Frågor & Svar

Hejsan Lawline!

Befinner mig i ett ganska udda scenario just nu.

Såhär ligger det till:

Jag hyr just nu en lägenhet av en privathyresvärd.

Jag hyrde i andrahand av min vän. Vi hade ett avtal att det var 3 månaders uppsägning av lägenheten.

Sen efter ett tag så sade han upp sitt kontrakt så att jag skulle kunna ta över förstahandskontraktet på lägenheten.

Min hyresvärd är inte den bästa, men kan mycket väl vara den sämsta.

Har varit på han, försökt få kontakt att saker måste fixas i lägenheten, har en elkontakt som hänger utanför eluttaget, min golvvärme fungerar inte så på vintern så har jag c:a 13 grader inne hos mig.

Samt att han svarar inte när man ringer, eller skickar sms.

Har försökt fått han att komma ner och skriva kontrakt men han hittar på ursäkter eller svarar inte på det.

Så min fråga lyder;

Om jag hittar en ny lägenhet, kan jag bara lämna denna utan att behöva säga till i förväg?

Jag menar jag har inget kontrakt på att jag ens bor här för att han aldrig kommer ner, och han fixar inte problemen i lägenheten heller.

Tacksam för svar

Mvh,T

Hej,

I ett hyresavtal för en lokal som hyrs av ett Aktiebolag (alltså inte en bostad), står följande:

"

Uppsägningstid/Förlängningstid:

Uppsägning av detta kontrakt ska ske skriftligen minst _9_ månader före den avtalade hyrestidens utgång.

I annat fall är kontraktet för varje gång förlängt med ☐___ år ☐___ månader.

"

Avtalet är framtaget från fastighetsägarnas mall, och varken kryssrutan för månad eller år är ikryssad.

Vad händer här i fall uppsägning inte meddelas 9 månader innan hyrestidens utgång? Hur långt förlängs avtalet? Gäller olika villkor för uppsägning från hyresvärd / hyresgäst?

Lokalen hyrs också med avstående från besittningsskydd pga "att lokalen ligger i ett hus som skall rivas eller undergå större ombyggnad", ifall det är relevant.

Hej Lawline,

Jag vill hyra ut min privata bostadsrätt enligt lagen om uthyrning av egen bostad ("privatuthyrningslagen"). Jag har hittat ett ungt par som tillsammans vill hyra hela min lägenhet (två rum med kök). Min fråga är om det finns det någon risk att uthyrningen kan komma att omfattas av 12 kap. jordabalken ("Hyreslagen"). Jag avser att skriva ett (1) avtal enligt privatuthyrningslagen, som innefattar mig som hyresvärd och det unga paret som två hyresgäster tillsammans? Jag ställer frågan eftersom jag inte vill riskera att mina två hyresgäster kan få besittningsskydd för min lägenhet. Går det att träffa ett avtal enligt privatuthyrningslagen på detta sätt utan en sådan risk?

Vad gäller vid uppsägning av hyresrätt ?

Har avtal på hyresrätten till 31 aug.

Personen som ska flytta in vill flytta in tidigare än så.

Kan jag gå med på en tidigare inflytt eller är det de datum som gäller ?

Har hyresvärden någon juridisk åsikt om detta ?

Min hyresvärdinna har dött. Hon har inga barn och inga syskon. Hon är sambo men har inget skrivet. Sambon vet inget om hennes fastigheter.

Vad händer med fastigheten och med mig? Vem kan jag kontakta om information. Måste jag fortsätta betala hyran och till vem?

Skall hyra ut en villa vi äger men inte bor i.

Vad gäller ang besittningsrätten.

Ser fram emot ert svar.

Hej min hyresgäst har sagt upp sitt kontrakt.kontraktet skrevs 2017 och är uthyrning av egen villa.på kontraktet står att uppsägning är 1månad för hyresgäst. kontraktet sas upp skriftligt för 3dagar sedan.uppsägningen är daterad 20190623 men har skrivit utflyttningsdatum 20190930.vad gäller då?kan jag kräva att utflytt sker 20190731?

Hur lång är uppsägningstiden för ett avtal på ett särskilt boende för äldre?

Hej,

Jag hyr ut min bostadslägenhet, och vill förlänga kontrakten med hyresgästen. Vi hade ett kontrakt på bestämd tid som går ut i augusti, och jag vill gärna hyra ut på bestämd tid igen till henne, eftersom hon vill det. Hon (min hyresgäst) hyr alltså ut i förstahand. Vilka uppsägningstider gäller för nya kontraktet?

I förra kontraktet hade vi bestämt 2 månader för oss två, men nu vill hon ha en månad, och förlänga min uppsägningstid till tre månader, och påstår att det är lagstiftat. Är det rätt?

Hälsningar

Hej , jag är hyresgäst i en villa och hyr i andrahand. Jag har precis insett att jag tror att vårat kontrakt är felskrivet av hyresvärden. Något som jag inte reagerat på när vi skrev på kontraktet. Det som är fel är att på tidsperioden där man Kryssar i (Tillsvidare) eller (Bestämd Tid) så är ingen av rutorna i kryssade och datumet för tiden vi ska bo är skriven på (Tillsvidare) medans uppsägningstiden och längden på kontraktet skriven i (Bestämd Tid) Rutan. Och nu när vi ska flytta ut så undrar jag om detta är ett giltigt kontrakt som vi haft?