Frågor & Svar

Vi köpte en fastighet (hus) för 6 månader sedan. Till köpeavtalet finns en objektsbeskrivning som även den är undertecknad av säljarna. I denna objektsbeskrivning är uppvärmningen angiven till 7688 kr (exkl moms). När jag kollade med gasleverantören hade huset förra året en förbrukning motsvarande ca 20 000 kr (exkl moms).

Vad gäller i detta läge? Kan vi begära ersättning från säljarna?

Vi har köpt ett hus, men kunde inte flytta in på tillträdesdagen på grund av att säljarnas städfirma inte städat ordentligt. Städfirman ville inte ta på sig ansvaret och göra om städningen, så det slutade med att säljarna själva kom och städade. Vi har haft kostnader på ca. 15 000kr för avbokning av flyttfirma och snickare mm Hur kan vi göra för att kräva säljarna på ersättning av alla tillkommande kostnader?

Vi sålde vårt fritidshus sept-20! Min fråga gäller ett dolt fel enl köparen i taket! Pga utbyggnad så upptäckte hon felbyggt o ruttna bräder i taket!

Vilket vi inte visste om! Mäklaren skrev skriftligt till köparen att göra en undersökning av fastigheten! Vilket hon avböjde! Även jag bad henne komma till stugan o gå igenom allt!

Har inte tid svarade hon då! Nu kräver hon oss på 70.000:- för dolda fel!

Är jag skyldig att betala? Är det mitt el hennes fel?

Vi har sålt vårt fritidshus för drygt 2 månader sedan, den 11 juni 2021. Igår skrev köparen att de upptäckt fuktskador och kräver att vi ska betala för dessa eftersom vi inte informerat om det. Vi har inte haft någon kännedom om fuktskador. Vi anlitade ett företag som gjorde en besiktning den 27 april 2021. I det protokoll som de skrev och som köparen tagit del av framkom ingen information om fuktskador. Vi tror att de uppkommit efter att de nya ägarna flyttat in i huset.

Kan de nya ägarna kräva att vi ska betala för reparationer trots att vi inte haft någon kännedom om det och besiktningsmannen inte heller uppmärksammat någon fuktskada?

Hej! Köpte en fastighet i feb -21. Upptäckte nu när det regnade massor att det regnar un genom fönstren i hallutbyggnaderna. Är det dolda fel?

Hejsan.

Om man köpt ett hus där det framgår av säljaren, mäklarens objektbeskrivning, besiktningsmannen och skatteverket(säljaren har alltså deklarerat för kommunalt avlopp) att fastigheten har kommunalt vatten och avlopp, men det i efterhand visar sig att det är enskilt avlopp som dessutom är uråldrigt och därmed icke godkänt... Vad gör man då?

Hej.

Vi har köpt ett hus.

Min fråga lyder:

Innan köpet, beställde säljaren en överlåtelse besiktning av huset som jag var med på.

Vid besiktningen hittades hussvamp, som blev sanerat. Både besiktning och sanering utfördes av Anticimex.

Men nu när vi flyttat in tycker min sambo och ev. mina barn att det retar i luftvägarna.

Så vi tänkte utföra en mögel utredning av Anticimex eftersom dom känner till historiken.

Om det skulle komma fram att det finns mer mögel i huset och att det behövs saneras.

Räknas det som ett dolt fel som man kan gå till säljaren med?

Mvh

Jag hjälper en kompis.

De var och kolla på ett hus och bestämde sig för att köpa det, de skrev på köpekontraktet och allt var bra. Ett halvår senare (nutid) så fick de tillträde till huset, men när de kommer in så möts de av en fruktansvärd doft av kattkiss. De började riva golven i huset och det visade sig rinna kattkiss ända ner till grunden i alla rum, det luktade ingenting på husvisningen.

Nu står de där i panik och vet inte hur de ska göra, de vill ju så klart reklamera köpet men vet inte hur. Vad skulle ni rekommendera?

Vi har köpt ett hus med ett spabad stående utomhus. Mäklaren upplyste oss vid visningen att badet ingick i köpet. Någon månad efter kontraktskrivningen upplyste säljaren mig om att badet läcker och vatten behöver fyllas på med jämna mellanrum. På visningen var badet fyllt och eftersom läckaget går långsamt och sker inne i spabadet är det inget som jag ansett mig kunna upptäcka. Möjligen om jag hade skruvat isär badet men så omfattande är väl ändå inte undersökningsplikten? Jag anser att säljaren brustit i sin upplysningsplikt alternativt att det bör räknas som ett dolt fel. Har jag rätt i detta? Jag hoppas och tror att vi kan komma överens med säljaren om ersättning men vill ändå veta om jag har lagen på min sida i detta.

Hej! Jag undrar lite kring 4 kap. 19 § jordabalken. Där framkommer det :

19 § Om fastigheten inte stämmer överens med vad som följer av avtalet eller om den annars avviker från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet, tillämpas vad som sägs i 12 § om köparens rätt att göra avdrag på köpeskillingen eller häva köpet. Köparen har dessutom rätt till ersättning för skada, om felet eller förlusten beror på försummelse på säljarens sida eller om fastigheten vid köpet avvek från vad säljaren får anses ha utfäst.

Där står det med "fog kunna förutsätta VID köpet". Vad händer om man efter köpet tycker att det avviker. Vilka regler och lagar är gällande då?