Frågor & Svar

Min hyresvärd säger att jag måste acceptera att hyra ett garage (för 500 SEK/ mån), som jag inte har någon användning för, för att kunna hyra min bostad. Är detta juridiskt korrekt?

Hej! Min sambo och jag äger en stuga som fn är uthyrd, endast min sambo har skrivit på hyreskontraktet, nu undrar jag kan jag säga upp nuvarande hyresgäst (1 mån uppsägning enl kontraktet)? Jag och min sambo ska separera och jag vill sälja stugan. Mvh Annika

Hej, jag har hyrt en andrahandslägenhet i något över ett år. När vi skrev kontrakten så var vi varse om att det eventuellt skulle genomföras ett stambyte under hyresperioden. Det diskuterades inte ingående utan hyresvärden uttryckte det som att "det blir eventuellt ett stambyte under en månad men då behöver ni inte betala någon hyra". I kontrakten står sedan "Eventuellt kommer ett stambyte genomföras under hyresperioden. Ingen hyra debiteras under aktuell månad.". Nu när stambytet skall genomföras har de hyrt in en entreprenör som planerat 8 veckor för arbetet och som menar att "det lär gå åt 8 veckor". Hur lång tid det slutligen kommer ta och hur tillgängligheten under tiden kommer att vara vet vi ännu inte. Min tolkning av kontraktet är att det bör innebära att hela perioden under stambytet skall vara avgiftsfri. Detta är dock inte hyrevärdens åsikt utan han menar att en månad är hyresfri och att vi därefter skall betala full hyra (oavsett hur arbetet framskrider). Detta var han inte intresserade av att diskutera utan har istället sagt upp vårat avtal. Hur bör man tolka denna text (den är inte tagen ur sitt sammanhang, det är allt som nämns)? Och vad har jag för möjligheter att bestrida hans tolkning? Det kan säkerligen anses rimligt att betala en viss hyra under stambytet men som det är planerat får det stora konsekvenser för min möjlighet att nyttja lägenheten (jag hyr med värden godkännande ut rum i lägenheten vilket jag inte kan göra under perioden). Jag kan därför inte godta hans tolkning (nu är jag iofs redan uppsagd).

När man hyr en lägenhet,har man rättighet som hyresgäst att ha tillgång till tvättmaskin då? Jag skriver snart kontrakt på en hyreslägenhet där det varken finns gemensam tvättstuga heller tvättmaskin i lägenheten utan den får man stå för själv. Vad är egentligen hyresvärdens skyldighet? och ska jag förhandla om detta innan jag skriver kontraktet?

Hej jag har hyrt ett rum i en lokal . JAg blev lovad att det inte skulle vara några problem med ljudnivån pga att det finns ett gym i samma lokal med ganska mycket folk och stereo det skulle också slås upp en vägg som skulle avskärma ljudet och också det s.k väntrummet . Jag blev också lovad att jag kunde använda lokalen för mina kurser på kvällarna utan några problem. Volymen i lokalen har gjort att jag absolut inte kan vara där då jag har massage och hudvår samt kurser i meditation detta har jag påpekat vid flera tillfällen det har inte kommit upp någon vägg och det är ett fruktansvärt spring av ungdomar som tränar eller solar i solariumen hela kvällarna . JAg har sagt upp lokalen i rätt tid men dom vill att jag ska betala hyra kontrakstiden ut fast jag inte kan utnyttja lokalen utan måste ta hand om mina kunder i en ennan lokal. Dom har också skrivit att dom hoppas att det inte ska vara något bråk eller problem under uppsägningstiden.

Hej, jag har sagt upp min hyreslägenhet med avflyttning den 31/12. Men hyresvärdens godkännande överläts hyreskontraktet till nästa hyresgäst den 30/11, dvs en månad i förvägeftersom han ville flytta in tidigare. Jag hann dock betala in hyran för december. Nu vägrar den nya hyresgästen ersätta mig för decemberhyran, utan anledning. Jag vill kräva återbetalning av hyran från hyresvärden med hänvisning till paragraf 38 i hyreslagen. Är detta korrekt?

Jag och min sambo äger en stuga som är uthyrd. Huruvida gäller hyreskontraktet då det endast är en av oss som undertecknat detta.

Har en som hyr affärslokal på ca77kvm han betalade under 2009 4800:- jag höjde 2010 med3% till 4944:- fick en inbetalning på 4656:-(en sänkning)vet att hyrorna för likvärdig lokal ligger på 950-975:-kvm/år vad gör jag. (han är mäklare och hänvisa till index o.jordbalken)

Hej! Min far har precis blivit utslängd (med våld) ur sin sambos bostadsrätt (som hon äger). De har bott ihop i 15 år och den nuvaranden lägenheten är inköpt för några månader sedan. Sambolagen har de avtalat bort. Har hon rätt att göra så här (han betalar t.ex. hälften av hyra/drift)? Har han inte rätt att bo kvar några månader till dess att han kan skaffa ny bostad?

Hej jag har en vän som haft ngn form av muntligt avtal med en fastighetsförvaltare gällande en hyresrätt. Första avtalet sändes ut men då med fel tillträdesdatum, trots att just datumet kommunicerats vid flera tillfällen i mail. Sen skulle ett nytt ex sändas ut, det hände inget och personen kontaktade hyresvärden som sa att det var sänt. Nu har det gått en vecka till och inget avtal är sänt. Personen i fråga har under tiden fått erbjudande om en annan hyreslägenhet som han hellre vill ha. Kan han nu säga till den andra hyresvärden att han inte längre vill skriva på något hyresavtal, med hänvisning till att det hanterats rätt dåligt, försenat avtal etc?