Frågor & Svar

Har en handikappad och utvecklingsstörd dotter som bott i samma lägenhet i 22 år. När hon flyttade in var lägenheten i hyfsat skick, förutom badrummet som sett bättre tider. Nu har hon bytt hyresvärd sedan ett år tillbaka. Problemet nu är att det uppstått en vattenskada i badrummet (duschen) och vi har anmält skadan. Det har alltså inte gjorts någon ang. badrummet på alla år och ingen besiktning har skett av hyresvärden.

Nu försöker hyresvärden ålägga henne att åtgärda skadan och hotar med vräkning/ kronofogde om vi inte åtgärdar. Vad har vi för rättigheter?

Hej ! Jag och min sambo och vår dotter 1,5år hur ett hur på landet, nu har vi fått in möss/råttor och hittar inte hålet där de kommit in men gissar under diskbänken.

Vår hyresvärd säger bara att detta är något vi får leva med om man vill bo på landet ?

Hon säger också att de laggs cement under diskbänken då tidigare hyresvärd också hade påhälsning och att hon därför inte tror på att det är därifrån dom kommer.

Vår ena byrå/skafferi har tuggats på och allt i de nedersta 2 lådorna är förstört av bajs, kiss eller sönder tuggat.

Vi har 13 fällor placerade i köket och testat olika saker att locka med i 3v tid men dom vägrar att tas fast. Jag bad hyresvärden att ringa Anticimex eller iallfall komma och titta på problemet.

Vi hade bestämt tid men fick byta tid i sista sekund då dottern blev magsjuk.

Nu smsade hon att hon inte tänker göra något åt saken ? Är detta verkligen rätt ?

Ligger hela ansvaret på oss när vi endast hyr?

Jag är gravid och sen har vi som sagt vår lilla tjej så att ha smittosamma råttor i huset som äter och bajsar på våra varor känns inte bra alls.

Vad ska jag göra ?

Hej!

Har hyrt en lägenhet sedan 1 november. Det har varit fel på diskmaskinen och elektriker har varit här fyra gånger och konstaterat att diskmaskinen fungerar, men efter en till två diskar så har den lagt av igen. Nu i fredags var en femte elektriker här, och när han drog ut diskmaskinen från väggen låg där döda möss och det var spillning i diskmaskinen, så han dömde ut den. Vad kan jag göra i det här? Elektrikern pratade om att hyresvärden är skyldig att tillkalla Anticimex och han skulle ringa hyresvärden, men jag har inte hört något efter det. Tack!

Sedan 2003 hyr jag en lokal hos en bostadsrättsförening i Norrköping. Lokalen som var vidi övertagningstillfället i bedrövligt skick utvecklade jag för att användas till redovisningsbyrå. Nu blev jag uppsagd till avflyttning med följande motivering:

"...föreningen önskar hyra ut lokalen till medlemmar i Föreningen som övernattningslägenhet samt nyttja lokalen som gemensamhetslokal för föreningsmöten och föreningsaktiviteter. Eftersom du inte är medlem i Föreningen sägs avtalet härmed upp till förmån för Föreningens medlemmar."

1. Är den nämnda orsaken för uppsägningen överhuvudtaget giltig (sådana aktiviteter är inte vanliga för en bostadsrättsförening och veterligen hade här heller praktiserats)?

2. Jag avser att hänskjuta tvisten till Hyresnämnden. Hur formulerar hyresgäst så fall sin ersättningsanspråk för en rad extraordinära kostnader för sökning av en ersättningslokal, inredning, flytt och skada på den delen av verksamhetens goodwill som härrör läget?

3. Kan jag föra min talan själv eller rekommenderar ni en juristsupport?

Jag blir anklagad om att röka i "rökfri" lägenhet. Har fått skriftliga hot på dörren om att vederbörande ska anmäla mej så jag förlorar mitt hyreskontrakt!! Hotet verkställdes , Den person som hotar ringde anonymt till Bostadsföretaget vilket resulterade i att jag fick "varning" från dom!! Jag tog omedelbart kontakt med hyresbolaget och krävde att dom skulle komma hem till mej för kontroll, dom kom inom 15 min, konstaterade att i min lägenhet har ingen rökt ! men anmälan går vad jag förstår även till sociala myndigheter!! Mycket olustigt. Jag och min man är 73 år, vi har aldrig varit i klammeri med rättvisan och vill inte vara det nu heller!!!I dag sönd 24/112019 kom Damen ifråga och ringde på dörren, skulle in för att lukta!? Vad kan jag göra ? ( har hotelse lappen + "varningen" från hyresvärden kvar) Varken jag eller maken röker! Så att hamna på gatan utan kontrakt...kan inte ens tänka tanken. Hur ska jag gå vidare för att bli rentvådd? Accepterar inte detta längre!...

MVH, L---

Avloppet i min lägenhet har varit ett problem under en längre tid. Vaktmästaren har försökt att avhjälpa felet 3 gånger men misslyckades eftersom felet kvarstår. Nu har hyresvärden anlitat en spolbil för att rensa avloppet och skickat fakturan till mig. Enligt spolbilschauffören berodde stoppet på att det var toalettpapper i röret ca 1 meter från toalettstolen. Är jag ersättningsskyldig för detta eller borde hyresvärden betala spolbilen?

Jag äger en fastighet där det bedrivs caféverksamhet, nu ska ägaren till caféet sälja. Har jag som hyresvärd rätt att vara med och bestämma vem min nästa hyresgäst blir?

Har jag rätt att låta mitt barnbarn nyttja min hyresrätt helt eller delvis utan hv:s tillåtelse ?

Hej! Vi bor i en hyresrätt och nyligen blev det ett stopp i avloppet (toan) Hyresvärden sa då att det skulle läggas på hyran och att vi skulle stå för betalningen. Stämmer det att vi ska betala för detta? Är det inte så att fastigheten äger rören, så att säga? Tacksam för svar

Hej. Vi har en kvinnlig hyresgäst med två barn 13 och 16 år i vårt hus som med stor sannolikhet kommer att vägra att flytta. Vi har ett avtal som stipulerar exakt 12 månader. Vi har för god ordnings skull skrivit ett uppsägningsavtal gemensamt undertecknat 3 månader innan avtalets upphörande. Skälet till att hon kommer vägra att flytta är att hon helt enkelt inte har några pengar och kan inte ens flytta någon annanstans.

1. Kan vi "slänga ut" henne och byta lås? Det är faktiskt vårt hus. Hon har inget som överhuvudtaget styrker hennes rätt att stanna i huset.

2. Om nej. Vad händer om vi gör det och hon ringer polisen?

3. Kan vi stänga av el/värme etc? Vad händer om vi gör det? Vad kan vårat straff bli? Hur lång tid tar den processen?

4. Om hon mot förmodan har rätt att stanna tills kronofogden har avhyst henne... Hur är den processen? Hur lång tid tar det som bäst/värst?

Kan vi göra något för att skynda på den processen?