Frågor & Svar

AVTALSRÄTTÖvrigt31/10/2022

När kan jag aktivera framtidsfullmakt?

Är det läge att aktivera min framtidsfullmakt? Jag upplever att min mor som är 92 år utnyttjas av min bror och inte riktigt kan försvara sig. Min bror har ett hus i Thailand och har har av min mor fått men inte skrivit över på sig ett fritidshus värt ca 1,5 mkr. Han har varit skriven där och står för elräkningen men fastighetsavgiften betalar vår mor. Han betalar ingenting för nyttjandet och har inte renoverat sedan han tog över. Han har sedan ca 2 år ändå flyttat in hos vår mor i hennes lägenhet, vilken jag och min sambo hjälpte henne att köpa och äger 85% av, utan ersättning. Min bror har skrivit sig där nu. Han betalar varken el, hyra eller några andra boendekostnader till min mor eller oss. Hon ger honom pengar ibland. Nu har han bestämt att hans flickvän skall komma på besök i 3 månader och bo med honom i vår mors lägenhet. Min mor är inte lycklig över detta men i diskussionerna tar hon hans parti, hon är inte direkt dement men har inte riktigt klar tidsuppfattning och klarar ingen administration själv längre. Jag sköter alla hennes affärer och hjälper henne med allt. Min bror har bett min mor garantera för flickvännens uppehälle i visumet eftersom han själv inte har tillräcklig pension. Vi är oroliga att avsikten är att de nu skall gifta sig och fortsätta bo i lägenheten och att min mor skall skriva på ekonomisk garanti för att kvinnan skall få uppehållstillstånd. Jag har framtidsfullmakt för mor men vet inte om hon är tillräckligt oförmögen för aktivering.
AVTALSRÄTTÖvrigt30/10/2022

Ofullständig fråga - Villkor i avtal

Lagen om öresavrundning. Fick detta svar av ATG efter klagomål. Hej Mats! Tack för ditt mail. Gällande öresavrundning så står detta i våra vadhållningsbestämmelser: § 23 VINSTUTRÄKNING Vid spel på spelprodukterna Vinnare, Plats, Tvilling, Komb, Trio och Dagens Dubbel räknar ATG ut odds. Odds fastställs med två decimaler utan att hänsyn tas till den tredje decimalen. Vinstuträkning sker genom att tillämpligt odds multipliceras med vinnande Vadhållares insats. Om odds understiger 1,00 återfår vinnande Vadhållare insatsen. Vid spelprodukten V3 framräknas vinstbelopp per andel medan det vid spelprodukterna V4, V5, V65, V64, V75, V86, GS75 och TOP 7 framräknas vinstbelopp per vinnande vinstgrupp. "Samtliga vinstbelopp avrundas nedåt till närmast helt krontal. Vid vinstutbetalning på samtliga spelprodukter sker avrundning nedåt till närmast helt krontal". Det betyder att vi räknar insats x odds och sedan avrundar nedåt. Om spelaren valt att spela 25000 blir det ingen öresavrundning.
AVTALSRÄTTÖvrigt04/10/2022

Elkostnaden ingår i hyran, kan detta ändras med hänsyn till de skenande elpriserna?

Hej, Jag har en fråga angående de skenande elpriserna i samhället och vår industrifastighet. Vi har kontrakt där elen ingår i hyran men undrar helt enkelt om man kan gå in och ändra dessa avtal, innan avtalstidens slut, när det blir en sådan uppenbar stor förändring av kostnaderna för elen på grund av samhälls- samt världsomställningar? I kontrakten finns en bilaga där det står specificerat att befintlig el ingår i hyran. Vi har dock även en post i kontrakten som heter oförutsedda kostnader där följande text står: ” Skulle efter avtalets tecknande oförutsedda kostnadsökningar uppkomma för fastigheten på grund av: 1) införande eller höjning av särskild för fastigheten gällande skatt, avgift eller pålaga varom riksdag, regering, kommun eller myndighet kan komma att besluta. 2) Generella ombyggnadsåtgärder eller liknande på fastigheten som ej enbart avser lokalen och som hyresvärden åläggs att utföra till följd av beslut av riksdag, regering, kommun eller myndighet. Ska hyresgästen med verkan från inträdd kostnadsökning erlägga ersättning till hyresvärden för på lokalen belöpande andel av den totala årliga kostnadsökningen för fastigheten.” Så undrar helt enkelt om vi har någon rätt att lägga på en schablonkostnad för de ökade elkostnaderna på deras hyror? Tacksam för svar! 

AVTALSRÄTTÖvrigt30/09/2022

Har jag i egenskap av god man för min mamma rätt att i gåva till mitt barn överlåta en viss andel av hennes bostadsrätt?

Hej. Jag är god man för min mamma, som är dement och finns på ett boende i Gävle. Jag har givit tillstånd till min dotter att bo i min mammas bostadsrätt i Stockholm, då den i annat fall skulle stå tom. Hon har bott i lägenheten i tre år (betalar ingen "hyra" till sin farmor eller mig) och styrelsen har nu begärt att hon måste bli medlem i föreningen om hon ska bo kvar i bostaden. Detta förutsätter att hon får ett 1% ägande i lägenheten. Jag har fått informationen att jag inte kan ge bort 1% då jag inte äger lägenheten och är lite tveksam till detta, om min dotter skulle "sätta sig på tvären" den dagen lägenheten ska säljas. Vad ger ni mig för råd i detta läge. Mvh 

AVTALSRÄTTÖvrigt11/08/2022

Vem är ansvarig för felaktig hyra om hyresvärdens företag sålts till ett annat?

Vi hyr lokal av företag A och har gjort detta under perioden 2015-07-02 t.o.m 2022-06-30. Vi har upptäckt att företag A debiterat oss en för hög hyra under ovanstående period, vilket företag A återbetalat till oss. Tidigare fastighetsägare, B, som vi hyrde samma lokal av under perioden 2009-01-01 t.o.m 2015-06-30 har också debiterat oss en för hög hyra . Vi har kontaktat företag B för återbetalning av den felaktiga hyran men de slingrar sig bara. Fastigheten som vår lokal ligger i såldes i bolagsform av företag B (samma org.nummer) till företag A. Är det möjligtvis så att genom att företag A köpt företaget (samma org nummer) där fastigheten ingår av företag B så följer ansvaret för eventuella tidigare felaktigheter med i köpet och att vi därför även skall kräva företag A på tidigare felaktig debiterad hyra? Eller skall vi kräva företaget B som var fastighetsägare under nämnda period på återbetalning?

Boka jurist

Behöver du hjälp? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig.

0 / 1000