Frågor & Svar

Har ärvt en sommarstuga som är medlem i stor vägsamfällighetsförening ”A” (Lantmäteriet) resp. liten oregistrerad idéell vägsamfällighet ”B” (förening). 14kap.6§JB är relevant. Fastigheten uttnyttjar samfäld väg max 4 veckor per ar - efter att föräldrarna avled gick nyttjandet ned. I A har fastigheten andelstalet 70 - OK. I B uttaxering 85%-95% av permanentbostad. Alla 7 medlemmar i B är samtidigt medlemmar i A och alla har godkänt andelstalet 70 i A. Efter en större faktura som debiterades till 100% jämfört med permanentbostad väcktes klander till föreningen med begäran av halvering av kostnadsfördelningen med hänv. t. tonkm-metoden. Ansökan avslogs - oförändrad uttaxering. Senare möte ledde ingenstans. Vi anser att B bryter mot god föreningssed och likhetsprincipen eftersom fastigheten, som är den enda fritidsfastigheten, betalar mycket mer per slitageenhet väg jämfört med alla andra medlemmar. Standardstadgar i B. Inga kallelser till stämma ’20 o. ’21 samt för sen kallelse ’22. Efter att ha studerat AL, JB, SFL, tonkm-metoden, gamla rättsfall hos MMD / MMöD samt Q&As hos lawline spec. lawline.se/answers/solidariskt-ansvar-i-fritidshusforening ser jag följande 3 alternativ: väcka talan hos MMD enl. 15§SFL, ansöka om lantmäteriförrättning eller träda ur idéella B + arligen betala skäligt belopp till B motsvarande 1/3-1/2 av avgiften för en permanentbostad. Tvistesumma endast 900-3 500 kr / ar - därför föredrar jag utträde ur B. Vad anser lawline.se? Nagot annat relevant?

Hej! Jag bor i ett radhus som tillhör HSB förening. Det är mina föräldrar som har köpt huset och fortfarande betalar lön för det. Jag vill starta eget företag, en webbshop där jag ska sälja blommor. Jag tänkte driva företaget hemma i ett växthus/uterum som vi har. Jag undrar om det går att driva ett sådan företag hemifrån? Om jag behöver anmäla detta någonstans? Om HSB föreningen behöver veta om detta? Behöver jag ha något tillåtelse generellt eller från föreningen? Tack på förhand för svaret!

Hej, Jag startade ett aktiebolag med en släkting för 2 år sedan, där jag skulle få en andel på 25%. Hittils har jag bara tagit hand ord för vad det är och litat på att jag äger min andel, dock så skulle jag behöver hjälp med att säkerställa att jag faktiskt äger min andel. Kan ni kika på detta? Om jag inte äger min andel så får ni gärna hjälpa sätta upp så att jag gör det. Här är bolaget: https://www.allabolag.se/5593051724/scandinavianskipass-ab Hälsningar Jacob Kistner

Jag har varit i styrelsen i ett aktiebolag som äger fastigheter, Min kompanjon har gjort en bolagsstämma och kastat ut mig från styrelsen fast än enligt min åsikt så har han ingen rösträtt eller kallat till bolagsstämman på rätt sätt, så jag protesterade mot bolagsstämman. Det ligger en protest på bolaget för bolagsstämman och som kommer snart att hanteras av tingsrätten Min fråga nu, kan min kompanjon som har kontroll över bolaget nu sälja och köpa fastigheter? Isåfall vilka konsekvenser kan han få ifall jag får rätt och kommer tillbaka i bolaget?

Jag äger ett holdingbolag till 100 %. Holdingbolaget äger i sin tur ett dotterbolag till 100 %. Dotterbolaget har ett lån från Holdingbolaget som betalas av enligt plan. Nu har jag kommit till den punkt av mitt liv där jag vill skriva över ägande av Dotterbolaget till min dotter, som idag är anställd och driver det bolaget. Jag vill dock själv behålla mitt ägande av Holdingbolaget där jag bedriver lite konsultverksamhet. Hur kan jag på enklast sätt gå tillväga för att göra min dotter till ägare (100%) av Dotterbolaget? Kan jag skriva ett gåvobrev eller måste jag göra något i egenskap av ägare till Holdingbolaget för att få till detta?

Får en styrelse i en samfällighetsförening donera pengar för välgörande ändamål utan medlemmarnas godkännande? Medlemmarna i föreningen informerades efter att donationen gavs.

Jag och grannar har i en nyproduktion stuprör som släpper ut vatten på terrassgolv och som sprider ut det utan någon tydlig dagvattenavledning, till en hängränna. Placering och lösning av stuprör styrks inte av material från köpprocessen och till BRF överlämnade kontraktshandlingar och relationshandlingar. #1: Med tanke på rättsfall, Svea hovrätts dom i fall T9101-11 och rättsfall T10904-2; har bostadsrättsägare utökat underhållsansvar för terrasser och balkonger? BRFs stadgar säger “33§ Bostadsrättshavaren ska på egen bekostnad hålla lägenheten jämte tillhörande utrymmen i gott skick. Detta gäller även mark och/eller balkong om sådan ingår i upplåtelsen. Till lägenheten räknas: lägenhetens väggar, golv och tak samt underliggande fuktisolerande skikt” BRF föreslår följande uppdatering: “38 § Balkong, altan och takterrass. Om lägenheten är utrustad med balkong, altan eller takterrass svarar bostadsrättshavaren endast för renhållning och snöskottning samt ska se till att avledning för dagvatten inte hindras.” #2: Förening och entreprenör har kommunicerat (dock ej tydlig rättelseanmodan) att jag bör såga i trall så att stuprörets vatten ska rinna direkt på terrassgolvet istället för, med samma golvlutning, på och mellan brädorna ner på terrassgolvet. Är detta i strid med 7 kap 7§ BrL och 7 kap 42§ lag om ekonomiska föreningar? Ser inget som styrker, i stadgar eller besiktningsprotokoll, att särbehandlas av ens BRF, andra ägare med trall, bör således också informeras.