Frågor & Svar
Kan jag bli skyldig att betala fast jag inte har skrivit på kontraktet?
Hej, jag ansökte tidigare till en studentbostad av ett bostadsfastighetsbolag och då gjorde jag intresse anmälan på några lägenheter, efter ett tag fick jag ett mail då jag skulle välja om jag fortfarande vill ha bostaden och då kunde man välja ja eller nej på deras hemsida. Jag valde ja på hemsidan, men efter det tänkte jag att jag bör läsa på om företaget innan jag skriver på kontrakt. Då insåg jag att det inte var för mig, några dagar senare ringde dom mig och frågade om jag ville ha en lägenhet, jag tackade då nej. Nu har jag fått ändå fått ett mail av dom där dom vill att jag ska e-signera. Kan jag bli skyldig att betala fast jag inte har skrivit på kontraktet?
Jag mailade direkt och sa att jag redan har sagt nej och inte vill ha lägenheten.
När blir ett hyresavtal juridiskt bindande?
Hej!
Vet ej om jag skriver till rätt. Men har en fråga angående när ett kontrakt är bindande.
Ska hyra ett rum och bli inneboende. Då hyresvärden och jag har utformat ett kontrakt som hon skickade till mig på mailen där jag skickade tillbaka svar och godkände vårat kontrakt. Sedan står det även i kontraktet att det ska börja gälla så fort jag har betalt in depositionen.
Räcker detta för att det ska vara bindande eller kräver alla former av kontrakt en påskrift från båda parter?
Tacksam för svar
När kan hyresvärden säga upp vår lokalhyra?
Jag har ett hyreskontrakt på en industrifastighet som löper ut den sista juni 2021. Gällande punkten uppsägning/förlängning står det i hyresavtalet att uppsägning av kontraktet ska ske minst 9 månader före den avtalade hyrestidens utgång annars förlängs kontraktet med 3 år. Min fundering är om detta även gäller hyresvärden, dvs kan hyresvärden säga upp hyresavtalet med hänvisning till denna punkt?
Kan man ångra ett ingånget hyresavtal?
Hej!
Min vän skrev tyvärr på ett kontrakt gällande hyresavtal för en lokal för typ 4 dagar sedan.
Nu har han tänkt igenom det och har ångrat sig men motpartern vill absolut inte gå med på att han ångrar sig och de säger att han måste säga upp avtalet som har en 3månaders uppsägning.
Kan han inte på något sätt ångra sig?
Med vänliga hälsningar
När får hyresvärd utfärda förbud mot husdjur i lägenhet?
Hej! Vi undrar vad som skulle hända om vi får husdjur trots att det står i vårt hyresavtal att man får inte ha djur i lägenhet. Skulle vår hyresvärd kunna inte ge tillbaks vår deposition eller säga upp kontraktet direkt? Tack för svaret!
Hyresgästs rätt till ersättning på grund av råttor i källarförrådet
Hej, jag har en fråga angående skadedjur i hyresförening. Vi blev innan sommaren meddelade om att vi har problem med råttor i vårt källarutrymme och bostadsföreningen uppmanade oss att inte gå ner i källarutrymmet innan problemet var löst. Detta gjorde bland annat att jag var tvungen att köpa nya grejer eftersom jag inte kunde hämta det jag behövde från mitt förråd. Jag fick också reda på att personer i huset har meddelat föreningen om problemen med råttorna nästan ett år innan de gick ut med information angående problemet men det har alltså inte gjort något åt detta eller meddelat oss som bor där om problemet under väldigt lång tid. Det jag undrar över är om föreningen kan krävas på ersättning för de saker vi inte har kommit åt i våra förråd under perioden samt de saker som eventuellt har blivit förstörda av råttorna?
Vilken uppsägningstid gäller för vårat hyresavtal?
Hej,
Jag hyr en bostad och blev uppsagd 2019-06-11 av hyresvården. Det är ju tre månaders uppsägningstid vid dennes uppsägning så jag behöver veta när jag måste flytta ut. Kontraktet är ålderdomligt och hon hyr ut en lägenhet som rum (om det spelar ngn roll). Kan jag säga upp kontraktet i min tur under uppsägningstiden?
Detta är formuleringen i kontraktet:
Kontraktet kan av hyresgästen sägas upp att upphöra vid det månadsskifte som inträffar tidigast efter 1 månad från uppsägningen. Hyresvärden kan, om hyresrätten inte är förverkad, säga upp kontraktet att upphöra vid det månadsskifte som inträffar tidigast 3 månader från uppsägningen.
Skötsam hyresgäst
Inget skriftligt hyesavtal och hyresvärden brister i sin underhållsskyldighet, kan jag lämna lägenheten utan uppsägningstid?
Hejsan Lawline!
Befinner mig i ett ganska udda scenario just nu.
Såhär ligger det till:
Jag hyr just nu en lägenhet av en privathyresvärd.
Jag hyrde i andrahand av min vän. Vi hade ett avtal att det var 3 månaders uppsägning av lägenheten.
Sen efter ett tag så sade han upp sitt kontrakt så att jag skulle kunna ta över förstahandskontraktet på lägenheten.
Min hyresvärd är inte den bästa, men kan mycket väl vara den sämsta.
Har varit på han, försökt få kontakt att saker måste fixas i lägenheten, har en elkontakt som hänger utanför eluttaget, min golvvärme fungerar inte så på vintern så har jag c:a 13 grader inne hos mig.
Samt att han svarar inte när man ringer, eller skickar sms.
Har försökt fått han att komma ner och skriva kontrakt men han hittar på ursäkter eller svarar inte på det.
Så min fråga lyder;
Om jag hittar en ny lägenhet, kan jag bara lämna denna utan att behöva säga till i förväg?
Jag menar jag har inget kontrakt på att jag ens bor här för att han aldrig kommer ner, och han fixar inte problemen i lägenheten heller.
Tacksam för svar
Mvh,T
Vad händer om man inte avtalat om förlängning av hyrestid?
Hej,
I ett hyresavtal för en lokal som hyrs av ett Aktiebolag (alltså inte en bostad), står följande:
"
Uppsägningstid/Förlängningstid:
Uppsägning av detta kontrakt ska ske skriftligen minst _9_ månader före den avtalade hyrestidens utgång.
I annat fall är kontraktet för varje gång förlängt med ☐___ år ☐___ månader.
"
Avtalet är framtaget från fastighetsägarnas mall, och varken kryssrutan för månad eller år är ikryssad.
Vad händer här i fall uppsägning inte meddelas 9 månader innan hyrestidens utgång? Hur långt förlängs avtalet? Gäller olika villkor för uppsägning från hyresvärd / hyresgäst?
Lokalen hyrs också med avstående från besittningsskydd pga "att lokalen ligger i ett hus som skall rivas eller undergå större ombyggnad", ifall det är relevant.
Vad krävs för att hyra ut enligt privatuthyrningslagen?
Hej Lawline,
Jag vill hyra ut min privata bostadsrätt enligt lagen om uthyrning av egen bostad ("privatuthyrningslagen"). Jag har hittat ett ungt par som tillsammans vill hyra hela min lägenhet (två rum med kök). Min fråga är om det finns det någon risk att uthyrningen kan komma att omfattas av 12 kap. jordabalken ("Hyreslagen"). Jag avser att skriva ett (1) avtal enligt privatuthyrningslagen, som innefattar mig som hyresvärd och det unga paret som två hyresgäster tillsammans? Jag ställer frågan eftersom jag inte vill riskera att mina två hyresgäster kan få besittningsskydd för min lägenhet. Går det att träffa ett avtal enligt privatuthyrningslagen på detta sätt utan en sådan risk?