Frågor & Svar

Vi sålde en villa, byggd 1966, i november 2015. Allt gjordes som man bör, besiktning mm. Köparen gjorde inga vidare undersökningar av rör mm innan köpet utan endast det sedvanliga i besiktning. Vi skrev ner åt säljare alla de saker vi kände till bland annat att man måste fylla på vatten i element i badrummet. Köpare bytte varmvattenberedare i januari 2016 och strax därefter började de få problem med fukt i badrum golvet och även i källare och delar av golvet i köket och hallen. Eftersom det blev vattenskada på golvet har köparen haft försäkringsbolag ut till huset som gjorde undersökning men gav avslag med hänsyn till att rören är för gamla och det inte kan få försäkring för skadan. Då grävde köparen upp hela badrumsgolvet och upptäckte att rör till element var rostiga och hade många hål och bara ramlade isär när man tryckte på dem. Nu säger köparen att att det är dolda fel och vill ha ersättning från oss. Kan köparen åberopa dolda fel på dessa rör? Med tanke på ålder på huset och byggnorm från 1966 som bör ha varit känd av besiktningsman och faktum om att ingen undersökning gjordes av rör i våtrum?

Kan man bli ansvarig att betala fel som uppstått i ett hus man har givit som gåva 2 1/2 år senare. Med vänlig hälsning,

Fel i fastighet - fråga om säljares uppenbart felaktiga utfästelse

Hej!

Man talar ju mycket om vad säljaren utfäst vid fel i fastighet. Det som är utfäst eller garanterat behöver aldrig undersökas. Hur är det då om säljaren gör en utfästelse som är uppenbart felaktig? T.ex. att säljaren har specifikt angivet på köpeavtalet att husets fasad är grön. Men huset är egentligen rött, och det kan alla se vid första anblick. Köparen har också sett att huset är rött men har inte ifrågasatt säljarens utfästelse vidare. Kan köparen i efterhand framgångsrikt ställa säljaren till svars för denna uppenbart felaktiga utfästelse? Vart finns lagrum?

Vad har jag för skyldighet när det gäller att den som köpte mitt hus efter 21/2 år skall sälja det och det upptäcks att det är fukt i syllar, vilket inte jag vetat om eller den nya ägaren efter mig heller. Huset har varit försäkrat hela tiden.Mvh Ann- Christine

Vi har köpt fastighet och vi har hittat fel på en del av fastigheten och vi har kontaktat mäklaren och vi har blivit ombedd av mäklaren att kontakta säljaren själva , men vi vill inte ha med säljaren att göra , för att undvika konflikt, så vi funderar hur vi ska göra och om mäklaren kan avsäga sig uppdraget?

Hej vi har köpt ett hus och lagt handpenning för snart 6 månader sen , nu tre veckor innan överlåtande ringer säljaren och säger att golvvärmen i badrummet har gått sönder, badrummet blev renoverat 2000 . Han erbjöd sig då montera ett element istället . Vad gäller i detta fall ?

Hej, vi har upptäckt ett läckage i taket på tillbyggnaden med groventré, gästrum och garage som sitter ihop med huset. Snickaren som var här berättade att lutningen för plåttak ska vara 12 grader eller minst 7 grader med extra överlapp och tätningar. Han kollade vårt tak, och det låg på 2-3 grader. Säljaren har tecknat en dolda felförsäkring och vi köpte huset för snart 3 år sedan, kan inte minnas att detta påpekades vid besiktningen. Frågan är kan detta betraktas som ett dolt fel?

Hyr ett hus i väntan på att få lån för att kunna köpa det. Köpekontrakt skrivet. Fick i helgen reda på utav grannar att alla avlopp i området dömts ut. Är inte fastighetsägaren skyldig att informera mig om detta? Vad gäller kan jag bryta kontraktet?

Vi har haft vattenskada i ett badrum som renoverades av säljaren till vårt hus 2010. Vi köpte huset 2012. Felet är följande: Golvbrunnen är inte förankrat på rätt sätt. Ev. saknas tätskikt vid golvbrunnen. Bjälklaget är inte tillräckligt uppreglat. Golvbrunnen har alltså kunnat röra sig i förhållande till golvet. Säljarna som renoverade badrummet menar att vi kunde sett detta genom att lyfta på golvbrunnssilen. Vi menar att det är inte är hela sanningen. Vi borde kunna förvänta oss att badrummet är utfört korrekt. Vi anlitade ingen besiktningsman i samband med köpet. Nu vill säljarna inte ta något ansvar. Tror ni vi kan lyckas i en rättegång?

Hej!

Köpte en fastighet -liten villa med tomt- i januari 2013 för 660.000 kr. I mäklarens prospekt stod det: Boarea 74 kvm, biarea 3 kvm. Tyckte det kändes rätt storleksmässigt och gick in i köpet utan att mäta. Nu har Anticimex mätt upp huset invändigt, jag mätte sedan själv också, och det är bara 67 kvm TOTALT. Biarean måste ha varit ett plåtskjul ute i trädgården, för det finns inga utrymmen i huset som inte nås inifrån. Har jag efter dessa nästan tre år någon som helst rätt till pengar tillbaka?

Med vänlig hälsning

Camilla