Vad gäller ang. besittningsrätten för villa?

2019-07-03 i Hyresavtal
FRÅGA
Skall hyra ut en villa vi äger men inte bor i.Vad gäller ang besittningsrätten.Ser fram emot ert svar.
SVAR

Hej och välkommen till Lawline med din fråga!

När man hyr ut villa man äger gäller oftast privatuthyrningslagen.

Men den lagen gäller inte när:

* en hyresrätt hyrs ut i andra hand

* syftet med uthyrning är att hyresgästen ska använda lägenheten för fritidsändamål

* uthyrningen sker i näringsverksamhet

Då är det istället hyreslagen som gäller (12 kap i Jordabalken kallas hyreslagen).

Får hyresgästen besittningsskydd?

Hyresgästen får inget besittningsskydd när bostaden hyrs enligt lagen om uthyrning av egen bostad (privatuthyrningslagen). Något avtal om avstående från besittningsskydd behövs alltså inte vid sådana uthyrningar.

Om du ska hyra ut via hyreslagen är det bra att ha ett villkor i avtalet där det sägs att besittningsskydd ej ges, men denna måste godkännas av hyresnämnden. Läs mer här: http://www.hyresnamnden.se/Blanketter/

Hur länge en person ska hyra din villa är helt upp till dig. Det finns olika kontrakt man kan ha, här är ett exempel:

https://www.villaagarna.se/globalassets/mallar--avtal/avtalsmallar/hyra-ut-bostad/hyreskontrakt-for-uthyrning-av-villa-enligt-hyreslagen-skrivbar-2016-09-15.pdf

Jag hoppas du har fått svar på din fråga! Återkom gärna vid fundering.

Önskar dig en trevlig midsommar!

Med vänlig hälsning,

Natasha Fathifard
Fick du svar på din fråga?
Kommentarer:
19Jag driver ett privat internationellt finansiellt partnerskap som skapades för att hjälpa människor som behöver finansiellt stöd. Om du har ekonomiska svårigheter eller ekonomiskt kaos och behöver pengar för att starta ditt eget företag, eller om du behöver ett lån för att lösa dina skulder eller betala dina räkningar, kan jag bevilja lån som sträcker sig från upp till 5.000.000 sek. Om du är intresserad av mitt erbjudande, berätta vad du vill låna och hur lång tid det tar. Kontakt: nagelsilvia58@gmail.com
2019-07-04 18:24
20Jag driver ett privat internationellt finansiellt partnerskap som skapades för att hjälpa människor som behöver finansiellt stöd. Om du har ekonomiska svårigheter eller ekonomiskt kaos och behöver pengar för att starta ditt eget företag, eller om du behöver ett lån för att lösa dina skulder eller betala dina räkningar, kan jag bevilja lån som sträcker sig från upp till 5.000.000 sek. Om du är intresserad av mitt erbjudande, berätta vad du vill låna och hur lång tid det tar. Kontakt: nagelsilvia58@gmail.com
2019-07-04 18:25
Kommentera
Relaterat innehåll
Senaste besvarade frågorna inom Hyresavtal (1210)
2019-09-16 Kan jag säga upp min del av hyresavtalet utan den andre hyresgästens medgivande?
2019-09-15 Vad gäller om hyresvärden försöker säga upp hyresavtal utan relevant anledning?
2019-09-14 Vad gäller avseende uppsägning av andrahandskontrakt?
2019-09-13 Uppsägningstid vid uthyrning av privat bostad

Alla besvarade frågor (72850)