Frågor & Svar

Min mamma vill ge bort sin bostadsrätt till mig och min bror som gåva. HSB kräver att mamma ska äga 6% och vi 47% vardera. Ingen betalning har skett. Inga lån finns. Hon bor kvar i lägenheten så länge hon orkar och vill. Vid gåva är det ju ingen skatt. Vad jag läst mig till så tar vi över mammas inköpssumma för lägenheten vid beräkning av kapitalvinst/förlust vid försäljning. Stämmer detta?

Hej

Måste man betala skatt på vinsten i Sverige av försäljning av en bostadsrätt i Sverige, om man vid försäljningstillfället är inskriven i ett annat EU- land.

Min bror och jag är enda arvingar efter min mor. Vi ärver två fastigheter som är värderade till 4.300000 kr och 950000 respektive.

Min bror ska överta båda fastigheterna. Vi har fått information om att man från det beräknade marknadsvärdet skall dra en vinstskatt om 22 eller 30%. Vilket gäller?

Min bror skall också överta en bil värderad till 200000kr. Skall det räknas av vinstskatt från marknadsvärdet på den också innan min bror ersätter mej?

Undrar syster

Jag säljer en fastighet efter min bortgångne far för 700000:- det finns lån på 205000:-

vilken summa ska jag betala skatt för?

Önskar rekommendation för nedanstående beskrivning.

Jag önskar skänka min andel i min dotters lägenhet i Uppsala som vi köpte i juli 2016 för 2 570 000kr. Jag har ett banklån kvar på 1 060 000kr som jag vill att min dotter "övertar" i samband med gåvan. Jag äger 90% och dottern 10%. Prisutvecklingen i Uppsala sedan köpet har varit negativ så ev. reavinst bör inte kunna motiveras.

Hur går vi till väga för att hantera detta korrekt juridiskt för att undvika skatt för mig och min dotter. Gissar att gåvoprincipen är "delniningsprincipen vid övertagande av lån av bostadsrätt" såvida det inte finns en konstruktion för gåva vederlagsfritt att tillämpa.

En alternativ hantering vore att dottern skull köpa mina 90% av bostadsrätten för 90% av ursprungspriset 2570kSEK=2313kSEK. Därefter ger jag dottern i penninggåva 2313-1060=1253kSEK, vilket skulle resultera i att hon endast har kvar 1060kSEK (=mitt banklån) i utgift för vilket hon tar ett banklån.

Denna gåva är att ses som ett förskott på arv.

- Är en sådan försäljning skattefri? (då marknadsvärdet inte stigit)

- Blir penninggåvan skattefri för dottern?

Om jag och min sambo fått vår bostadsrätt värderad till 825 000 kr av HSB och min sambo ska bo kvar och jag ska flytta. Hur mycket ska min f.d sambo betala mig och hur fungerar det med skatt ? Jag har betalat min del kontant 2017 nästan exakt två år sedan.

Vi gav då 600 000kr.

MVH

Min mamma vill ge min dotter sin fastighet, vilket vi barn godkänner.

Min dotter får göra vad hon vill med fastigheten, den skänks utan några förbehåll.

Troligen vill inte min dotter behålla fastigheten utan sälja den, vilket är helt ok för min mamma..

Gåvobrev håller på att utformas.

Vid skilsmässa 1977 överlät pappa sin del i fastigheten till mamma. Det var hälften av 89 317.94kr.

Taxeringsvärdet var då 60000kr.

Det finns idag inga skulder på fastigheten, taxeringsvärdet är 146 000kr.

Vad bör man tänka på vid ev. en försäljning? Finns det någon tidsperiod att iaktta från övertagande till försäljning? Vinstskatt?

Tacksam för svar.

Hej,

Måste man betala skatt på en gåva när man säljer den?

I det här fallet en fastighet.

Hej!

Min föräldrar funderar på att ge bort sin sommarstuga till mig och min syster. Jag är dock inte speciellt intresserad av sommarstugan. Vilka skatteregler gäller om min syster ska köpa ut mig från sommarstugan efter att vi mottagit sommarstugan som gåva?

Jag bor med min sambo i en hyresrätt just nu. Hon jobbar och jag avslutar min utbildning på universitetet om 2 månader. Vi har planerat att flytta till en ny stad precis lagom till att jag avslutar utbildningen; hon har redan nytt jobb i den nya staden medan jag fortfarande letar. Vi har köpt en bostad och vi lät henne ensam skriva på kontraktet eftersom det just nu är hon som ensam står på lånet (jag fick inte vara med eftersom jag saknar giltig inkomst). Vi tänkte sedan att det skulle bli en enkel sak att skriva in mig på kontraktet både för lånet och för bostaden.

När vi nu pratade med banken påtalade tjänstemannen att det är enkelt att skriva in mig på lånet, men att överlåtelsen av bostaden kan involvera extra skatt eftersom att jag ju då får eller köper en 1/2 bostad till ett stort värde från min sambo. Vi hade dock inte tänkt så, snarare att jag bara går in och delar ägandet genom att skriva om kontraktet med bådas namn istället för bara hennes.

Vad gäller kring detta? Måste jag köpa halva bostaden från henne? Kommer någon av oss behöva skatta någon slags vinst, trots att ingenting ju egentligen händer i praktiken?