Frågor & Svar

ASSOCIATIONSRÄTTÖvrigt 22/05/2025

Kostnadsansvar för tillträde till gemensamhetsanläggning

Jag har köpt en tomt från en person (nedan kallad Säljaren) som avstyckade tomten från sin skogsmark. I samband med avstyckningen skulle Säljaren betala ersättning för inträde i en grusväg men har aldrig gjort det. Grannarna (delägare i vägen) kräver nu att jag som är lagfaren ägare betalar ersättningen + dröjsmålsränta. Min fråga: är jag som ny ägare skyldig att betala ersättningen? Ska jag betala ränta från förfallodatum eller från den dagen man tog första kontakt med mig i ärendet ? Beskrivning av ärendet i kronologisk ordning: 2021-03-24: datum för protokoll från Lantmäteriet gällande avstyckning av tomten. Det framgår från protokollet att styckningslotten ansluts till befintlig gemensamhetsanläggning. Ägaren av blivande fastighet (OBS: Säljarens namn anges!) ska betala ersättning för inträde i gemensamhetsanläggning till övriga delägare i gemensamhetsanläggningen. Ersättningen ska betalas senast 3 månader efter det att ersättningsbeslutet har vunnit laga kraft. 2021-06-11: köpekontrakt. Jag köper tomten från Säljaren. 2021-10-01: min tillträdesdag till tomten. 2023-11-10: grannar tog första kontakt med mig. Man kräver ersättning + ränta från juni 2021. Övriga relevanta data: Det står i mitt köpekontrakt att: ”Fastigheten har del av gemensamhetsanläggning” samt ”Intäkter och kostnader (inklusive driftskostnader och övriga kostnader) hänförliga till Fastigheten för tiden före tillträdesdagen svarar säljaren för”. Det finns ingen vägförening gällande vägen ifråga
ASSOCIATIONSRÄTTÖvrigt 20/05/2025

Underhåll och arbete på gemensamt avtalsservitut gällande väg

våran väg 400 m lång består av 8 hushåll,1 tomt,1 fortgående bygge. dem 3 husen lägst in vill att alla skall betala vägunderhållet lika vilket har varit ok för oss alla om alla hjälper till på vägen.men nu vill dem höja sin slutliga del av vägen och alla skall vara med att betala detta (pga 1 av dom köpt en låg sportbil samt lägga ut allt vägunderhåll på entepenad. detta vill ingen.men dom har inte talat i klarspråk än,utan bara om att fördelar att ha ett konto i bank.att ha en lätt ekonomisk förening är att starta en fotbollsklubb. nu har dem lurat/övertygat majoriteten att bara starta en lätt ekonomisk vägförening förening bara för att ha ett konto i en bank säger dem.nu startar dem denna med krav på lika delning av avgifter ,tomt skall betala full avgift trots att den inte andvänds och sliter på vägen är det lagligt ? om man inte går med i föreningen kan dem driva in föreningen avgift hos kronofogden ? bygget har inte fått någon förfrågan om att det varit någon röstning om detta, hade dock inte hjälpt majoritetsbeslutet. vi hade tänkt att vara med vid stadgars skapande och rösta in andelstal för vägen ,men det kommer att röstas ner. vägen ägs av en skogsägare som bara kräver att vi sköter vägen. alla hushåll har servitut att köra på vägen. tomten har inget vägservitut kan dom fakturera avgift då? tacksam för svar .
ASSOCIATIONSRÄTTÖvrigt 28/01/2023

Kan en ideell förening äga ett aktiebolag?

En ideell förening som har utvecklat sina tjänster under 25 år och som lever på främst bidrag från en kommun och har därmed inga möjligheter att skapa resurser för att växa och utvecklas. Nu finns en efterfrågan på dessa tjänster från andra kommuner. Den ideella föreningen vill starta ett utbildningscenter som erbjuder utbildning, handledning, dokument mm till andra kommuner i landet. Kan man starta ett fristående AB el förening som erbjuder dessa tjänster? För att genomföra en sådan här idé krävs mer resurser, personal som kan jobba med dessa frågor. I nuläget har inte föreningen några resurser till detta. Tjänsterna från föreningen är gratis till medborgarna. Det handlar om självhjälpsgrupper och självhjälpshus.

ASSOCIATIONSRÄTTÖvrigt 06/12/2022

Det inre underhållet i en bostadsrättsförening - Vad gäller? Och hur ska likhetsprincipen tolkas?

Jag och grannar har i en nyproduktion stuprör som släpper ut vatten på terrassgolv och som sprider ut det utan någon tydlig dagvattenavledning, till en hängränna. Placering och lösning av stuprör styrks inte av material från köpprocessen och till BRF överlämnade kontraktshandlingar och relationshandlingar. #1: Med tanke på rättsfall, Svea hovrätts dom i fall T9101-11 och rättsfall T10904-2; har bostadsrättsägare utökat underhållsansvar för terrasser och balkonger? BRFs stadgar säger “33§ Bostadsrättshavaren ska på egen bekostnad hålla lägenheten jämte tillhörande utrymmen i gott skick. Detta gäller även mark och/eller balkong om sådan ingår i upplåtelsen. Till lägenheten räknas: lägenhetens väggar, golv och tak samt underliggande fuktisolerande skikt” BRF föreslår följande uppdatering: “38 § Balkong, altan och takterrass. Om lägenheten är utrustad med balkong, altan eller takterrass svarar bostadsrättshavaren endast för renhållning och snöskottning samt ska se till att avledning för dagvatten inte hindras.” #2: Förening och entreprenör har kommunicerat (dock ej tydlig rättelseanmodan) att jag bör såga i trall så att stuprörets vatten ska rinna direkt på terrassgolvet istället för, med samma golvlutning, på och mellan brädorna ner på terrassgolvet. Är detta i strid med 7 kap 7§ BrL och 7 kap 42§ lag om ekonomiska föreningar? Ser inget som styrker, i stadgar eller besiktningsprotokoll, att särbehandlas av ens BRF, andra ägare med trall, bör således också informeras.
ASSOCIATIONSRÄTTÖvrigt 28/09/2022

Hur ska 2 kap. 5 § 1 st. 7 p. lag (2007:528) om värdepappersmarknaden tolkas?

Min fråga gäller tolkning av Lag (2007:528) om värdepappersmarknaden, 2 Kap. 5§ 7. "fysiska och juridiska personer som för egen räkning handlar med andra finansiella instrument än råvaruderivat eller utsläppsrätter eller derivat hänförliga till utsläppsrätter och som inte tillhandahåller andra investeringstjänster eller utför annan investeringsverksamhet med andra finansiella instrument än råvaruderivat eller utsläppsrätter eller derivat hänförliga till utsläppsrätter, såvida de inte...". Min undrar sträcker sig till hur begreppet "eller" ska tolkas i denna text. Är det i dess mening att det möjliggör ett avbrott innan begreppet "eller" så att lagen endera lyder "fysiska och juridiska personer som för egen räkning handlar med andra finansiella instrument än råvaruderivat eller utsläppsrätter eller derivat hänförliga till utsläppsrätter och som inte tillhandahåller andra investeringstjänster." eller *ska* efterföljande text beaktas, dvs "eller utför annan investeringsverksamhet med andra finansiella instrument än råvaruderivat eller utsläppsrätter eller derivat hänförliga till utsläppsrätter, såvida de inte..." ? Även om den efterföljande texten *ska* beaktas, tolkar jag det som att den som för egen räkning handlar med andra finansiella instrument än råvaruderivat/dylikt, och som varken tillhandahåller andra investeringstjänster eller utför *annan* investeringsverksamhet överhuvudtaget, gör sig gällande detta stycke. Stämmer det?
ASSOCIATIONSRÄTTÖvrigt 07/07/2022

Bostadsrättsförening: Styrelsebeslut - Kompetensfördelning- Medlems rätt att påverka - Klander av stämmobeslut - Vad gäller?

Hej! Jag bor i en bostadsrättsförening och har för 17 år sedan fått ett godkännande av dåvarande styrelse att bygga ett trädäck på baksidan av lägenheten. Nu har nuvarande styrelse ändrat i ordningsreglerna och menar att mitt däck är för stort och att delar av det måste tas bort. Vad har jag för möjligheter att begära ett beslut som jag kan överklaga, och vart överklagar man i sådana fall? Jag antar att de måste lämna en besvärshänvisning, men är det tingsrätten eller förvaltningsrätten? Skulle ett sådant mål betraktas som ett förenklat tvistemål, eller riskerar jag att behöva betala föreningens rättegångskostnader utöver vad som gäller enligt 1 kap 3 d § RB? 

Boka jurist

Behöver du hjälp? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig.

0 / 1000