Frågor & Svar

Hej,

Vi har hyrt en lägenhet av ett par som äger en bostadsrätt. Under tiden vi bodde där så har det blivit en repa på spisen som enligt dom gör att spisen måste bytas ut. Vi hade såklart en försäkring som hade täckt detta men det visar sig att paret vi hyrde av inte hade någon som helst försäkring utom bostadsrättsförsäkring.

Vi har dessutom betalat in en deposition på 8000kr och denna kommer dom då hålla inne för att kunna byta ut spisen. Min fråga är då om dom verkligen kan göra såhär, vi har tagit vårt ansvar att ha försäkring för att kunna ta ansvar för en skada om det skulle uppstå (som det nu gjort) men dom har varit väldigt oansvarsfulla genom att inte ha någon försäkring. Känns väldigt orimligt att vi ska betala 8000kr istället för vår självrisk (1200kr) bara för att dom varit "klantiga" och inte haft någon försäkring. Tacksam för guidning och svar.

Kommunen vill lösa in 212 m^2 av min fastighet för att anlägga en P-plats inom detaljplanerat område. De erbjuder en ersättning på 7,50 kr/m^2, vilket jag förkastat. Markens taxeringsvärde är cirka 200 kr/m^2. Är jag tvungen att acceptera kommunens bud?

Hej

Vi är ett fastighetsbolag som har gratis p-platser vid våra fastigheter för våra hyresgäster.

Vi har inga skyltar, om det krävs skyltar vad ska där stå på dessa.

Vad gör vi om där ställs bilar som är avställda på dessa platser.

Kan vi på något sätt ta ut en avgift eftersom det är vår mark? eller vad ska vi göra för att bli av med detta problem.

Hoppas Ni kan hjälpa oss.

Hej, vår fastighet blev 1992 av kommunen utsatt för expropriation, efter en mycket lång och tråkig procedur i ca 10 år. Vi blev av med hälften av med ca 2.000kvm av vår gräsmatta, kommunen skulle bygga en radhuslänga med ca 7 lägenheter för pensionärer. De skulle om de så ville kunna gå över gatan till ett av kommunens ålderdomshem för att äta. Vi påpekade att det var lämpligare att bygga på andra sidan ålderdomshemmet för att slippa gå över gatan, som är livligt trafikerad. Detta passade naturligtvis inte kommunen, men i slutet av 1980-talet byggdes det bakom hemmet, som som vi förgäves föreslagit. Trots detta skulle expropriationen genomföras, då ärendet kommit så långt. Idag, har det fortfarande inte hänt något i vår trädgård, jag sköter marken som om det vore vår, men kan ju inte använda den till något, då jag inte vet när de vill åt den. Marken kommer inte att användas till det de fått expropriationstillstånd för, då de ju byggt på andra sidan. Har någonstans läst om att marken inom rimlig tid inte användes till det man fått tillstånd för, skall vi kunna få ersättning enl dagens värde på marken. Kan detta vara riktigt? Mycket tacksam för svar.

Om flera barn får en fastighet som ett förtida arv och ett av barnen vill få ut sin del , kan då de andra sätta stopp för detta?

Kan ni redogöra för mig innebörden och syfte med besiktningsprotokoll i samband när jag som hyresgäst flyttar från en lägenhet?

En fundersam kille

I vilka omständigheter en värd kan ha rätt att tillträda i min lägenhet.

Jag avser upprätta ett gåvobrev och ge bort mina två fastigheter. Ett till vardera barn. Jag ska ha med hembudsklausul, så fastigheterna stannar inom släkten. Kan jag i gåvobrevet skriva till vilket pris fastigheterna ska säljas för. Exempelvis taxeringsvärde plus 30%?

Hej!

Min åldriga mor bor i en villa i ett tätbebyggt samhälle. Hennes hus ligger några meter högre upp än grannens. Nu har jag, dottern, fått ett mail från grannen om att de är trötta på att räfsa upp löv som blåser in från mors tomt. De hävdar att mors tomt inte sköts dvs att hon inte räfsa upp sina löv. Mor är 90 år och har daglig hjälp av hemtjänst. De stöder sig på plan och bygglagstiftningen att en tomt skall vara i vårdat skick så att inte oangelägenheter för omgivningen uppkommer. Finns det lagstadgat att man som villaägare måste räfsa sina löv och i så fall måste detta göras på hösten?

Hej!

Jag delar en skogsfastighet med mina två syskon. Vi har fått den i gåva av våra föräldrar som enskild egendom och med hembudsskyldighet.

Så långt är allt ok men det finns en rad till som säger att prislappen på hembudet skall vara taxeringsvärdet på fastigheten.

Detta skrevs för 40 år sedan.

Min fundering är ifall denna text är juridiskt bindande?

Den dag då jag vill sälja min andel av fastigheten, måste jag då göra det till taxeringsvärdet av fastigheten?

Jag skulle vilja att min andel fick värderas av oberoende värderingsmän och att priset i hembudet sätts efter värderingsmännens utlåtande.