Hyresvärdsförpliktelse vid köp av hus

2017-11-13 i Hyresavtal
FRÅGA
Hej! Vi tänkte köpa ett hus, där 2 av lägenheterna är uthyrda. Den ena hyresgäst har ett kontrakt mellan tiden 2012-2013 inte längre. Den andra hyresgästen har hyreskontrakt mellan tiden 2017-2018.Kan vi säga upp dem ?Tack för svaret
SVAR

Hej och tack för att du vänder dig till oss på Lawline!

Den första personen har inget giltigt hyresavtal och lär därför kunna sägas upp med omedelbar verkan. Dock rekommenderar jag att du meddelar detta innan tillträdet för att vara på den säkra sidan. Den andre har ett giltigt kontrakt som du tar över när du köper huset. Därmed gäller uppsägningstiden i kontrakten eller om ingen sådan finns angiven, 3 månader (4 § hyreslagen).

Vänliga hälsningar,

Samuel Karlsson
Du är välkomna att boka en erfaren jurist för fortsatt juridisk rådgivning genom att skicka en kostnadsfri bokningsförfrågan till Lawlines Juristbyrå här.
Våra jurister på Lawline Juristbyrå erbjuder rådgivning inom en rad olika områden och hjälper dig i ditt specifika ärende utifrån ditt behov.
Fick du svar på din fråga?
Senaste besvarade frågorna inom Hyresavtal (1616)
2021-09-17 Får hyresavtalet villkora att hyresgästen ska ersätta alla skador som uppstår på lägenheten?
2021-09-16 Ångra uppsägning av hyresrätt
2021-09-14 Hyresavtals giltighet efter ändrade personuppgifter
2021-09-14 Hur kan en lokalhyresgäst vräkas vid obetald hyra?

Alla besvarade frågor (95697)