Frågor & Svar

Hejsan.

Våran ytterdörr går inte att låsa, våran spis funkar knappt, det drar från alla våra fönster så vi måste sova med kläder på för att inte frysa och vi har mögel i badrummet. Jag har tjatat på hyresvärlden i flera veckor men det händer ingenting. Han säger att han ska komma men han kommer aldrig tillbaka. Jag har en gammal hyresskuld som jag har på avbetalningen varje månad. Kan hyresvärlden strunta i att komma och fixa felen i lägenheten bara för jag har en hyresskuld på avbetalning ? Barnen är ständigt sjuka och två åringen har legat sjuk i lunginflammation och vart så dålig så fick åka in till barnakuten med ambulans. Är denna okej för han att göra ? Och jag vet inte vad jag ska göra, känns inte okej att betala hyra när man knappt kan vara hemma för det är så kallt. Mvh

hej,

jag har förstahandskontrakt på en hyresrätt. min fru nyligen fick en förstahandskontrakt på hyresrätt också. har vi rätt att ha var sitt hyresrätt? vad säger lagen om sånt situation? mvh

Hej,

Då jag inte längre använder min lokal ska jag sälja min verksamhet. Jag har kommit överens med en köpare, skickat alla uppgifter till hyresvärden och bett dem förbereda överlåtelsen. Men hyresvärden är svår att få tag i, förhalar processen och har först gått med på ett möte 2,5 månad efter begäran om godkännande för överlåtelse.

Detta kostar såklart mitt bolag mycket pengar och vi riskar även affären för överlåtelsen. Hyresvärden medger ingen kompensation utan svarar "Om vi inte svarar på din överlåtelsebegäran eller skulle neka överlåtelsen utan befogad anledning så kan du säga upp ditt hyreskontrakt i förtid. Skulle du anse att vi inte gjort vad som ålegat oss i denna del, så är du välkommen med din uppsägning. Vi är eller blir inte ersättningsskyldiga gentemot dig på grund av ett sent svar eller på grund av att vi vill se till att allt är i sin ordning innan vid godkänner en överlåtelse. Vi kommer inte heller bära några hyreskostnader i anledning av att överlåtelsen ännu inte godkänts av oss".

Dem menar även att det är en fråga om överlåtelse av lokal och inte av verksamhet. Köparens verksamhet är inte identisk men går i samma linje. Det finns heller ingen skrivet i hyresavtalet om vilken verksamhet som har, eller får, bedrivas i lokalen. Vad har jag för rättigheter att utföra affären och kan hyresvärden bli skyldig att ersätta mig för mina ökade kostnader?

Tack på förhand.

Jag flyttade in i en ny lägenhet för några månader sedan, jag spenderade ca 10 års köpoäng för att få den så att flytta är inte ett alternativ. För några dagar sedan så pajade varmvattenberedaren, och en ny installerades. Den nya är på 55 liter och då vi är två personer så räcker det knappt till en dusch, än mindre två, och faktorerar man då in disk och liknande så är det lätt att se att varmvattnet tar slut i princip hela tiden. Kan vi lagligt sett driva en fråga om sänkning av hyran ifall de inte går med på att byta ut den till en större variant?

Mvh, kall person

Hej!

Jag och min sambo flyttade in i en lägenhet i höstas förra året, vid påskrivning av kontraktet fick vi även skriva på ett papper där vi avsäger oss besittningsskydd om det i framtiden skulle ske några renoveringar av huset. Problemet är det att i somras började det dyka upp mögel i vårat badrum och som resultat av detta fick jag lunginflammation och blev sjukskriven i två veckor från mitt jobb. Både jag och min sambo har försökt nå fastighetsskötaren samt våran hyresvärd men det enda svar vi fått är "vi återkommer". Nu i November gjorde vi ännu ett försök att kontakta de och denna gång ville vi ha en minskning i hyra, till svar fick vi att de skulle kolla på badrummet. Nu i mitten av December har de äntligen hört av sig igen och säger att det måste ske renovering av badrummet och att de inte kan sätta något datum på detta då det återstår frågetecken.

Min fråga är, har vi någon rätt till ersättning eller sänkning av hyra då till följd av möglet har vi förlorat arbetsinkomst samt vi har gått runt med detta mögel i ett halvår och nu ännu längre på obestämd tid?

Hej! Jag har förstått att Jordbalken 12 kap sedan 1 oktober 2019 har uppdaterats gällande uthyrning i andra hand. Jag har även sett något om att straff upp till 2 års fängelse kan tilldömas. Min fråga gällande detta är att min granne nu hyr ut sin hyreslägenhet i andrahand utan hyresvärdens kännedom. Hyran för denna lägenhet är ca 6000 tusen kronor och jag har fått reda på av personen som bor där idag att hen betalar 10000 kronor. Väsentligt mycket mer än de 15% man skulle kunna lägga på om den uthyrdes möblerad alltså. Förutom att min granne möjligen gör sig skyldig till skattebrott som ev. inte deklarerar denna inkomst. Finns det också ett lagbrott med tanke på svartuthyrningen med vinst som sker? Och hur kan straffet på 2 år utfärdas? Polisen hävdar att detta inte var ett polisiärt ärende. Att hyresvärden kan få kännedom om uthyrningen och säga upp kontraktet är jag medveten om.

Hej

jag kunde inte betalar mina 3 hyresavier sedan september. jag har inte råd och betlar dem just nu?j va händer nu?

Hej,

Vi har problem med värmen i vårt hus och hyresvärden vägrar åtgärda problemet. De vet vilket felet är men vägrar åtgärda. Under flera års tid har detta pågått och ingenting händer. Vi har iskalla element och det enda som hänt under alla år (ca 4 års tid) är att hyresvärden kommer och mäter och sedan gör de ingenting. Det har även kommit en certifierad rörfirma som har konstaterat vad problemet är. Hyresvärden låter inte firman åtgärda felet. Hyresvärden har även försummat allt annat underhåll inte bara detta med värmen. Men just nu har vi iskalla element och det är outhärdligt. Varje år betalar vi för alla hyreshöjningar men nu är vi trötta på detta när vi inte får vad vi betalar för.

Nu är min fråga såhär.

Skall jag ta hit en certifierad rörfirma för att åtgärda problemet på hyresvärdens bekostnad som det står i hyreslagen? eller skall jag vända mig till hyresnämnden först?

Jag tycker min hyresvärd vill höja hyran orimligt mycket med tanke på standarden i min lägenhet, hur kan jag ta reda på vad som är skäligt?