den som är första hands kontrakt gäst som är den skyldig till hyran?

Hej!

Jag har hyrt ut min bostadsrätt med föreningens godkännande i snart ett år och jag har en fråga av hypotetisk karaktär. Min hyresgäst har nyligen sagt upp kontraktet och vi har en ömsesidig uppsägningstid på 3 månader. Ifall jag har en deposition motsvarande en månadshyra och hyresgästen bestämmer sig att flytta ut redan vid första månadens slut och därefter slutar inbetala hyra under uppsägningstiden, finns det i ett sådant fall något lagrum som ger rätt att kräva hyra från hyresgästen för de resterande månaderna? Jag har 1 deposition som kan täcka en månadshyra, men finns det möjlighet att på laglig väg kräva ersättning för de 2 resterande månaderna som hyresgästen enligt kontrakt skulle betala hyra?

Jag frågar detta för att hyresgästen, som i vanliga fall är en snabb kommunikatör, inte varit anträffbar sedan vi bekräftat att denna ville säga upp kontraktet, trots upprepade försök till kontakt.

Med vänlig hälsningar

Hej!

Jag kommer att vara inneboende i ett rum i en hyresrätt. Jag och min hyresvärd har tillsammans kommit fram till att två månaders ömsesidig uppsägningstid känns bra. Är det möjligt för oss att skriva ett sådant kontrakt eller kommer det ändå falla på hyresrättslagen om att jag som hyresgäst har 3 månaders uppsägningstid och hyresvärden 1 månad?

Tacksam för svar!

Hejsan! Jag och en annan person hyr en gemensam lägenhet av en annan hyresvärd men jag står som inneboende, jag betalar halva hyran på lägenheten, skickar halva hyran till henne som hon sedan skickar vidare till hyresvärden.

Nu vill hon inte längre låta mig ha personer i lägenheten trots att 95% av allt i lägenheten är mitt och jag betalar halva hyran, snälla hjälp!

Kan man häva ett hyreskontrakt innan den blivit giltig. Alltså påskrivet men börjar gälla vid månadsskiftet?

Hej! Jag är inneboende hos en familj som äger villan där jag hyr in mig på ett rum med kök och badrum. Nu har jag sagt upp mig som hyresgäst i början av januari med utflyttningen den 28:e februari, då jag räknat med att jag endast har en kalendermånads uppsägningstid. Men min hyresvärd vill ändå att jag ska betala hyran även i mars och sade att det står så i kontraktet 3 månaders uppsägningstid). Nu har jag läst att det är lag om uthyrning av egen bostad, privatuthyrningslagen, som ska användas, och som reglerar att jag som hyresgäst har en månads uppsägningstid.

Har hon rätt att göra så och måste jag då betala en månadshyra trots att jag inte kommer bo i rummet? Är det alltså kontraktet eller lagen som gäller?

Tack för hjälpen!

Jag delar ett hyreskontrakt med min vuxna son jag vill säga upp min del av kontraktet kan jag det

Hej!

Jag har en släkting inneboende i ett rum i min bostadsrätt. Jag bor också kvar i bostadsrätten. Vi har inget skriftligt kontrakt upprättat utan kom överens om i höstas att vi provar. Men nu känner jag att inte detta fungerar för mig av personliga skäl. Därför undrar jag vilken uppsägningstid som gäller om vi inte kommer överens?

Tack på förhand!