Frågor & Svar

Hej vi sålde ett hus med en fungerande luftvärmepump som vi använde dagen innan den nya köparen skulle flytta in dagen efter dom flyttat in så säger dom att lugtvärmepumpen inte fungerar och hävdar dolt fel men allt fungerade som det ska när vi lämnade över huset har försökt lösa detta genom att erbjuda nya köparen halva kostnaden för montering av en ny pump men dom vill att vi står för hela kostnaden. Vad gäller? Har vi några skyldigheter att ersätta dom?

Jag har styckat min tomt och sålt halva tomten. Nu har det visat sig att lantmäteriet gjort ett misstag när de beräknade ytan av tomten och anget att tomten är 11% mindre än vad som är angivet på lantmäterikartan.

Alla gränser för tomten är korrekt utsatta och det är vid beräkningen av ytan som lantmäteriet räknat fel och angett för stor yta.

Nu till mitt dilemma köparna vill ha kompensation från mig för att tomten är mindre än vad lantmäteriet angett kan de verkligen kräva det?

Jag har ju inte gjort något som helst fel och misstaget som är gjort har ju lantmäteriet stått för.

Hur ska jag gå vidare med detta måste veta då köparna kopplat in juridisk hjälp och krävt ersättning av mig.

Har köpt ett hus, har inte flyttat in än men nu en månad före överlåtelsedatum informerar säljaren om att tvättmaskin och microvågsugn inte fungerar. Ska inte dessa ingå? Kan vi kräva ersättning av säljaren för att vi måste köpa nytt?

Hej,

Denna fråga gäller för en Villa. Vi är köpare.

I objektsbeskrivningen stod det att taket byttes cirka 2004.

Besiktningsmannen hade inga anmärkningar på taket.

Nu fick vi veta av en granne (som hjälpte till med takbytet) att taket gjordes vid cirka 1994.

Detta betyder att taket är cirka 10 år äldre än vad säljaren utgav.

Säljaren lovade vid kontraktsskrivningen att få fram kvitton (men kunde inte).

Vad gäller, och vad har vi för chanser att få tillbaka i alla fall en del av vad ett takbyte kostar (då taket ju är bara har 50% av sin livstid kvar istället för 75% som vi trodde).

//Mathias

Jag köpte en villa av en privatperson via mäklare. Där finns en gjuten pool på tomten med nedgrävda slangar in till huset där pumpen sitter. Jag frågade säljaren speciellt om där fanns någon läcka i poolen då jag har hört att det inte är helt ovanligt att pooler läcker. Han garanterade mig att någon läcka finns inte och några större mängder vatten behövde han inte fylla på under året. Efter jag fått tillträde till huset upptäckte jag ganska omgående att stora mängder vatten försvann ur poolen. Det visade sig vara en läcka i en pem-slang under jorden mellan breddavloppet på poolen och pumpen. Där försvann ca 3000 liter per vecka från poolen som rymmer ca 30000 liter totalt, så det var en rätt rejäl läcka. Jag tog kontakt med säljaren som inte ville kännas vid detta alls. Kan jag kräva att säljaren står för reparationen av poolen ? Kostnad 10000:-.

Hej, i november gjorde vi en besiktning av ett hus vi sedan köpte. Vid besiktningen noterades en oidentifierbart lukt (typ träskyddsmaterial eller liknande) på mellanplanet. Säljaren tillät inte vidare utredning. Nu har vi sedan 1,5 v fått tillträde till huset och lukten kvarstår. Vi anlitade Ocab som konstaterat att väggarna innehåller en typ av väggpapp som utsöndrar kemiskt lukt och att väggar och ev golv bör rivas och saneras. Har ni några rättigheter gentemot säljare och kan hävda dolt fel?

Vad gäller för att få ersättning vid ett husköp där det finns felaktigheter i objektsbeskrivningen? Vi trodde att huset skulle byggas på en betongplatta. Nu visar det sig att mäklaren har skrivit fel och säljaren har inte sett det när vi skrev på. Huset kommer byggas på en krypgrund. Säljaren vägrar att göra avdrag på priset och säger att vi får häva köpet om vi inte kan leva med det.

Hej,

Vi har köpt villan 2005 och nu märker vi att beräknad arean i Sälj annonsen det stämmer inte med beräknad arean hos lantmäteriet.

I sälj annonsen står beräknad arean 870 kvm men enligt lantmäteriet är 860 kvm som vi har märkt nyligen!?

Vi har set och köpt huset enligt sälj annonsen 2005 som stod 870 kvm, nu det visar att det var fel i annonsen.

Vad gäller i det här fallet?

Är detta inte dold fel och viseledande försäljning?

Är det säljaren eller mäklaren som är ansvarigt?

Kan vi kräva pengar tillbaka?

Hur står är chansen att om vi skall gå vidare med det?

Jag har köpt en villa (en fastighet med ett hus på avsett för privatbostad). Efter jag flyttat in efter någon månad upptäcker jag att luktar konstigt i tvättstugan. Jag tar tid en fukttekniker som konstaterar att golvbrunnen är felaktigt monterad och att golvet under plastmattan är fuktskadat och uppvisar mögelpåväxt. Jagtycker inte att detta är rätt när du betalt så dyrt för villan.

Hur går jag till väga om jag vill kräva säljaren på något? Vad kan jag kräva, det vill säga vad kan jag yrka på mot säljaren? Vad gäller kring reklamation i det här läget, vid så kallat fel i fastighet?

Hej,

Jag och min sambo ska separera från vår genensamma fastighet vi äger 50%-50%. Vi har nu bestämt att han ska få köpa min del av fastigheten. Jag undrar hur det är med dolda fel, om det behövs någon form av tilläggsklausul för att förhindra att han kommer hävda det vid fel? Vi har gemensamt bott i fastigheten i 3,5 år. Fastigheten är gammal så det har under åren uppstått många fel och huset har även i dagsläget problem med b.la mögel och el som fungerar dåligt. Har fått förklarat att det är svårt att hävda något sådant då vi bott gemensamt i fastigheten hela tiden. Men tyvärr så har separationen inte slutat så bra så därför är det extremt viktigt för mig att han aldrig kommer kunna hävda något sånt i ett senare skede.

Mvh Cristin