Frågor & Svar

Hej!

Jag är inneboende och vi har ett avtal med min hyresvärd. Han hittade avtalet på nätet och där stod tre månaders uppsägningstid. Vi kom överens om två månader. Jag funderar om det gäller bara från inneboende sida eller från både inneboende och hyresvärdens? Han påstår att det gäller bara från min (inneboendes) sida och han kan "säga upp" avtalet omedelbart.

Hej!

Det är så att jag har några frågor angående inneboende och andrahandsuthyrning.

Det är så att jag studerar vid ett universitet i Sverige och har därför skaffat mig ett förstahandskontrakt på en lägenhet (42kvm) där. Det är så att jag veckopendlar mellan denna lägenhet och min permanenta bostad som ligger 22mil från varandra. Min permanenta bostad är en fastighet som jag äger och står skriven på.

Nu är det så att mina studier har, fram till och med denna termins slut, lagts om till distans studier pga. Corona. Jag kommer därför att tillfälligt flytta till min permanenta bostad och min tanke var då att hyra ut min lägenhet i andra hand tills dess att jag återkommer till hösten (då studierna återigen blir platsberoende).

Detta var inte möjligt enligt hyresvärden då de ansåg att mina skäl ej var beaktansvärda nog.

Jag undrar nu om jag istället kan ta in en inneboende i min komplement bostad under tiden då jag befinner mig i min permanenta bostad?

Lägenheten är fullt möblerad med mina möbler samt många av mina ägodelar befinner sig i lägenheten. Inneboende skulle därför ha tillgång till en viss plats för sina saker men mina ägodelar tar upp den största platsen i lägenheten.

Kan jag skaffa en inneboende som också är student utan att hyresvärden har någonting att säga till om?

Med vänlig hälsning

En student

Hej!

Om man hyr ett hus av ett företag och företaget bestämmer sig för att sälja radhuset, har man fortfarande besittningsrätt även om köparen är en privatperson och om kontraktet är skrivet att gälla tillsvidare.

Om man potentiellt istället haft ett tidsbestämt kontrakt på 5 eller 10 år från företaget man ursprungligen hyrt av, skulle det fortsätta gälla även om huset såldes vidare till annat företag eller privatperson?

Jag hyr ut min villa. Jag antog att de var 3 månaders uppsägnings tid från båda hållen men detta verkar inte stämma? Hyresgästerna sa upp sig och hänvisar till privatuthyrningslagen där de är 1 månad för dem oavsett om vi skrivit 3. Dom gav även en deposition vid inflytt som motsvarar 1 månad vilket jag sa att dem får tillbaka när dom flyttar alternativt att vi tar juli månad och 0 hyran (3 månader uppsägning) nu säger dom att dom inte tänker betala hyran och att jag via sms sagt att sista hyran (juli) är betal fritt. Dom har sagt upp 30/3 och flyttar 30/4. Kan dom verkligen strunta i att betala sista hyran nu för april (om nu en månad bara stämmer) och hänvisa till att jag sagt sista månaden (juni) kan vi slå ut deposition avgiften med sista hyran. Känns som att jag isf inte har någon garanti för att huset är i de skick som jag lämnade hyrde ut den. Kan jag göra något?

Tacksam för hjälp kring vad som gäller i följande situation. Min vän bor i en hyresrätt tillsammans med sin partner. Det är han som står på kontraktet. Han har en obotlig sjukdom och vet inte hur länge han har kvar att leva. Hans önskan är att låta sin partner, efter hans död, att få bo kvar i lägenheten. Det är en kommunal bostadsförmedling som äger lägenheten. Vår fråga är: Kommer sambon att ha nån form av besittningsrätt eller liknande eller kommer hyresvärden kunna kräva att sambon flyttar? Finns det något annat sätt att trygga situationen för sambon än att denne skrivs med på lägenhetskontraktet redan nu?

Tack på förhand.

Hej!

Vi flyttade in i våran hyresrätt i november 2019. Det började lukta mögel i mitten på november och hyresvärden tog 3 veckor på sig att åtgärda lukten(iallafall tillfälligt) varav 3 dagar med upprivet golv i delar av vardagsrummet, vilket medförde en del ytterligare huvudvärk då vi har två småbarn.

Har jag några rättigheter? Hyresvärden är lagom intresserad, det är kommunala hyresvärden så för bygden stor aktör. Det luktar mögel än och när de rev upp golvet så visade sig någon sorts mögel, som behandlades.

Hej. Jag har hamnat hos kronofogden pga skilsmässa. Kunde inte betala mina räkningar på mina lån så dom hamna hos kronofogden. Kan min hyresvärd vräka mig för jag hamnat där? De är inga hyres skulder och jag bor i en hyresrätt.

Hej, är i desperat behov av hjälp...

Vi bor idag i en 6:a i innerstan (Stockholm) men nu har vår son med flickvän avflyttat och vi vill bo med vår 10 åriga dotter i en lägenhet med färre rum. Vår ambition har inte varit att nödvändigtvis få billigare eller mycket mindre utan som sagt färre rum och en lägenhet som är bättre dimensionerad för oss. I vår nuvarande lght har vi kök och vardagsrum långt ifrån varandra, i den tilltänkta ligger dessa bredvid varandra och dessutom får vi balkong.

Vi har idag en lght på 151 kvm och 14 500 :-/m.

Den vi vill byta till är 120 kvm med en hyra på 15 000:-/m

Nu har vi ett triangelbyte som är inskickat men vi har fått nej av vår värd eftersom han anser att vi inte har beaktansvärda skäl. Alla andra värdar har godkänt sina avflyttande kunders skäl.

Detta eftersom att hyran är högre på den nya adressen. Jag har skickat in ett kompletterande yttrande där vi beskriver att det är antalet rum som vi vill få ner, så vi kan utnyttja hela lägeheten och inte ha rum som vi inte har funktion i. Jag var inne och läste i fastighetsägarnas broschyr "Riktlinjer för lägenhetsbyte". Där står det under beaktansvärda skäl följande bl.a

1. ÄNDRADE FAMILJEFÖRHÅLLANDEN "Om behovet av en större eller mindre ELLER billigare bostad beror på till exempel dödsfall, separation, inledande av ett nytt förhållande eller tillökning....etc.

Är det så att det måste bli billigare om vi vill ha mindre?

Hej

Undrar gällande mitt hyresavtal.

Jag har blivit uppsagd från mitt andrahandskontrakt som är tidsbestämt men vad jag kan förstå borde vara 3 månader uppsägningstid eller tolkar jag det fel.

Det är mellan 1/7-1/3 och hon har valt ett alternativ där det står att om hyrestiden är längre än tre månader skall uppsägningstid vara tre månader. Jag blev uppsagd den 12/2 och undrar om jag måste lämna nu den 1/4 som hon vill

Tack på förhand

Hej!

Jag bor i en etta och har kök och sovrum i samma rum. Jag har haft råttor i lägenheten där dom krafsar och låter otroligt mycket vilket gör det obehagligt, framförallt då de väcker mig på natten och förstör min sömn. Jag har hört av mig till hyresvärdarna 5 gånger där de kontaktat Anticimex som kommit och kollat och sedan lagt ut råttfällor. Jag har varje gång sagt att det inte är i lägenheten utan i väggarna dom springer men dom har fortfarande inte löst det. Detta har nu pågått i snart ett år och jag har ju självklart inte mått bra av att bli väckt flera nätter i veckan. Dom har nu sagt att dom ska lösa det och gå upp på vinden, (vilket dom sa senast med).

Kan jag på något sätt har rätt till ersättning och i så fall hur länge och hur mycket?

Mvh