Frågor & Svar

Min mor har blivit ombedd att flytta, hyresvärden är en familj som nyligen köpt fastigheten (privat villa med uthyrningsdel i bottenplan) de ska renovera och vill att mamma flyttar ut omgående. Trots att hon blev lovad att få till november på sig att flytta.

Hon har ej blivit uppsagd av varken den nya eller förra ägaren av huset. Hyreskontrakt finns. Vad gäller, begår de regelbrott etc!

mvh Rickard

Hej lawline.

Er sida är kanon. Läser ofta denna och har alltid fått svar på mina funderingar.

Nu har jag inte bara funderingar utan en konkret fråga/ händelse.

Jag är fastighetsägare till ett tvåfamiljshus. Jag hade en hyresgäst som jag blev tvungen att säga upp. Anledning till uppsägningen var främst för att vi behövde ytan för eget bruk ( eget boende) och för att kunna renovera vår fastighet. ( dessutom bedrev hyresgästen enskild firma, healing i bostaden. Utan tillåtelse)

Hyresgästen gick med på uppsägningen och fick 3 månaders uppsägningstid. (eftersom kontraktet löpte på obestämd tid) Nu har hyresgästen flyttat ut, dock valde de att flytta tidigare än vi begärt. ( uppsägninhsmånader: maj, juni, juli) hyresgästen flyttade 23 juni. Alltså efter ca halva uppsägningstiden. Vi ville vara tillmötesgående och sa att de skulle slippa juli månads hyra. De återlämnade nycklar, och skrev på kvittens. Efter avflytt kräver de att vi betalar tillbaka de 8 dagars hyra för slutet av juni, för att de valde att flytta tidigare.

Då kommer min fråga. Måste jag betala tillbaka dessa 8 dagar för juni? Jag har ju varit behjälplig med hela deras juli månad.

Och får jag hyra ut lägenheten till en sommargäst 1 v tills jag själv flyttar in i lägenheten (jag bor redan i huset på övre plan)

Hyresgästen säger att de skall gå till kronofogden om vi inte betalar tillbaka hyra för de 8 dagarna i juni.

Mycket Tacksam för svar.

Jag har hyrt ut mitt hus. Hyrestiden är ett år. Uppsägning av avtalet kan ske med minst tre månaders varsel före avtalstidens utgång. Vi utebliven uppsägning förlängs avtalet med 1 år åt gången. Nu har hyresgästen sagt upp avtalet efter att bara ha bott lite över två månader i huset. Han hävdar att han bara behöver betala en extra månad i hyra. Måste han inte erlägga hyra för hela hyrestiden, dvs totalt 12 månader?

Hej,

Jag hyr en liten butiks lokal som jag idkar näringsverksamhet i sedan 8 år tillbaka. Hyresvärden vill höja hyran 120% och påstår att hyran inte höjts på 18 år. Denna fastighetsägare har dock ägt fastigheten i 2 år.

Jag har inte fått någon hyreshöjning under de 8 år jag varit här.

Men hur mycket får en hyresvärd egentligen höja hyran vid ett tillfälle?

Hyr ett hus (privat) o nu vill ägaren sälja. Så har fått tre månaders uppsägning. Har hört att när man blir uppsagd på dom grunderna så är ägaren till huset skyldig o skaffa mej o min familj likvärdigt boende. Stämmer detta

Hej!

Jag har ett förstahandskontrakt på en hyresrätt. Min privata hyresvärd skriver på hyresavierna: ”Anmärkning som inte är gjord inom 7 dagar efter fakturans mottagande godkänns inte.” Är det en tvingande regel? Måste jag verkligen ta hänsyn till detta?

Jag har för avsikt att, efter att jag har flyttat ut från lägenheten, begära återbetalning för en oskäligt hög hyra och ersättning p.g.a. att vindsförrådet som enligt hyresavtalet ska ingå har saknats under lång tid (nedsättning av hyra). Jag har betalat avtalad/full hyra. Har jag rätt att begära återbetalning/ersättning enligt ovan? Kan jag göra det efter att jag har flyttat ut från lägenheten? Begär jag ersättning av hyresvärden direkt eller genom Hyresnämnden? Hur fungerar och i vilka fall gäller Hyresnämndens tremånadersregel?

Tack på förhand för svar!//Chris

Hej

Jag hyr en butikslokal med ett tidsbestämt hyreskontrakt på ett år. Samt 3 månader ömsesidig uppsägning. Kan jag ändå säga upp kontraktet i förtid?

Med vänlig hälsning,

Erika

Hej.

Vi har ett fritidshus i Kivik som vi brukar hyra ut så också i sommar.

Vi har hyresgäster som ska komma v31-32 som har betalat in och fått bekräftelse på detta.

Nu har vi fått ett bud på stugan som vi funderar på att tacka ja till och de vill ha stugan direkt.

Givetvis ska pengar betalas tillbaka och vi försöker hitta en likvärdig stuga till dem men om vi inte hittar någon.

Vilka skyldigheter enligt lag har vi mot de som har önskat hyra vår stuga?

Hej!

Jag har två frågor;

1) gäller alltid en månads uppsägningstid för en hyresgäst för ett hyreskontrakt av en villa, oavsett om det är bestämd eller obestämt tid eller om det står en längre uppsägningstid i kontraktet?

2) vad gäller för återbetalning av deposition för hyreskontrakt? I vårt kontrakt står endast att tre månadshyror ska betalas som deposition till ett specifikt konto, har vi fortfarande laglig rätt att få tillbaka de pengarna vid en utflytt?

Tack!

Jag hyr ut min lägenhet i andrahand under tiden jag studerar på annan ort. Dock har jag nu fått erbjudande om att byta Min lägenhet till en annan i den staden jag studerar i och undrar om jag kan säga upp hyresgästen som bor i min lägenhet just nu (givetvis med uppsägningstid enl kontraktet).