Frågor & Svar
Vad gäller vid otympliga förvaringsutrymmen - hyreshus
Vår hyresvärd vill att vi ställer barnvagnen i ett cykelförråd en trappa ner. Problemet är att det är alldeles för brant och vagnen fastnar i dörrhålet. Jag har redan ramlat där en gång. Alternativet är att ta upp vagnen för två trappor men båda alternativen är omöjliga då jag är ensam hela dagarna. Hur kan vi göra?
Ge bort fastighet som gåva
Hej!
Min mamma köpte en fastighet för 1,5msek varpå Jag har renoverat den åt henne och den har idag ett värdering på drygt 3msek.
Nu är tanken att jag ska ta över lån och ägande av fastigheten.
Hur kan man i bästa möjliga mån hålla ned skatten.
Kan vi skriva ett avtal mellan oss om att jag köper huset för 3msek, tar över lånet som finns på huset och upprättar en avbetalning på allt utöver lånet? Min mamma är inte intresserad av att få några ytterligare pengar utöver att jag tar över lånet, men jag tänker rent formellt.
Tacksam för era tankar och idéer i frågan!
Är det möjligt att kringgå ett förköpsvillkor genom att ge bort en fastighet i gåva?
Jag har vid bodelning tillskiftat fastighet till FD maka, 1996
mot att:
Vid försäljning jag ska dela på eventuell vinst utöver bottenlån övertagna av maka (topplån övertagna av mig)
Jag har förköpsrätt på hela eller delar av fastigheten.
Det har nu kommit till min kännedom att fastigheten givits i Gåva till ny Make 100% och att senare 50% återgivits till min FD maka, 2007.
Jag känner att avsikten med detta är att inte ersätta mig vid eventuell försäljning, då förbehållet i lagfarten gällde försäljning och inte Gåva
Har markägaren rätt till ersättning för skogen vid ett förordnande enligt 113 § byggnadslagen?
Hur skall intrångsersättningen till markägaren beräknas vid inrättandet av en gemensamhetsanläggning för allmän platsmark när det finns ett ännu gällande § 113-förordande?
I vårt fritidsområde kommer en ga inrättas för allmän platsmark, ca 30 hektar varav för halva området finns ett äldre BL § 113-förodnande innebärande att markägaren enligt Länsstyrelsebeslut skall "upplåta marken utan ersättning." Lagen är upphävd, men vi ansökte om ga i god tid innan, varför förordnandet i vårt fall ännu gäller. Vi trodde att "utan ersättning" betydde just utan ersättning. Men den tolkning som Lantmäteriet tycks göra är att förordnandet om gratis upplåtelse endast avser själva markvärdet. De hävdar att särskild ersättning skall betalas för skog på den upplåtna marken.
Stämmer detta, att markägaren har rätt till ersättning för skogen och i så fall hur beräknas ersättningen? Har frågan prövats rättsligt?
Stort tack på förhand!
Får man klippa grannens träd?
Jordabalken
Vi har under många år besvärats av grannes träd som sträcker sig långt i på vår tomt. För tre
år sedan bestämde vi oss för att själva bekosta klippning av överhängande grenverk. Vi följde
regelverket enligt Jordabalken med att skicka rekommenderat brev i vilket vi meddelade vår
avsikt. Det rekommenderade brevet kom i retur eftersom grannen inte hämtat ut det. Vi fullföljde
inte vår avsikt. Nu är trädet ett jättestort parkträd på en liten tomt.
Nu har vi på nytt skickat ett rekommenderat brev med samma innehåll. Vad händer om grannen
på nytt inte hämtar ut brevet. Är vi förhindrade att klippa grenverket eller kan vi utan rättsliga
åtgärder från grannens sida genomföra klippningen? Grannen har klart och tydligt muntligt
klargjort, att han inte har för avsikt att medverka i någon klippning. Vi har angett ett senaste datum
för svar. Har vi fullgjort vår skyldighet enligt Jordabalken? Kan vi gå vidare och genomföra den
planerade klippningen.