Frågor & Svar

Har hjälpt min mormor att sälja sitt hus för några månader sedan.

Nu har köparna av huset hört av sig och vill ha pengar pga spis, diskmaskin och fläkt gått sönder. Vi hänvisade till försäkringsbolaget men de vill ej ge någon ersättning till dem. De ska nu gå vidare till tingsrätten. Vad gäller egentligen?

Hej. Vi har köpt en fastighet för 2.5år sedan. I köpeavtalet har säljarna angivit att det finns bygglov för allt på fastigheten. När vi nu sökt bygglov för tillbyggnad, har kommunen svarat att bostadshuset har flera stora avvikelser från det godkända bygglovet, bla byggnadshöjd, storlek och placering. Vår nya bygglovsansökan kommer därmed med största sannolikhet avslås enligt kommunen. Dessa, för oss, okända avvikelser hindrar alltså oss från att öka husets värde enligt vår plan, och har inneburit stora (bortkastade) utgifter för tex. arkitekt. Kan vi få ersättning från tidigare ägare? Vi känner att vi blivit lurade.

mvh

Hej

Jag köpte mitt nya hus för 8 år sedan. Jag har upptäckt att en del av kakelplattor håller på att lossna ( på väggen) i tvättrummet. Räknas det som dolt fel? Är fastighetsbolaget ansvarig för reparation och alla kostnader?

Jag har sålt ett kedjehus men blev ej klar pga gick in i "väggen pga av mycket på jobbet samtidigt".

Vid tillträde 25 okt tog jag in 3 snickare och färdigställde det mesta på 3 dagar.

Dock återstår mindre småjobb som borde bli klara denna vecka.

Köparna tycket att jag ska betala kompensation på 50-70tkr kr för troligtvis lite påhittade kostnader osv.

Jag borde ev begära in kvitton osv?

Jag har funderat på ca 20tkr för ca 1 vecka sent tillträde.

Finns det något praxis?

Hur ska man tänka?

Min syster köpte ett sommarhus sommaren 2018 , i samband med köpet gjordes en besiktning. Där framkom några små grejer men inget stort.

Pga Corona blev det ju av förståeliga orsaker färre besök vid huset. På tidig vår 2021 åkte syster dit och mötes av ett hus med en massiv vattenskada . Huset har hela tiden haft underhållsvärme.

Efter att fackmän varit där osv visade det sig att vattenskadan kom från ett stängt rör i taket där det tidigare gått ett rör upp till övervåningen.

Alltså inget som kunnat upptäckas vid besiktningen inför köpet.

Syster har försäkring men blir ändå en stor summa över som hon måste betala plus att hon inte kunnat nyttja huset på hela sommaren.

Visst borde detta räknas som dolt fel? Eller anses man kunna gissa sig till att det kan bli en vattenläcka då huset är byggt på 50-talet?

Hur kan hon gå till väga ? Min syster har sjukersättning så skulle ju vara tråkigt om hon skulle vara tvungen behöva sälja huset för att kunna betala för allt jobb.

Hej. Vi har precis fått tillträde till vårt nya hus. Vid undersökning av huset så fungerade allt som det ska och på tillträdesdagen sa säljaren uttryckligen att diskmaskin fungerade klockrent. Jag har även ett sms från säljaren som hävdar att hon använt diskmaskinen utan några problem 2 dagar innan tillträdet.

Vi har problem med flertalet saker.

1 städningen är fruktansvärd. Vi har påtalat det och städfirman hon anlitade kommer hit för att åtgärda det.

2. Det är mögel i tvättmaskinen

3. Vi har aldrig använt diskmaskinen sedan vi fick tillträde för några dagar sedan, när vi satt och jobbade här om dagen så börjar den tjuta felkod för översvämning, vi öppnar luckan och det sipprar upp gammalt vatten och matrester. Vi stängde av vattnet och rengjorde allt, stängde luckan och satte på vattnet igen, samma sak.

Vi kontaktade elektrolux som sa att det måste lagas av en tekniker för 600:- fast avgift och 1030:-/påbörjad timme.

Jag kontaktade säljaren som vidhåller att den fungerar perfekt.

Hon anser att hon inte har någon skyldighet att varken betala för att laga den eller ersätta maskinen med en likvärdig. Diskmaskinen är 4 år gammal. Vad gör vi?

För 5 år sedan köpte jag under sommaren ett hus. Första hösten efter att jag flyttat in så upptäckte jag att ett rum på övervåningen (med stora fönster) var helt FULLT av flugor. De kommer fram en period under våren och en period under hösten varje år. Periodernas längd varierar, nu i höst har det pågått i ca 2 månader hittills. Problemet är att det är såpass mycket flugor att jag känner att jag inte kan använda min övervåning som jag vill under dessa perioder. Vi snackar alltså hundratals VARJE dag. Tanken slog mig häromdagen att jag kanske inte värderat huset lika ifall jag vetat om det här innan köpet. Och jag undrar nu, mest av ren nyfikenhet, är detta något som skulle kunna räknas som ett dolt fel? Har säljaren någon skyldighet att berätta om skadedjur. Mest troligt har ju problemet funnits redan innan jag köpte huset.

Hej,

Har köpt en villa som enl beskrivning uppgift från säljare hade boyta 60kvm men nu visar sig vara 45kvm. I objektbeskrivningen står det;

60kvm enl säljare

Säljaren har byggt ut huset

Den taxerade Boytan enl lantmäteriet är dock 45 kvm

Har förstått att vi kan kräva ett prisavdrag, håller ni med om det? Tänker oss den del som huset gick upp i budgivning

Hur bör vi skriva till säljaren och gå till väga?

Jag har sålt ett hus som köparen nu hävdar dolt fel i. Jag har själv bara bott i huset i 2 år men dom som jag köpte av och som renoverade huset och därmed "gjorde" det dolda felet var en firma som har gått i konkurs. hur ska jag kunna hävda felet vidare?

Hej!

Jag och min sambo har just köpt ett hus. Vid överlåtelsebesiktningen så missade besiktningsmannen en fuktros som nu visat sig vara en vattenskada i källaren. Säljaren kände till detta men berättade aldrig för oss eller besiktningsmannen om fuktrosen.

Fuktrosen såg jag direkt vid inflytt då säljaren täckt skadan med möbler.

Besiktningsmannen vill inte ta på sig denna miss. Jag undrar om jag har rätt att reklamera tjänsten då vi betalade för en överlåtelsebesiktning? Eller är det säljaren som gjort fel? Jag vill veta vem jag ska kräva på pengar så att vi kan åtgärda vattenskadan. Just nu låter det som att ansvaret ligger på oss köpare trots att vi betalat för en överlåtelsebesiktning. I besiktningsprotokollet fanns en anmärkning på att rummet var en del av ett garage, det står ingenting om fuktskada eller som besiktningsmannen nu hävdar att rummet ej gick att bedöma.

Med vänliga hälsingar