Frågor & Svar

Hej! Jag har för tillfället min hyresrättslägenhet uthyrd i andra hand. Min andrahandshyresgäst har nu köpt lägenhet och skulle vilja flytta ifrån lägenheten 15/3 2018. I hyresavtalet vi har skrivit står det: "hyresavtalet gäller from 170701 t.om. 180331. Avtalet sägs upp med 3 månaders uppsägningstid till hyrestidens utgång". Min fråga är att om hyresgästen säger upp avtalet idag, kan hon då lämna lägenheten redan 15/3 eller kan jag kräva att hon ska betala hyran för hela mars då det ju blir 3 kalendermånader from idag. Hyresgästen menar på att det ju står 3 månader och inte 3 kalendermånader i hyresavtalet så jag blev osäker på vad som gäller egentligen.

Hej, jag och min sambo hyr en lägenhet av en privatperson som själv bor i samma hus. Nu har han sålt huset och den nya ägaren vill inte ha hyresgäster. Har den nuvarande hyresvärden rätt att säga upp oss? Vi har endast fått detta muntligt.

Har försökt läsa på men svårt att hitta information om detta

Min dotter hyr en lägenhet av en privat hyresvärd sedan ca nio månader tillbaka, men har fortfarande inte fått något skriftligt kontrakt på lägenheten. Nu går hon i skola och har således ingen inkomst (mer än inkomst av helgjobb). Hon behöver hjälp med hyran och vill söka bostadsbidrag men behöver då ett kontrakt! Hon har bett hyresvärden minst fem ggr men har ändå inte fått något kontrakt. Hyresvärden sa tidigare (när hen fick reda på att dottern skulle studera) att hon kunde hyra ut i andra hand, men nu säger hen nej till andrahandsuthyrning. Vad ska hon göra?

Hej!

Jag hyr ett rum av ett par privata hyresvärdar. Dock har de aldrig gett mig ett hyresavtal att skriva på (trots att jag påmint dom) och undrar nu om uppsägningstiden gäller utan kontrakt? Det är nämligen så att jag förmodligen inte kommer bo kvar efter årsskiftet. (2017/2018).

Hej,

Jag hyr en del i ett kollektiv (i en bostadsrätt) där jag har 3 månaders uppsägning; jag har meddelat min hyresvärd att jag vill flytta ut, dock innan dessa 3 månader. Till saken hör att det förekommer kriminella aktiviteter i kollektivboendet. Finns det något inom lagens namn som kan upphäva dessa 3 månaders uppsägningstid?

Vi hyr ut en lägenhet i källaren på vår villa. Nu verkar det mycket tveksamt om den som bor i lägenheten har råd att betala hyran. Den senaste hyresinbetalningen har förfallit och personen säger att den "snart" får pengar.

Vilka åtgärder ska vi vidta för att göra allt rätt? Om personen inte kan betala för sig vill vi så klart avhysa den snarast möjligt och kunna få in en annan hyresgäst.

Hej.

Jag och min fru hyr för tillfället ut vår lägenhet (bostadsrätt) i andrahand då vi vistas utomlands under en tid. Vi vill sälja lägenheten under maj månad 2018. Våra hyresgäster har hyreskontrakt fram till och med den sista juli 2018. Min fråga, är det möjligt för oss att skriftligen säga upp hyreskontraktet tre månader i förväg? Vi har använt oss av Fastighetsägarnas kontrakt med följande text i kontraktet:

Avtalet ska sägas upp för att upphöra gälla.

Om bostadsrättsinnehavaren säger upp avtalet, får uppsägningen

ske tidigast till det månadsskifte som inträffar närmast efter tre månader från uppsägningen. Hyresgästen får säga upp avtalet att upphöra att gälla vid månadsskifte som inträffar tidigast efter en månad från

uppsägningen.

Hej

Är borgensman åt en som bor i hyresrätt och har varit så i ca 4 år och ville återkalla borgensförbindelsen. Hyresvärden säger då att om jag gör detta måste hyresgästen skaffa ny borgensman annars åker vederbörande ut, trots att hyran betalats regelbundet, utan försening ca 4 år. Detta enligt deras regelverk.

Undrar om detta är ok enl lag. Har hört att en borgensförbindelse kan avslutas efter 2 år.

Jag och min sambo ska separera. Vi båda står på hyreskontraktet till lägenheten. Då det är min partner som ska flytta kommer hon säga upp sin del av kontraktet. Det jag undrar är om hyresvärden har rätt att pröva min inkomst och undersöka om jag ensam uppfyller deras inkomstkrav och om jag inte gör de, har de då rätt att bryta kontraktet helt? Jag är student får inte in 3xhyran varje månad vilket är deras krav. Däremot har jag absolut råd att bo kvar samt att mina föräldrar kan gå i borgen för mig.

Vänliga hälsningar

Min lokalhyresvärd har sagt upp vårt hyresavtal skriftligt utan anledning. Uppsägningen har gjorts antingen för att skriva om hyresavtalet eller för att man vill sälja fastigheten?! Jag förstår att uppsägningen är ogiltig enl. 12 kap. 58 par. jordabalken och att jag har indirekt besittningsskydd. Min fråga är vad jag har för skyldighet att informera om uppsägningens ogiltighet om jag vill vinna tid. Tack!