Frågor & Svar

Min son hyrde ett hus av en kille som har enskild firma inom jordbruk där denna fastighet fanns som jag hyrde utan något avtal under en tid. Betalade hyra och el men helt plötsligt uteblev elräkningarna och jag bad då om elräkning varje månad men det kom aldrig någon. Flyttade sista nov 2016 och nu ett år senare kommer en ospecad faktura från ägaren att jag ska betala 20 152 kr för el och sophämtningar. Sophämtningen gällde även från feb 2017 och då bodde jag inte ens där.

Min fråga är om de har laglig rätt att göra så här. Jag har ju ingen aning om vad det är jag betalar för eftersom de inte har skickat med något som helst underlag.

Tack på förhand

Hejsan! Tänkte fråga om ni vet angående uppsägning av hyreskontrakt, gäller alltid 3 månaders uppsägningstid? Då kontraktet jag skrivit på inte anger en specifik uppsägningstid, utan är en begränsad hyrestid på 1 år där jag ska hitta lägenhet omgående och vara utflyttad senast en viss tid dvs. februari 28. Nu uppger min hyresvärd att jag har 3 månaders uppsägningstid. Gäller det oavsett om det inte står på kontrakt pappret jag skrivit på? Är uppsägningstiden från dagvis 3 månader efter det datum jag angett? dvs. 2017-11-22 tom 2017-02-22? eller är det månadsvis dvs. tom. Januari månad ska jag betala och inte februari när jag sagt upp den i november? Får nu betala dubbla hyror i två månader, och inte haft något val att påverka inflyttningstiden i nya lägenheten heller kunnat ange utflyttningstiden i tid då brist på bostad är svårt i Uppsala. Jobbigt läge :/

Hej!

i maj 2015 hyrde jag ut min lägenhet men vi hade inget skriftligt kontrakt. Hyresgäst sa till mig idag att han vill flytta ut den 30 november torts vi bestämde sig (muntlig) att uppsägningstid är 1 månad. Jag fick pengarna på bankkonto hela tiden så jag har bevis att han hyrde ut min lägenhet hela tiden.

Gäller uppsägninstid i denna fall eller inte?

Hej,

Jag undrar vad jag har för möjligheter som fastighetsägare av kommersiella fastigheter att avbryta ett hyresförhållande?

I detta scenario har jag en lokalhyresgäst på ett 2-årigt hyreskontrakt, löptid till hösten 2019, där bägge är medvetna om att vi eventuellt kommer att behöva nyttja deras lokalyta framgent. Vi har därför avtalat bort det indirekta besittningsskyddet, med HNs godkännande. Har jag rätt av avbryta kontraktet för avflytt under hösten 18/våren 19 med hänsyn till avstående av det indirekta besittningsskyddet?

Tack på förhand!

Jag har haft en inneboende i ett år. Vi hade ett muntligt avtal att han ska bo där i 2 år och uppsägningstid var 3 månader. Han flytade ut den 8 maj utan att betala hyran vare sig för maj eller juni. Jag var inlagd på dialysbehandlingen under 8 timmar den dagen. Vilka är mina rättigheter ? Kan jag anmäla honom till Kronofogden och kräva ersättningen för de två månaderna och samtidigt för 3 månaders uppsägningstid. Han var anmäld på min adress och jag har vittnen att han har bott hos mig som inneboende. När han flyttade ut ville han inte säga upp sig från min adress, jag kontaktade Skatteverket och de behövde 4 månader att avföra honom från min adress. Dessutom har jag blivit bestulen av honom på dyra sängkläder och lampor. Rummet lämnade han ostädat så att det liknade ett svinide. Kan jag kräva ersättning för de bestulna föremålen samt städningen. Tacksam på förhand.

Jag har sedan 2010 bott i en utav det kommunala bostadsbolagets studentlägenheter. I avtalet står det att objektet är studentlägenhet, men lägenheten är i en hyresfastighet med blandade hyresgäster. I avtalet står även att det gäller "2010---- tills vidare" och det står inget om att jag frånsäger mig besittningsskydd eller att jag måste flytta efter studier etc.

För ett antal år sedan kontaktade jag även hyresvärden och frågade vad som hände när jag inte längre studerade och fick som svar att de inte sparkar ut någon, men gärna ser att man söker nytt boende.

Nu har jag fått brev från hyresvärden där de uppmanar mig att flytta då jag inte längre studerar.

Min fråga: Har hyresvärden rätt att säga upp mitt avtal för att jag inte längre studerar, eller kan jag hävda besittningsrätt efter såhär många år?

Får tillägga att jag aktivt söker ny lägenhet hos samma hyresvärd men staden är full och det tar tid. Vill inte bli kastad på gatan innan jag får tag i ett nytt vettigt boende.

Tack för hjälpen! :)

Hej!

Min syster hyr en lägenhet och ägaren som äger lägenheten bor i lägenheten ovanför. Det är ett stort hus med 4 separata lägenheter.

Huset ligger ute på landet.

Hyresvärden vill nu höja hyran med 29 % och det ska börja gälla om 3 månader. Det blir en höjning på över 2000kr och det är mycket på ett bräde.

Min syster har bott där i 3 år och vill gärna bo kvar, men för att klara hyreshöjningen så behöver hon en inneboende. Hyresvärden säger att min syster har skrivit på ett hyreskontrakt där det även står att hyresvärden kan neka att hon får ha en inneboende. Hyresvärden säger att hon vill inte att någon mer ska bo där. Det är en lägenhet på 100 med 4 sovrum så man kan lätt bo en hel familj där.

Syrran blir tvungen att flytta om hon inte kan dela hyran med någon.

Får det det gå till så här?

Hej,

Kan man ha ett inneboende eller hyra ut fast man har ett andrahandskontrakt?

Hejsan!

Jag befinner mig för närvarande i en ganska prekär situation som jag hoppas att jag kan få hjälp med. Det är så att jag har en hyreslägenhet där jag är förstahandskontraktsinnehavare. Jag har i denna lägenhet en inneboende som också bor här, eftersom det är en trea vars hyra jag inte har råd med själv. För ett tag sedan gjorde jag den absurda upptäckten att min inneboende stjäl av mig, och sedermera har jag sagt upp hennes kontrakt. Hon har tre månaders uppsägningstid. Jag har inte polisanmält henne för någon av sakerna hon har tagit eftersom det i de flesta fall rör sig om saker som kostar extremt lite (vinflaskor, en mascara) och i det allvarligaste fallet (en bilnyckel som plockats av från min nyckelknippa som jag sedan hittade i hennes byrålåda) ändå inte är något jag kan bevisa.

För ett par veckor sedan tappade hon bort hemnyckeln. Jag har efter samtal med min egen hyresvärd fått besked om att tillverkning av nya nycklar kostar 500kr (denna summa har hon betalat till mig) och att ett eventuellt låsbyte skulle kosta mellan 2000-2500kr. Nu vill hon ha en ny nyckel. Jag har sagt att hon får en ny nyckel mot en deposition på 2000kr (den kostnad jag blir stående med för ett eventuellt låsbyte om hon skulle tappa bort en nyckel till), samt upprättat ett kontrakt i vilket detta stipuleras. Efter en intensiv sms-konversation under dagen har hon sagt att hon vägrar detta, samt hotat med att "gå vidare med saken" om jag inte ger henne en ny nyckel. Vad ska jag göra?

Hej,

Vad innebär det att ett avtal är tidsbestämt, till exempel 12 månader? Vilken skillnad medför det för hyresvärd respektive hyresgäst om ett hyresavtal är tidsbestämt eller tidsobestämt?

Vad gäller avseende förskottshyra och deposition vid bostadshyra enligt svensk rätt?