Frågor & Svar
Hyresvärds intrång och skyldigheten att visa lägenhet för hyresspekulanter
Hej!
Jag hyr en lägenhet i stockholm i andrahand och bor med min flickvän (som inte ens står på kontraktet). Idag fick jag höra av min flickvän att hyresvärdens son plingat på och mer eller mindre direkt öppnat lägenheten och stod i vår hall då min flickvän fortfarande låg i sängen. Han frågade om han kunde komma tillbaka senare och visa lägenheten för en vad det verkade som "spekulant" som kanske hyr lägeheten när vi flyttar ut om cirka 3 månader. Hon var väldigt chockad och rädd över att han plötsligt stod i vår hall och svarade såklart "ja, okejdå?..". Han kom tillbaka och visade lägenheten väldigt flyktigt för denna person sen gick dem. Hyresvärdens son som alltså var här sa också att detta är "ifall ni inte vill förlänga hyreskontraktet när det går ut i februari". Med andra ord verkar det inte alls som att denna person är någon slags besiktningsman eller dylikt. Frågan är; är detta överhuvudtaget ok eller rent brottsligt? Vi känner oss kränkta, vad kan vi vidta för åtgärder?
Ps. Vi har aldrig ens träffat eller hört talas om denna person och inget av detta är reglerat i hyreskontraktet vi skrivit på. Och dessutom har JAG som står på själva kontraktet inte ens sett eller varit i kontakt med denna person.
Tacksam för svar snarast.
Hyresrätt: Ansvar för mögel
Vi har en lokal där det i ett av rummen (kylrummet) finns spår av svartmögel. När vi tagit upp detta med hyresvärd säger han att vi själva ska installera ventilation till det rummet.
Är det vårt ansvar att hand fastighet som vi hyr är i det skicket?
Och är det upp till oss att stå för kostnaderna?
Skada under hyrestiden - hyresgästens ansvar?
Hej!
Jag har en fråga angående att min TV var trasig när jag kom tillbaka till min lägenhet efter att ha hyrt ut den.
Min hyresgäst säger att han inte tagit sönder den utan att den har gått sönder för att den var "gammal". Alltså att han inte har gjort något fel och inte vill betala för skadan. Därtill hör också att han inte nämnt detta för mig när skadan skedde för två månader sedan utan jag fick ta reda på det själv nu när jag kom hem.
Det står tydligt i vårt kontrakt att om något är trasigt så kommer han inte få tillbaka hela depositionen. Jag anser själv att tvn inte rimligen bara kan gå sönder för att den är "gammal", så gammal är den inte.
Vad rekommenderar ni att jag som hyresvärd gör i detta läge ?
Krav på att erlägga kvartalsvis hyra i förskott
Hej!
Jag står inför ett byte av lägenhet och jag undrar om hyresvärden kan begära av mig som hyresgäst att jag betalar hyran kvartalsvis, dvs att han i princip kräver två förskottshyror. Har jag rätt att motsäga mig detta? Dessutom kan jag inte betala via autogiro. Är inte det märkligt?
Tack för svar!
Hyresvärdens skyldigheter vid vägglöss i bostaden
Hej
Jag har vägglöss hemma och hyresvärden vägrar att flytta oss till en annan lägenhet...har en liten bebis som är sönder biten varje kväll av vägglöss och vill inte stanna här mer...orkar inte se honom så...men hyresvärden säger att vi måste stanna här för att låcka fram ohyran...undrar bara hur kan man hantera detta...kan dom tvinga oss att stanna kvar hemma?
Mvh
Admira
Huvudregeln i JB 12:32
När det gäller överlåtelse av bostadslägenhet finns ju en huvudregel i 12:32 JB där man inte får överlåta utan hyresvärdens samtycke. De undantag som sedan följer i t.ex. 12:34 kan (om jag inte har helt fel dvs) motiveras med att reglerna i hyreslagen ska vara tvingande till hyresgästen fördel.
Min fråga blir därför - vad är skälen till huvudregeln i 12:32?
När hyresgästen vägrar flytta
Vi har hyrt ut vår hyresrätt under 1 års tid (enligt avtal). Detta är dessutom godkänts av hyresvärden. Kontraktet löper ut mitten av december. Nu vill hyresgästen inte flytta ut. Hon vill förlänga avtalet till nästa år. Hon är dessutom diplomat och hävdar att hon med sin immunitet kan göra vad hon vill. Min fråga är egentligen är kan jag flytta in i lägenheten när kontraktet gått ut? Trots att hon är kvar....jag kan ju inte lämna min familj på gatan.