Frågor & Svar

Avloppet i min lägenhet har varit ett problem under en längre tid. Vaktmästaren har försökt att avhjälpa felet 3 gånger men misslyckades eftersom felet kvarstår. Nu har hyresvärden anlitat en spolbil för att rensa avloppet och skickat fakturan till mig. Enligt spolbilschauffören berodde stoppet på att det var toalettpapper i röret ca 1 meter från toalettstolen. Är jag ersättningsskyldig för detta eller borde hyresvärden betala spolbilen?

Jag äger en fastighet där det bedrivs caféverksamhet, nu ska ägaren till caféet sälja. Har jag som hyresvärd rätt att vara med och bestämma vem min nästa hyresgäst blir?

Har jag rätt att låta mitt barnbarn nyttja min hyresrätt helt eller delvis utan hv:s tillåtelse ?

Hej! Vi bor i en hyresrätt och nyligen blev det ett stopp i avloppet (toan) Hyresvärden sa då att det skulle läggas på hyran och att vi skulle stå för betalningen. Stämmer det att vi ska betala för detta? Är det inte så att fastigheten äger rören, så att säga? Tacksam för svar

Hej. Vi har en kvinnlig hyresgäst med två barn 13 och 16 år i vårt hus som med stor sannolikhet kommer att vägra att flytta. Vi har ett avtal som stipulerar exakt 12 månader. Vi har för god ordnings skull skrivit ett uppsägningsavtal gemensamt undertecknat 3 månader innan avtalets upphörande. Skälet till att hon kommer vägra att flytta är att hon helt enkelt inte har några pengar och kan inte ens flytta någon annanstans.

1. Kan vi "slänga ut" henne och byta lås? Det är faktiskt vårt hus. Hon har inget som överhuvudtaget styrker hennes rätt att stanna i huset.

2. Om nej. Vad händer om vi gör det och hon ringer polisen?

3. Kan vi stänga av el/värme etc? Vad händer om vi gör det? Vad kan vårat straff bli? Hur lång tid tar den processen?

4. Om hon mot förmodan har rätt att stanna tills kronofogden har avhyst henne... Hur är den processen? Hur lång tid tar det som bäst/värst?

Kan vi göra något för att skynda på den processen?

Hej! Min hyresgäster vill inte lämna lägenhet. Lovar att flytta och sista dagen säger att hon hittade inte ett andra ställe. Vad ska man göra? Hon vill inte kommunicera med mig. Svarar inte på telefon, öppnar inte dörren.

Jag har bott i min lägenhet i drygt två år och har under den tiden haft en hel del problem. Under första året fick jag en vattenläcka där kommunikationen mellan mig och hyresvärden fungerade dåligt. Jag fick ingen information om hur arbetet gick trots att jag upprepade gånger besökte hyreskontoret och frågade. En annan gång hade problem med en persienn som var trasig. Då bokade min hyresvärd en person som skulle åtgärda problemet utan att meddela mig först. När personen skulle byta persienn var jag ovetandes om att han skulle komma och låg och sov när han knackade på.

Under åren har ventilationen i min lägenhet upprepade gånger slutat fungera. Det gäller både in- och utluften. Problemet har åtgärdats olika fort, men det dröjer ofta bara ett par månader innan den slutar fungera igen. Det senaste året har den slutat fungera ca 4-5 gånger. Det påverkar min hälsa då luften blir dålig och jag får svårt att andas ordentligt.

Finns det någon möjlighet för mig att få hyresavdrag för problemen jag haft?

Vi har ett andrahandskontrakt som löper ut 1/2 2020 med två månaders uppsägningstid från båda parterna. Hyresvärden vill sälja huset innan kontraktet löper ut och därmed kicka ut oss 1,5 månader innan kontraktet löper ut. Hyresvärden menade att huset efter försäljningen inte längre är deras och därför får bryta mot kontraktet. Har de rätt att kicka ut oss av den anledningen eller har vi rätt att bo kvar tills 1/2? Vad kan vi göra i detta läge och vad har vi rätt till?

Hej!

Jag äger en fastighet där jag bor där det finns en separat uthyrningsdel som jag nu vill börja hyra ut. Innebär det att jag hyr ut en bostadsrätt (den är ju en del av min fastighet) eller en hyresrätt? Alltså gäller hyreslagen eller Lag (2012:978) om uthyrning av egen bostad?

Hej. Jag och min sambo bor tillsammans i en hyresrätt. Jag står på förstahandskontraktet men vill överlåta det på min sambo, trots att jag inte flyttar ut. Går det?