Frågor & Svar
SKATTERÄTTFörsäljning av fastighet23/02/2010
Stämpelskatt - gåva eller köp
Min mor skall överlåta en jordbruksfastighet på mig och det skall inte räknas som förskott på arv i förhållande till mina syskon. Hur kan de kompenseras på bästa sätt? Som jag har förstått det så kan ett viss vederlag utgå som motprestaion till gåvan utan överlåtelsen skall betraktas som ett köp. Hur gör man då för att på ett lagligt sätt undvika stämpelskatt? Inom vilka gränser måste reverser och annat vara? Som svar på en liknande fråga fick vederbörande detta svar från er, och som jag inte blev riktigt klok på: [...Det finns inget lagligt sätt att köpa ett hus och få förvärvet klassificerat som gåva. Om det fanns ett sådant så skulle staten ha mycket svårt att få in skatt vid fastighetsköp. Även om det sannolikt inte är så svårt att få det att se ut som en gåva kan tips om detta inte lämnas här då metoden i...] Jag får verkligen inte ihop detta!
SKATTERÄTTReavinstskatt15/02/2010
Försäljning av fastighet under taxeringsvärdet
Hej, min mor äger en fastighet som eventuellt kommer att köpas av mig. Nu råkar det vara så att den är ganska högt taxerad. Jag har hört att om köpeskillingen är under en viss procent (75%) av taxeringsvärdet så behöver min mor ej skatta för försäljningen, det räknas då som gåva och jag övertar då i detta fall skatteskyldigheten vid en eventuell försäljning av mig i framtiden. Stämmer detta?
SKATTERÄTTInkomstskatt14/02/2010
Tävlingsvinst - hur mycket skattar man för?
Hej! Hur mycket skatt bör betalas på ett vunnet presentkort på 5000 kronor? Presentkortet kan användas på ett 30-tal olika butiker. Man får ge cirka 3400 kronor på Blocket för att få ett liknande presentkort. Kan man hävda att skatt endast bör betalas på dessa 3400 kronor eller bör hela beloppet beskattas?
SKATTERÄTTKapitalvinstskatt02/02/2010
Försäljning under taxeringsvärde
Hej!
Har tänkt upprätta ett gåvobrev. Det är så att vi är tre syskon som har fått en fritidsfastighet av vår mor och far och vi äger således 1/3 var. Fastigheten har ett taxeringsvärde på 1.125.000 kr. Nu vill mina två syskon sälja sin andelar till mig för 300.000 kr/andel, således under taxeringsvärdet. När jag började titta närmare på detta så fick jag klart för mig att om det sker en försäljning under taxeringsvärdet så bedömer skattemyndigheten detta som en gåva vilket innebär att mina syskon inte får någon reavinst och jag får inte något ingångsvärde (inköpsvärde) på fastigheten som jag kan utnyttja den dag jag vill sälja fastigheten. Mina syskon gör således en vinst medan jag gör en latent förlust. Därför tänker jag nu föreslå mina syskon att vi upprättar ett gåvobrev och så betalar jag mina syskon 234 000 kr var vilket är det belopp som de skulle fått ut om de skulle ha skattat för försäljningsbeloppet om 300.000 kr (300.000 kr x 22 % i skatt = 66.000 kr. 300.000 kr - 66.000 kr = 234.000 kr). Anser ni att det här resonemanget stämmer för jag vill inte på något vis lura mina syskon. Vi har ett mycket gott förhållande och de litar helt och fullt på mig.
Stämmer det här resonemanget eller ska vi göra på annat sätt ex använda oss av ett köp men det måste väl bli ofördelaktigt.
Med vänliga hälsningar
SKATTERÄTTReavinstskatt29/01/2010
Brott att inte betala reavinstskatt
En vän har sedan 10-15 år tillbaka stora skulder hos Kronofogden. När hon sålde sin lägenhet skänkte hon pengarna till sina barn och betalade aldrig in reavinstskatten. Denna hamnade därför också hos Kronofogden. Nu är den dock betald. Jag förutsätter att det var ett brott från början, men nu när skulden är betald, är brottet också det?
SKATTERÄTTFörsäljning av fastighet27/01/2010
Anses fastighetsförsäljning under taxeringsvärdet skatterättsligt som gåva?
Hej!
Har fått klart för mig att man kan sälja en fastighet under taxeringsvärdet och rent skatterättsligt kommer det att betraktas som en gåva.
Skall man ändå upprätta köpekontrakt och köpebrev eller är det ett gåvobrev som gäller?
Skall man redovisa försäljningen i sin deklaration om man nu betraktar det som en gåva?
Är det fortfarande så att man undviker stämpelskatten om man som högst betalar 85 procent av taxeringsvärdet?
SKATTERÄTTInternationell skatterätt24/01/2010
Dubbelbeskattning
Jag är svensk bosatt utomlands. I vilket land ska jag betala min skatt om jag är anställd och avlönad av ett svenskt företag, men utför arbetet i min bostad i England? Om jag förstår saken rätt gäller inte SINK eftersom jag inte utför arbetet i Sverige.
SKATTERÄTTKapitalvinstskatt21/01/2010
Skattekonsekvenser vid överlåtelse av fastighet
Hej!
Vi är tre syskon som ärvt en fritidsfastighet av våra föräldrar som nu är bortgångna. Vi äger en tredjedel var i fastigheten. Jag skall nu köpa ut mina två syskon och vi är överens om ett försäljningsvärde under taxeringsvärdet, men hur ser skattemyndigheten på detta. Är det möjligt att sälja under taxeringsvärdet? Vilket ingångsvärde (inköpsvärde ) skall mina syskon använda sig av när de deklarerar fastighetsförsäljningen nästa år. Är det mina föräldrars inköpspris 1960 och använder man sig då av en tredjedel var, vilket innebär att en tredjedel av värdet ligger kvar som jag kan utnyttja den dagen jag säljer. Hur ser man på detta? Är det något annat man behöver tänka på?