Frågor & Svar

Hej!

Min brf hyr ut en lokal sedan 2002-01-01.

I hyreskontraktet står det att hyrestiden är tills vidare med tre månaders uppsägning.

Lokalen används endast som lagerlokal av diverse "skräp" och är i stort behov av renovering.

Nu har vi en annan lokalhyresgäst som vill ta även denna lokal i anspråk.

Vi tycker att lokalen kommer till bättre användning med annan hyresgäst.

Dessutom vill vi höja hyran som är 14.404 kr/år (1.200 kr/mån) för 32,5 kvm.

Kan vi säga upp nuvarande hyresgäst utan speciell anledning eller vad krävs för att kunna byta hyresgäst?

Mvh

Hej,

Jag har skrivit kontrakt på en lägenhet med inflyttning 2109-12-01 Jag har idag 2019-09-10 blivit erbjuden en annan lägenhet som passar mig bättre både lägesmässigt och kostnadsmässigt. Kan jag säga upp kontraktet jag skrivit på innan jag ens har flyttat in i lägenheten eller är det först efter inflytt som jag ska säga upp lägenheten med tre månaders uppsägningtid

Mvh. Åsa Larsson

Hej,

Vi har ett ärende där vi har varit i en tvist med en gammal hyresgäst som inte betalade hyran och vi väntade med att begära honom för de hyrorna tills han lämnar lägenheten med hjälp av hyresnämndens beslut. Nu har hyresgästen flyttat ut och vi vill skicka begäran för de hyrorna som han inte betalade och för övriga avgifter och kostnader som vi var tvungna att betala på grund av hyresgästens vårdslöshet av lägenheten. Det har gått mer än 2 år på de äldsta hyrorna. Är det för sent att kräva de här hyrorna och avgifterna eller vi kan fortfarande göra det?

Hej. Jag tackade ja till en hyresrätt utan att ha skrivit på hyreskontraktet. Då jag fick se lägenheten så ville jag inte flytta in i den för dels så var den inte städad och det stod kvar möbler i lägenheten. Och hyresvärden sa innan att lägenheten skulle vara städad och att allt skulle vara borttaget. Men så var inte fallet. Ändå kräver hyresvärden att jag ska betala sammanlagt tre hyror även att jag inte ha skrivit på något hyreskontrakt. Gäller muntligt avtal lika dant som skriftligt? Jag har dock betalat en månadshyra redan.

Hej! jag har i tre veckor varit i kontakt med en kvinna ang en lägenhet jag skulle hyra av henne med inflytt på söndag. Vi träffades i onsdags och skrev ett legitimt hyreskontrakt som hon skulle skicka in till sin hyresvärd och hon skulle meddela mig svar senast idag (och om det blir godkänt så får jag flytta in) idag säger honAtt jag ska "ta något annat" och att hon inte känner sig redo att hyra ut men vi båda har muntligt och skriftligt avtal och jag börjar studera på tisdag. Vad tycker du/kan jag göra? Kontraktet är skrivet 26/8. Bör jag kontakta hyresvärden?

Kan hyresavtal bindas så att vid försäljning av fastighet har hyresgästen rätt att bo kvar så länge han betalat för till tidigare ägare?

Hej, jag har förhandlat om nytt andrahandsuthyrningsavtal med min hyresgäst nu när befintligt avtal på 12 månader går ut den sista augusti.

Innan jag ens skrivit på avtalet som var tänkt att gälla från 1 september, 2019,i 6 månader, så säger hyresgästen upp avtalet med en månads uppsägningstid. Vad gäller?, kan man säga upp ett avtal innan hyresperioden startat och vad händer om jag inte skriver på?

Hälsningar, Jan Werne

Hej har en fråga om hyreskontrakt!

Om 2 personer som har gått isär står tillsammans på ett hyreskontrakt den ena flyttar därifrån men vägrar att lämna sitt namn ifrån hyreskontraktet är han då skyldig att betala halva hyreskontraktet fram till han lämnat hyreskontraktet?

MVH

Hej! Vi har hyrt ett hus privat. Han satte 6 månaders uppsägningstid & vi köpte ett annat hus då han började prata om att sälja & vi flyttade 4 veckor efter vi sa upp huset. Våran uppsägningstid är tillomed sista december. Nu har han nyttjat huset genom att ställa dit möbler som är hans inför försäljning. han har nu fått handpenning & skrivit första bindande köpekontraktet. Ska vårat kontrakt brytas från den dag han nyttjade huset eller ska det brytas från det att köparna får tillträde (22 november)? Vi fick åka till huset för att städa då han ville ha tillgång för att fotografera & sälja huset. (Han aviserade om att det skulle vara städat med 4 dagars varsel mitt i våran semester & flytt) Påpekade då att han får bryta kontraktet om han vill ha tillträde & nyttja huset men det vägrade han. Han har dessutom inte rådgjort med oss ang när nya ägarna ska ta över. Han har hela tiden sagt att han bryter uppsägningen så fort huset blir sålt men nu vill han att vi betalar till&med 22 november. Är det rätt att han nyttjar huset (för försäljning) och fortfarande kräver oss på pengar eller när skulle kontraktet/uppsägningen brytas?

Hej! Om jag hyr ut min lägenhet i andrahand och min hyresgäst säger upp kontraktet och vill flytta ut direkt trots att hyran för månaden är betald, innebär detta att jag måste betala tillbaka hyran till hen trots att vi har ett kontrakt som säger 1 månads uppsägningstid?