Frågor & Svar

Hej!

Jag och min sambo flyttade in i en lägenhet i höstas förra året, vid påskrivning av kontraktet fick vi även skriva på ett papper där vi avsäger oss besittningsskydd om det i framtiden skulle ske några renoveringar av huset. Problemet är det att i somras började det dyka upp mögel i vårat badrum och som resultat av detta fick jag lunginflammation och blev sjukskriven i två veckor från mitt jobb. Både jag och min sambo har försökt nå fastighetsskötaren samt våran hyresvärd men det enda svar vi fått är "vi återkommer". Nu i November gjorde vi ännu ett försök att kontakta de och denna gång ville vi ha en minskning i hyra, till svar fick vi att de skulle kolla på badrummet. Nu i mitten av December har de äntligen hört av sig igen och säger att det måste ske renovering av badrummet och att de inte kan sätta något datum på detta då det återstår frågetecken.

Min fråga är, har vi någon rätt till ersättning eller sänkning av hyra då till följd av möglet har vi förlorat arbetsinkomst samt vi har gått runt med detta mögel i ett halvår och nu ännu längre på obestämd tid?

Hej! Jag har förstått att Jordbalken 12 kap sedan 1 oktober 2019 har uppdaterats gällande uthyrning i andra hand. Jag har även sett något om att straff upp till 2 års fängelse kan tilldömas. Min fråga gällande detta är att min granne nu hyr ut sin hyreslägenhet i andrahand utan hyresvärdens kännedom. Hyran för denna lägenhet är ca 6000 tusen kronor och jag har fått reda på av personen som bor där idag att hen betalar 10000 kronor. Väsentligt mycket mer än de 15% man skulle kunna lägga på om den uthyrdes möblerad alltså. Förutom att min granne möjligen gör sig skyldig till skattebrott som ev. inte deklarerar denna inkomst. Finns det också ett lagbrott med tanke på svartuthyrningen med vinst som sker? Och hur kan straffet på 2 år utfärdas? Polisen hävdar att detta inte var ett polisiärt ärende. Att hyresvärden kan få kännedom om uthyrningen och säga upp kontraktet är jag medveten om.

Hej

jag kunde inte betalar mina 3 hyresavier sedan september. jag har inte råd och betlar dem just nu?j va händer nu?

Hej,

Vi har problem med värmen i vårt hus och hyresvärden vägrar åtgärda problemet. De vet vilket felet är men vägrar åtgärda. Under flera års tid har detta pågått och ingenting händer. Vi har iskalla element och det enda som hänt under alla år (ca 4 års tid) är att hyresvärden kommer och mäter och sedan gör de ingenting. Det har även kommit en certifierad rörfirma som har konstaterat vad problemet är. Hyresvärden låter inte firman åtgärda felet. Hyresvärden har även försummat allt annat underhåll inte bara detta med värmen. Men just nu har vi iskalla element och det är outhärdligt. Varje år betalar vi för alla hyreshöjningar men nu är vi trötta på detta när vi inte får vad vi betalar för.

Nu är min fråga såhär.

Skall jag ta hit en certifierad rörfirma för att åtgärda problemet på hyresvärdens bekostnad som det står i hyreslagen? eller skall jag vända mig till hyresnämnden först?

Jag tycker min hyresvärd vill höja hyran orimligt mycket med tanke på standarden i min lägenhet, hur kan jag ta reda på vad som är skäligt?

Har en handikappad och utvecklingsstörd dotter som bott i samma lägenhet i 22 år. När hon flyttade in var lägenheten i hyfsat skick, förutom badrummet som sett bättre tider. Nu har hon bytt hyresvärd sedan ett år tillbaka. Problemet nu är att det uppstått en vattenskada i badrummet (duschen) och vi har anmält skadan. Det har alltså inte gjorts någon ang. badrummet på alla år och ingen besiktning har skett av hyresvärden.

Nu försöker hyresvärden ålägga henne att åtgärda skadan och hotar med vräkning/ kronofogde om vi inte åtgärdar. Vad har vi för rättigheter?

Hej ! Jag och min sambo och vår dotter 1,5år hur ett hur på landet, nu har vi fått in möss/råttor och hittar inte hålet där de kommit in men gissar under diskbänken.

Vår hyresvärd säger bara att detta är något vi får leva med om man vill bo på landet ?

Hon säger också att de laggs cement under diskbänken då tidigare hyresvärd också hade påhälsning och att hon därför inte tror på att det är därifrån dom kommer.

Vår ena byrå/skafferi har tuggats på och allt i de nedersta 2 lådorna är förstört av bajs, kiss eller sönder tuggat.

Vi har 13 fällor placerade i köket och testat olika saker att locka med i 3v tid men dom vägrar att tas fast. Jag bad hyresvärden att ringa Anticimex eller iallfall komma och titta på problemet.

Vi hade bestämt tid men fick byta tid i sista sekund då dottern blev magsjuk.

Nu smsade hon att hon inte tänker göra något åt saken ? Är detta verkligen rätt ?

Ligger hela ansvaret på oss när vi endast hyr?

Jag är gravid och sen har vi som sagt vår lilla tjej så att ha smittosamma råttor i huset som äter och bajsar på våra varor känns inte bra alls.

Vad ska jag göra ?

Hej!

Har hyrt en lägenhet sedan 1 november. Det har varit fel på diskmaskinen och elektriker har varit här fyra gånger och konstaterat att diskmaskinen fungerar, men efter en till två diskar så har den lagt av igen. Nu i fredags var en femte elektriker här, och när han drog ut diskmaskinen från väggen låg där döda möss och det var spillning i diskmaskinen, så han dömde ut den. Vad kan jag göra i det här? Elektrikern pratade om att hyresvärden är skyldig att tillkalla Anticimex och han skulle ringa hyresvärden, men jag har inte hört något efter det. Tack!

Sedan 2003 hyr jag en lokal hos en bostadsrättsförening i Norrköping. Lokalen som var vidi övertagningstillfället i bedrövligt skick utvecklade jag för att användas till redovisningsbyrå. Nu blev jag uppsagd till avflyttning med följande motivering:

"...föreningen önskar hyra ut lokalen till medlemmar i Föreningen som övernattningslägenhet samt nyttja lokalen som gemensamhetslokal för föreningsmöten och föreningsaktiviteter. Eftersom du inte är medlem i Föreningen sägs avtalet härmed upp till förmån för Föreningens medlemmar."

1. Är den nämnda orsaken för uppsägningen överhuvudtaget giltig (sådana aktiviteter är inte vanliga för en bostadsrättsförening och veterligen hade här heller praktiserats)?

2. Jag avser att hänskjuta tvisten till Hyresnämnden. Hur formulerar hyresgäst så fall sin ersättningsanspråk för en rad extraordinära kostnader för sökning av en ersättningslokal, inredning, flytt och skada på den delen av verksamhetens goodwill som härrör läget?

3. Kan jag föra min talan själv eller rekommenderar ni en juristsupport?

Jag blir anklagad om att röka i "rökfri" lägenhet. Har fått skriftliga hot på dörren om att vederbörande ska anmäla mej så jag förlorar mitt hyreskontrakt!! Hotet verkställdes , Den person som hotar ringde anonymt till Bostadsföretaget vilket resulterade i att jag fick "varning" från dom!! Jag tog omedelbart kontakt med hyresbolaget och krävde att dom skulle komma hem till mej för kontroll, dom kom inom 15 min, konstaterade att i min lägenhet har ingen rökt ! men anmälan går vad jag förstår även till sociala myndigheter!! Mycket olustigt. Jag och min man är 73 år, vi har aldrig varit i klammeri med rättvisan och vill inte vara det nu heller!!!I dag sönd 24/112019 kom Damen ifråga och ringde på dörren, skulle in för att lukta!? Vad kan jag göra ? ( har hotelse lappen + "varningen" från hyresvärden kvar) Varken jag eller maken röker! Så att hamna på gatan utan kontrakt...kan inte ens tänka tanken. Hur ska jag gå vidare för att bli rentvådd? Accepterar inte detta längre!...

MVH, L---