Frågor & Svar

Hur blir vinstskatten beräknad vid försäljning av ett hus min farfar självbyggde runt 1900?

Hej,

Jag och min sambo har blivit erbjudna att köpa ett hus av hans släktingar. Alternativen vi har är att köpa det som gåva för 85% av taxeringsvärdet och skulle då betala 790000 kr eller köpa det till marknadsvärdet för 1,4 miljoner.

Jag undrar nu vad som händer om vi köper det som gåva och sedan säljer det. Vi måste väl betala den skatt som hans släktingar inte behöver behöver betala nu? Hur mycket skulle den skatten vara i så fall?

Hälsningar Anna

Jag och min bror äger 50% var av en ärvd fastighet.

Tanken är att jag ska lösa ut (köpa) hans del.

Kan vi genom gåvor, skänka fastighet resp. pengar till varandra och därmed komma undan vinstskatten för den säljande parten, min bror alltså?

Med vänlig hälsning

Lasse

Min mor vill genom gåva överlåta en obelånat fastighet till mig. Hur går man till väga och vilka skattemässiga konsekvenser följer med det?

Hej Lawline,

Tack för en jättebra sida.

Håller på att diskutera ett köp av en fastighet där säljaren föreslår följande:

Det är en 50-tals villa som inte blivit såld på några månader och ligger ute för 1 500 000 kr via mäklare, säljaren kan tänka sig att sälja den för 1 400 000. Taxeringsvärdet är 907 000 kr och enligt fastighetsrapporten har ägarna fått fastigheten som gåva (inget vederlag).

Om säljaren skulle sälja fastigheten via mäklare så kommer den i slutändan få kvar 930 000 kr (1 400 000 – 50000 mäklararvode – 420 000 30% skatt). Säljaren sa att den kan ge fastigheten som gåva mot ett vederlag och så länge vederlaget är lägre än taxeringsvärdet så räknas det som gåva.

Mina frågor är:

- Är det korrekt vad säljaren påstår och kan en sådan gåva ges trots att vi inte är släkt?

- Gäller regeln om dolda fel vid gåva?

Tack på förhand!

Med vänliga hälsningar

Ev. blivande husägare

Min mamma bor i Kiev och äger lägenhet där var hon bor. Hon vill ge lägenheten till mig som gåva eller via arv. Vad som är bäst för mig skattemässigt? Tack för svaret I förväg. Hälsningar Irena

Hej!

För en månad sedan köpt jag och min sambo en bostadsrätt för 3 610 000 kr som vi idag har tillgång till. Det var jag som betalade den vid köpet och som står som ensam ägare på köpavtalet.

Nu i efterhand har vi kommit överens om att min sambo ska köpa 10% av bostaden med en kontantinsats som motsvarar 10% av den ursprungliga beloppet som jag köpte den för, dvs 361 000 kr.

Jag har nu två frågor.

- Detta får väl inte några skattekonsekvenser för mig som säljare när min sambo nu köper in sig till den ursprungliga priset då det inte finns någon värdeökning att beskatta?

- Vilket avtal behöver vi använda oss av på er webbplats för att formalisera detta?

Tackar på förhand.

Hej.

Jag jobbar på ett försäkrings företag Trygg-hansa och nu är det så att dem har erbjudit min fru att teckna försäkrings hos dem till ett mycket förmånligt pris som alltså understiger Trygg-hansas vanliga premier.

Det jag nu undrar är om detta kan få skatterättsliga konsekvenser för mig eller min fru?

Tacksam för svar.

Hej

Min far äger ett fritidshus på arrendetomt/ofri grund ihop med sin syster (arv av min farmor). Nu vill jag köpa loss min fars del till ett förmånligt pris (till viss del gåva). Vad gör jag/vi bäst. Vad finns det för fördelar nackdelar för oss båda.

Skall jag göra ett köp av huset där han skattar på vinsten eller bättre att han skriver över sin del av huset på mig och jag ger han pengar och vi tar skattesmällen senare.

Hej

Jag o min sambo skall gå isär efter 15 år tillsammans. Han skall köpa ut mig ur bostadsrätten vi bor i idag. Han har tagit ett lån på 900 000 som han kommer ge till mig. Måste jag betala vinstskatt på dessa pengar. Han kommer bo kvar o tar därför över alla lån.