Hyresvärds rätt att tillträda hyresgästs bostad
I vilka omständigheter en värd kan ha rätt att tillträda i min lägenhet.
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Jag förutsätter att din fråga gäller en hyresvärds rätt att gå in i en hyresgästs lägenhet. Svaret på frågan hittas då i Jordbalkens 12 kap (JB).
När hyresvärden får gå in utan hyresgästens samtycke
Det är bara under väldigt speciella omständigheter som hyresvärden har rätt att gå in i en hyresgästs lägenhet utan godkännande från den boende. Dessa situationer är:
- I brådskande ärende, till exempel nödsituationer som brand, vattenläckage eller liknande. Det krävs då att tillträdet inte kan vänta utan att det skulle innebära en skada- När Kronofogden behöver komma in i lägenheten (12 kap 26 § JB).
När hyresvärden får gå in med hyresgästens samtycke
Det finns också tillfällen då hyresvärden efter att ha fått hyresgästens godkännande får gå in i lägenheten. Dessa är:
- När reparationer och förbättringsarbete ska utföras. Hyresvärden måste då fråga hyresgästen minst en månad innan- Vid visning av lägenheten (12 kap 26 § JB).
Viktigt att poängtera är att dessa regler är tvingande och alltså gäller oavsett om det skulle stå något annat i hyresavtalet (12 kap 1 § JB).
Hoppas du fick svar på din fråga!
Vänliga hälsningar,
