Har förstahandshyresgästen det yttersta ansvaret för att betala hyran?

2019-02-22 i Hyresavtal
FRÅGA
Finns det i lagen Jordabalken där det är alltid den som är första hands kontrakt gäst som är den skyldig till hyran?
SVAR

Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!

Den som i första hand hyr en lägenhet har ett flertal skyldigheter enligt 12 kap jordabalken och vanligen enligt det aktuella hyresavtalet. En sådan skyldighet är exempelvis att betala hyra för hyresrätten. Det föreligger alltså ett hyresförhållande mellan förstahandshyresgästen och hyresvärden. De skyldigheter som följer av detta hyresförhållande enligt hyresavtalet och 12 kap jordabalken upphör inte bara för att förstahandshyresgästen hyr ut lägenheten i andra hand. Som förstahandshyresgäst ansvarar man alltså ändå för lägenheten och för att hyran betalas i tid, oavsett om andrahandshyresgästen betalar denna eller inte. Detta följer dock inte av en specifik bestämmelse i jordabalken, utan kan snarare anses följa av allmänna avtalsrättsliga principer.

Vänligen,

Marika Jaaniste
Fick du svar på din fråga?
Relaterat innehåll
Senaste besvarade frågorna inom Hyresavtal (1368)
2020-07-12 Hur räknas uppsägningstiden för en hyresrätt?
2020-07-09 Besittningsskydd och besittningsbrytande grunder
2020-07-08 Lägenhet smutsig vid inflytt - vilka rättigheter har vi?
2020-07-06 Hur bevittnas ett hyreskontrakt?

Alla besvarade frågor (81822)