Frågor & Svar

Hej!

För tre veckor sedan flyttade vi in i en helt nyrenoverad lägenhet, interiört. Igår fick vi för första gången veta att till våren kommer fasaden bättras på, nytt portlås installeras och fönsterna bytas ut. Detta kommer alltså, under en treårsperiod, innebära en höjning på 600kr/månaden för vår lägenhet.

Jag kan inte se att detta är standardhöjande åtgärder? Jag känner mig dessutom otroligt lurad eftersom hyresvärden inte nämnde detta alls då vi skrev kontraktet. Hur skulle ni råda oss att ta detta vidare?

Tack för er tid.

Med vänliga hälsningar,

Freja

Hej! Vi tänkte köpa ett hus, där 2 av lägenheterna är uthyrda. Den ena hyresgäst har ett kontrakt mellan tiden 2012-2013 inte längre. Den andra hyresgästen har hyreskontrakt mellan tiden 2017-2018.

Kan vi säga upp dem ?

Tack för svaret

Hur kan man överlåta en hyreskontrakt till en annan? Behöver inte hyresvärden godkänna ett sådant byte? Med eller utan pengar?

Hej

Det gäller en lokal på 4000 kvm

Har ett rivningskontrakt på tre år, därefter förlängs den med ett år i taget.Hyrde den jättebilligt kvm priset per år. Behövdes renoveras för ca 10 miljoner kr. Nu , efter 2 år vill hyresvärden höja med 600%

Hyresvärden hävdar att det är marknadsmässig hyra han kräver nu (efter att jag har renoverat)

Har hyresvärden rätt att höja hyran så pass på ett rivningskontrakt ?

Hej. Jag hyr tillsammans med min son övervåningen av ett hus. Ägaren bor på 1a våning och vi på 2a våning. Vi hade ett 3års avtal som löpte ut 18 månader sedan. Vi delar alla andra kostnader så som el vatten sopor värme. Även de fasta avgifterna. Jag har aldrig varit sen med en betalning eller hyra. Aldrig haft fester eller annan oreda. Vi hjälper även till med trädgårdsarbete. Hyresvärden har dock hotat med att stämma mej från ena till andra Inkl bergvärmepump. Asfaltering. Påstodd vattenläcka. Han valde vilka rum vi skulle bo i vid inflytt. Nu vill han ha huset för eget bruk och vill ha ut oss! Det har varit hemskt både för mej o min son som saknar familj i Sverige. Vi är svenska. Men familj finns tyvärr inte vid liv längre. Min son är 15. Vi har nu funnit ett hus att köpa. Men inflyttning är inte förrän mars. Hans advokat har nu skickat oss ett brev att flytta ut sista januari! Vart ska vi ta vägen i 1.5 månader? Kan han göra så? Brevet skrevs i oktober med rek brev som jag hämtade nu i nov. 2017. Vilken månad datum gäller för uppsägning? Det är från hans advokat. Kan jag honom för all stress o oro han orsakat? Jag har fått en kronisk sjukdom pga all stress. Misste precis ett uppdrag pga all stress. min sjukdom klarar inte av allt detta. Jag behöver stanna 1.5 månader längre än hans advokat skriver i brevet. Har jag o min son några rättigheter att stanna tills vår inflytt i nya huset )säljaren väntar på nybygg. Så de sitter fast fram till mars). orolig mamma

Hyr ut en liten bostad jämte huvudbostaden sedan april 2012. Vill nu säga upp hyresavtalet och inte längre ha hyresgästen då jag vill bruka det själv och känner att hyrgösten kostat mer ön det smakar. Är det möjligt och hur går jag tillväga? Hyresgästen påstår att jag ej kan säga upp henne då vi skrivit avtalet innan den nya lagen kom 2013 så hon går under hyreslagen 2012. Vad kan jag göra? Snälla hjälp mej.

Vi kommer hyra ut en villa som vi tänker reparera och antingen fortsätta hyra ut eller bo i själva. Hyrestiden är tillsvidare med tre månaders uppsägningstid. Kommer hyresgästen kunna åberopa besittningsskydd om han bor där mer än två år och har tillsvidare hyresavtal? Bör vi skriva ett avtal att hyresgästen avstår sitt besittningsskydd? Det är inte helt tydligt vad som gäller i informationen på nätet.

Hej!

Om man som två personer står på ett hyreskontrakt, och den ena vill skriva ut sig hur funkar det då? Blir det uppsägningstid för den ena personen i tre månader? Jag tänker man är ju solidariskt skyldiga att betala hyrans så länge båda står på kontraktet, men jag tänker att man gör ett övertagande av kontraktet och då borde ingen uppsägningstid gälla då avtalet inte sägs upp? Att det fungerar som ett lägenhetsbyte liksom där man byter kontrakten bara och inte har någon uppsägningstid att det börjar gälla från typ sista dagen i månaden eller något sådant. Har kollat i hyreslagen och hittar inte riktigt någon information om detta hur betalningsskyldigheterna ser ut för den som flyttar ut och den ena stannar kvar på kontraktet?

Hyr en villa i kontraktet står hyrestid 2017-03-04 tills vidare hyreskontraktet upphör vid det månadssifte som infaller närmast efter 3 månader från uppsägning jag sa upp kontraktet den 9 sept 2017 när blir då min sista dag är inte överens med husägaren han säger att jag är bunden vid kontraktet året ut , stämmer det hur räknar man tacksam för svar

Min flickvän var hyresgäst åt en tant på en gård till vi flytta ihop, och när hon flyttade ut därifrån så städade vi hyfsat med inte pedantiskt. Någon dag senare hade hyresvärden skickat en räkning på att hon tagit in städfirma till huset och skickat en räkning.

Vad säger lagen? Och kontraktet nämnde inget om städning vid ytflyt.

Tack så mycket.