Frågor & Svar

Hej! Jag och min granne (min bästa vän) är rädda att vi kommer bli uppsagda av vår hyresvärd. Jag fick i somras en tillsägelse att jag hade haft fest och stört mina grannar och fick inte ha fler fester vilket jag inte haft. Min granne hade fest i helgen (jag var på den festen) och en av våra andra grannar klagade och har sedan hört av sig till vår hyresvärd och vår hyresvärd vill nu ha ett möte med oss ang. våra fester i lägenheterna. Han säger att mötet bara kommer ta 10 min och det är det som skrämmer oss.

Jag har läst lagen och tror inte att han kan säga upp oss. För min del för att jag rättat mig efter min tillsägelse (isåfall måste han väl ha bevis på att jag personligen stört min granne?) och för min bästa väns del för att de inte fått någon tillsägelse innan. Jag anser att när jag var på festen hos min granne är jag hennes gäst och går då under hennes ansvar. Har jag rätt i det här och kan jag hävda det till min hyresvärd om han säger att han vill säga upp oss?

Tacksam för svar.

Jag har en hyreslägenhet som är skriven på mitt företag, används som bostad av mig eller min son, hyran är betalt utan försening.

För 4 veckor sedan hade min son en fest och blev högljudda, veckan efter för jag ett sms från fastighetsägaren om att vi ska vara ute ur lägenheten inom 14 dgr, annars bär han ut möbler och byter lås. Alltså ingen varning inget skriftlig uppsägning mer än sms'et!

Hade idag ett möte med honom där han erbjuder mig pengar, återbetalning av sista hyran, flytthjälp! Kan han göra så här? Om inte vad gör jag!

Hello ,Har en liten övernattningslägenhet i Göteborg som jag använder när jag måste veckopendla , har haft den i ca 6 år , aldrig några problem , får helt plötsligt ett brev att dom säger upp hyreskontraktet , ringer och fråga vad som hänt , då säger dom att pga att jag inte är skriven på adressen så ""Behöver """ jag inte lägenheten

Hej! Jag bor i en hyresrätt som jag hyr utav av ett bostadsföretag. Bostadsföretaget har anlitat ett byggföretag för renovering och stambyten. Byggnadsarbetarna har nyligen börjat med stambyten i min lägenhet och vid två tillfällen har de lämnat min ytterdörr olåst, när de lämnat för dagen. Jag har varit i kontakt med både bostadsföretaget och byggföretaget efter första incidenten, som beklagade det inträffade och försäkrade mig om att det inte skulle hända igen. Tyvärr inträffade det igen. Dörren stod återigen olåst när jag kom hem efter att ha varit bortrest på kurs i flera dagar. Jag känner mig otrygg med vetskapen om att dörren lämnas olåst, då vem som helst kan komma in i lägenheten. Min fråga till er är; har jag rätt att neka åtkomst till min lägenhet? Har jag något att säga till om? Om något blir stulet vem står för kostnaderna? (Detta är kanske en fråga till mitt försäkringsföretag). Tack på förhand.

Hej Lawline,

Vill börja med att tacka för att ni erbjuder den här tjänsten kostnadsfritt.

Mitt ärende:

Jag har fått erbjudandeom att hyr en hyresrätt i andrahand.

Lägenhetsinnehavaren har fått godkänt att hyra ut den.

Han vill ha 15% påslag på sin hyra, 8600+15%, för att den är möblerad och det kommer skrivas i kontraktet.

Sedan vill han ha 3000kr vid sidan om, som inte ska stå med i kontraktet, då det är en väldigt attraktiv och stor lägenhet säger han.

Kan han göra så och vad har jag för rättigheter i och med detta, kan jag påtala det för fastighetsägaren eller hyresnämnden eller något sånt?

Min hyresvärd hotar mig med ev. vräkning utifrån följande:

Jag har vid flera tillfällen använt min bil för att transportera varor fram till porten. Detta för att p-platsen är väldigt långt från hyreshuset. Jag har fått p-böter vid några tillfällen och dessa har jag betalat. Nu hävdar hyresvärden utifrån hyreslagen (Jordabalken 12 kap. 25§) med betoning på "sundhet, ordning och gott skick". Jag förstår inte kopplingen mellan en felparkerad bil och vräkning... Detta "hot" har kommit med rek. brev och värden har inte pratat med mig personligen. Kan jag verkligen bli vräkt om jag i övrigt skött min hyra osv.?

Tack på förhand

Fuktskada i lägenheten som påträffades i november 2016, och avslutades september 2017.

Vilka rättigheter har jag som hyresgäst (vad kan jag kräva etc.), och vilka är hyresvärdens skyldigheter? Jag har spelat en stor roll i arbetsprocessen då jag varit tvungen att vara aktiv med att se till att skadan åtgärds. Trots att jag haft många tuffa och obehagliga samtal med hyresvärden, och tvingats bo i en förfärlig och olämplig inomhusmiljö har jag inte fått någon kompensation av hyresvärden eller en reducering av min hyra.

Jag funderar även kring om jag kan begära skadestånd för sveda och värk - för det fysiska och psykiska lidandet som jag och min familj har fått genomgå under denna långa tid.

Tack på förhand.

Hej

Jag bor i en hyresrätt och som är nyproduktion och har ingen mobiltäckning alls i hela lägenheten (vilket gäller för samtliga lägenheter här). Så om jag ska ringa någon måste jag gå ut på balkongen för att få täckning helt enkelt, samt att andra kan inte ringa mig. Jag flyttade in här april 2017 och hyresbolaget säger att det inte är deras ansvar ifall mobiltäckningen fungerar eller inte. Ska jag behöva tvingas att flytta härifrån endast på grund av detta eller ligger ansvaret faktiskt hos hyresvärden att fixa detta? Jag börjar jobba som mäklare om ca ett år då min utbildning är färdig och då måste jag såklart kunna vara tillgänglig på telefonen. Svar uppskattas till tusen.

Min dotter, 19 år, studerar och bor i ett kollektiv tillsammans med 4 personer. Hon har så kallat partiellt hyreskontrakt på sin del av lägenheten. Kan hon ansöka om bostadsbidrag? Hennes enda inkomst är studielån/bidrag.

Hej

Vi är hyr ut vår gamla bostad ett hus med några bibyggnader. Kvinnan som hyrt har under dessa två år slarvat en del med hyresinbetalningen. Tror vi kommit fram till i snitt var tredje månad. Betalningarna kommer inte in, vi får påminna. Ibland hör hon av sig efter sista datum och säger att hon inte har pengar alternativt betalat en del av hyran. Utöver detta har det smusslats med extra inneboenden och djur som tas in utan lov och som gör åverkan inne i huset.

Om man vill säga upp ett kontrakt behöver det då föregås av någon typ av varning, skriftligt eller muntligt eller räcker detta som skäl?