Frågor & Svar

Hej,

Jag vill bestrida en faktura som mitt fastighetsbolag skickade till mig efter att jag flyttat från lägenheten. Lägenheten var noggrant städad och lämnades i det skick som jag fick den i. Dessutom aviserade de inte att städningen var undermålig utan skickade endast en faktura.

I avtalet står det endast att städning ska ske efter checklista samt göras noggrant, inget om att debitering kommer ske om de anser att städningen är undermålig.

Hur ska jag gå till väga? Jag har varit i kontakt med fastighetsbolaget men de ger ingen återkoppling i ärendet.

Vänligen,

Hej

Jag och min man hyr ett hus och om jag förstått rätt så är hyrestiden på 4 år.

Men nu vill det paret sälja huset och vi har bara bott där i lite över 1 år.

Har de rätt att göra så och vad är det för regler som gäller

Mvh

Hej! Driver ett café i centrala GBG. Vår värd håller på att bygga om och till grannfastigheten och skall även göra samma i vår fastighet. Vi har förlorat vår uteservering, åtkomsten till cafét har försämrats. Vi har damm oljud mm. Vår omsättning har dykt mycket pga detta och värden vägrar sänka vår hyra trots att vi beskriver vår situation. De säger att vi kommer bli kompenserade med att de hjälper oss med den nya lokalen i tillbyggnaden och med att installera saker. Men detta kommer de garanterat lägga på hyran. Detta är endast ett sätt för dom att ta död på diskussionen och på våra krav. Annan näringsverksamhet i området har dock fått hyressänkning av samma värd. De förklarar det med att detta företag kommer att behålla samma lokal och inte flytta in tillbyggnaden. Det företaget har dock större ekonomiska muskler än vi och det känns som om värden inte vill bråka med dom. Oss kör dock över.

Finns det lagstöd för kompensation och hyressänkning?

Bor sedan 2011 i en hyreslägenhet som jag hyr direkt från familjen som äger fastigheten, det finns ingen förstahandshyresgäst, utan de har hyrt ut på det här sättet i minst 15 år, och hyr ut 3-4 lägenheter i fastigheten på samma sätt, av totalt 20 lägenheter. Fick ta över lägenheten från min svåger som informerade att elen ingick i hyran. Ägaren har inte nämnt något om el & tar även högre hyra hos mig jämfört med förstahandshyresgäster, min uppfattning är att det ingått. En likadan lägenhet i huset ligger på 6999:-/månad, min 8700:-/månad.

Upplägget var att jag skulle erhålla henne andrahandskontrakt en gång per halvår, sexmånadersavtal. Jag har skickat 3 avtal under tiden jag bott här varav enbart ett, det första, blivit påskrivet av henne.

Vid inflytt 2011 låg hyran på 7700:- och 2018 höjer ägaren hyran till 8700:- då hon inte gjort några regleringar de senaste 7 åren. Vid det tillfället bad hon mig att återigen skicka ett halvårskontrakt till henne, då det var ett tag sedan & pga ny hyra, återigen uteblev hennes påskrivna exemplar.

Nu har hon uppdagat att hon inte informerat mig att elen INTE ingår i hyran, ett misstag från hennes sida. Hon säger att hon inför framtiden kommer att kommunicera beloppen via mail. Men skriver också att hon önskar kompensation för det som redan är betalt.

1. Kan jag enligt besittningsrätten ha rätt till lägenhetens förstahandskontrakt? Har stått skriven här i 8 år.

2. Vad gäller elen, vad har hon för rätt till kompensation retroaktivt?

Hejsan! Vårt hyreskontrakt går ut den 30 sep, vi hyr privat, vad händer om hyresvärden inte förlänger?

Jag bor i en hyresrätt och är dödssjuk i cancer! Jag har en särbo som vill mantalsskriva sig hos mig för att få vars med mig men min hyresvärd säger att om jag dör inom 3 År så åker han ut och blir då bostadslös!

Hjälp mig tack

Hej, jag har en fråga angående uppsägning av en hyresbostad, jag och kompis står på ett kontakt till en hyresrätt, jag har dock flyttat och skulle vilja säga upp min del av detta kontrakt, behöver jag ha med kompisens underskrift för att säga upp min del eller hur funkar det där?

Hej. Jag och min man hyr ett hus privat. 30 juli kom ägaren och hans son och sa upp hyreskontraktet. Pga att dom sa att att sonen med fru skulle flytta in. En vecka senare kom hyresvärden och frågade om vi ville bo kvar pga att sonen inte skulle flytta in. Jag svarade ett par dagar senare att vi ville bo kvar. Då hävdar hyresvärden att han vill att vi flyttar pga att min man inte är svensk att sådana inte är att lita på. Att han är rädd för honom. Min man har aldrig gjort något. Vi har aldrig gjort något som gör att han kan vräka oss. Vi sköter huset enligt avtalet med trädgprd mm. Nu säger han att han ska hyra ut huset till andra och vill visa. Bostadsbristen är stor och att få tag i annat boende är svårt. Har han verkligen rätt att säga upp oss utan grunder. För att hyra ut igen?

Hej,

Jag har skrivit på ett andrahandskontrakt på en hyreslägenhet på en period av sex månader och i kontraktet är den tiden uppskriven, men det står inget om uppsägningsstiden. Kan jag säga upp det och ha en månads uppsägningstid då eller är det tre månader som gäller? Jag har bott i lägenheten sedan 1/6 och kontraktet var tillochmed den 1/12. Han som hyr ut påstår nu att jag måste betala honom tills den 1/12. Fast om jag säger upp kontraktet nu borde det inte vara i månadsskiftet oktober/november jag är fri från betalning?

Hej !

Vi behöver hjälp med några frågor.

Jag och min make vill säga upp villan med omedelbar verkan.

Vi har bott i huset i några år. Vi trivdes bra men nu har vi fått en liten bäbis och har hunnit bli 2 månader gammal.

Huset är fuktigt, riktigt fuktigt, ca 95%

Blir jätte kallt och fuktigt. Förra året försökte vi få vår hyresvärd att installera en värmepump. Det ville hon inte. Det slutade med att hon montera ett element till i huset.

Värmen får vi om vi sätter på alla elementen,men fukten är alltid kvar.

Vi kan inte heller har mat i köksskåpen för det blir mögligt efter några dagar. Vi är tvungna att sätta ris och annat "skit" för att få bort fukten.

Min fråga, kan vi säga upp avtalet på stående fot ?

Det är en fara för oss och för vår lilla bäbis...

På avtalet står det 3 månader... hur gör vi ?

Tusen tack för hjälpen!

Mvh