FrågaFASTIGHETSRÄTTHyresavtal13/11/2017
Hyresvärdsförpliktelse vid köp av hus
Hej! Vi tänkte köpa ett hus, där 2 av lägenheterna är uthyrda. Den ena hyresgäst har ett kontrakt mellan tiden 2012-2013 inte längre. Den andra hyresgästen har hyreskontrakt mellan tiden 2017-2018.
Kan vi säga upp dem ?
Tack för svaret
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till oss på Lawline!
Den första personen har inget giltigt hyresavtal och lär därför kunna sägas upp med omedelbar verkan. Dock rekommenderar jag att du meddelar detta innan tillträdet för att vara på den säkra sidan. Den andre har ett giltigt kontrakt som du tar över när du köper huset. Därmed gäller uppsägningstiden i kontrakten eller om ingen sådan finns angiven, 3 månader (4 § hyreslagen).
Vänliga hälsningar,
Samuel KarlssonRådgivare
